Bang Tao · Laguna · Origin Property
SO Lagoon Cherngtalay
Kondos von Origin Property mit eigener Lagune, 550 m von der Boat Avenue in Bang Tao
Kondos von Origin Property mit eigener Lagune, 550 m von der Boat Avenue in Bang Tao
SO Lagoon Cherngtalay — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~98 962 $, ab $3.806 pro m². Strand: Bang Tao, ~2,5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % Prognose. Fertigstellung: Ende 2027.
SO Lagoon Cherngtalay ist ein Off-Plan-Kondominium des börsennotierten Bauträgers Origin Property in Cherng Talay, 550 Meter von der Boat Avenue, dem Lifestyle-Hub des Viertels Bang Tao. Drei Gebäude mit je 8 Stockwerken, 511 Einheiten — und als Hauptmerkmal eine eigene künstliche Lagune mit Spazierpromenade direkt auf dem Gelände, eine seltene Ausstattung in diesem Preissegment.
Das Projekt steht nicht direkt am Strand — bis Bang Tao sind es rund 2,5 km, mit Auto oder Shuttle. Dafür punktet die Lage anders: In 550–750 Metern zu Fuß liegen gleich drei Anziehungspunkte des Viertels, Boat Avenue, Porto de Phuket und Plaza Del Mar, mit Restaurants, Supermärkten und Coworkings. Im selben Viertel führt unser Katalog ein weiteres Projekt von Origin Property — So Origin Bangtao Beach: näher am Wasser (~400 m bis zum Strand), aber kompakter in der internen Infrastruktur und ohne Lagune. Die Wahl zwischen beiden ist die Wahl zwischen Distanz zum Meer und Qualität des eigenen Geländes.
Der Einstieg ab ~98 962 $ für ein Studio mit 26 m² ist eine der günstigsten Optionen in Bang Tao, dem Viertel mit der historisch stabilsten Mietnachfrage der Insel. Geräumige Einheiten mit drei Schlafzimmern und bis zu 105 m² reichen bis zur Obergrenze der Spanne von rund 13 Mio. THB. Der Zahlungsplan ist Standard für Off-Plan dieses Niveaus: 100 000 THB zum Einstieg, dann 30 % und 20 % in den ersten zwei Monaten, die verbleibenden 50 % bei Übergabe. Der Bauträger prognostiziert eine Rendite von rund 7 % pro Jahr über das gemanagte Mietprogramm — ein Richtwert, keine vertragliche Verpflichtung.
Origin Property ist ein an der thailändischen Börse notiertes Unternehmen mit einem Portfolio von sechs Projekten auf Phuket mit fast 3000 Einheiten — das gibt mehr Sicherheit für die Fertigstellung als bei kleinen lokalen Bauträgern. Die Übergabe ist für Ende 2027 angekündigt — ein langer Off-Plan-Horizont; Angaben zu CAM Fee, Sinking Fund und Haustierregeln sind nicht öffentlich und vor der Reservierung zu klären.
Für wen es passt: für einen Investor mit einem Budget ab 99–130 Tsd. $, dem die entwickelte fußläufige Infrastruktur des Viertels und die eigene Lagune auf dem Gelände wichtiger sind als die tägliche Distanz zum Strand. Wem die erste Reihe am Meer entscheidend ist, sollte Projekte näher am Wasser vergleichen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Bauplan und die Preisliste vor der Reservierung abgleichen, die Konditionen des SO/-Mietprogramms und die Eigentumsstruktur (Freehold oder Leasehold) für die Aufgabe des Käufers durchgehen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten. Die Provision zahlt der Bauträger — für den Käufer ändert sich der Preis nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von SO Lagoon Cherngtalay liegt etwa 85% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| SO Lagoon CherngtalayDieses Projekt | One World One Home | Sun Hills Lakeside | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~98 962 $ | ab ~97 458 $ | ab ~100 578 $ |
| $/m² | $3.806 | $3.094 | — |
| Strand | Bang Tao, ~2,5 km | Bang Tao, ~1,6 km | Bang Tao, ~3,7 km bis zum Strand Layan |
| Fertigstellung | Im BauEnde 2027 | Im BauSeptember 2027 | Im BauOff-Plan: Phase 1 — Dezember 2027, Phase 2 — Dezember 2028 |
| Eigentumsform | Freehold (Chanote) / Leasehold bis 30 Jahre mit Verlängerung | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~98 962 $ für ein Studio mit 26 m². Formate mit drei Schlafzimmern und bis zu 105 m² reichen bis zur Obergrenze der Spanne von rund 13 Mio. THB.
Origin Property — ein börsennotiertes thailändisches Unternehmen (SET-gelistet), das auf Phuket 6 Projekte mit fast 3000 Einheiten entwickelt, teils in Zusammenarbeit mit der Hotelmarke SO/.
Angekündigt ist Ende 2027. Das Projekt befindet sich im Bau — es ist Off-Plan.
Beide Varianten sind verfügbar: Freehold mit Chanote-Titel (Übertragungssteuer 2 %) und Leasehold bis 30 Jahre mit Verlängerungsoption; Leasehold ist in der Regel 5–10 % günstiger als Freehold.
Die Projektprognose liegt bei rund 7 % pro Jahr über das gemanagte Mietprogramm. Das ist eine Schätzung, keine vertraglich fixierte Auszahlung.
Rund 2,5 km bis Bang Tao — im strengen Sinn kein Strandprojekt, dafür in 550–750 m fußläufig zum Lifestyle-Hub des Viertels: Boat Avenue, Porto de Phuket, Plaza Del Mar.
In unserem Katalog hat Origin im selben Viertel das So Origin Bangtao Beach (catalog/so-origin-bangtao) — näher am Strand (~400 m), aber ohne eigene Lagune und mit weniger interner Infrastruktur. SO Lagoon bietet mehr Gemeinschaftsfläche im Tausch gegen die Distanz zum Wasser.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.