Великий кондо-комплекс на 449 юнітів за 1 км від пляжу Карон
EverPrime — кондо, Карон: вхід від ~$121 696. До пляжу: Карон, ~1 км. Доступні freehold і leasehold. Орендної програми проєкт не має. Здача: Q1 2028.
EverPrime — великий кондо-комплекс на 449 юнітів у чотирьох 8-поверхових вежах від забудовника Able Land, що працює на острові з 2019 року. Проєкт стоїть приблизно за кілометр від пляжу Карон і за 900 метрів від Кати — рідкісне розташування, коли одразу два пляжі перебувають у пішій доступності.
До Карона — близько 1 км, до Кати — близько 900 м, обидва пляжі реально дійти пішки за 10–15 хвилин або доїхати на скутері за пару хвилин. До Біг Будди і торгових центрів району — ще 10–15 хвилин на машині. У тому ж районі Карон у нашому каталозі є Utopia Karon — комплекс із доступнішим входом (від ~$90 793), але без порівнянного масштабу і набору інфраструктури.
Вхід у проєкт — від ~$121 696, при цьому лінійка планувань широка: від 1-спальних юнітів 51–59 м² (з видом на місто або море) до 3-спальних 178–188 м². Ключова відмінність EverPrime від сусідів за ціною — насиченість інфраструктури: рooftop-басейн з панорамним видом на море, гольф-симулятор, сквош-корт, спа з тайським масажем і сауною, коворкінг і навіть власний супермаркет 24/7. Із підтверджених витрат власника — CAM fee близько 50 THB/м² на місяць і разовий фонд капремонту близько 1 000 THB/м². При цьому офіційної програми оренди з фіксованою дохідністю забудовник не публікує — на відміну від багатьох офф-план конкурентів на острові, тут немає заявленого відсотка річних, і це варто враховувати при розрахунку окупності.
Проєкт на стадії офф-план з орієнтиром здачі на початку 2028 року — оцінки за різними джерелами розходяться, що типово для великих багатовежових комплексів на ранній стадії будівництва. Able Land — відносно молодий гравець на острові: компанія на ринку з 2019 року, і EverPrime — її найпомітніший публічно відомий проєкт, без довгої історії вже зданих об’єктів, на яку можна було б спертися. Масштаб у 449 юнітів — це водночас і плюс (насичена інфраструктура, економія на масштабі), і ризик: при високому попиті на приємні види і зручності навантаження на спільні зони в пік сезону буде відчутним.
Кому підходить: покупцю, який цінує розвинену інфраструктуру і пішу доступність одразу до двох пляжів більше, ніж гарантовану дохідність чи довгий послужний список забудовника. Тим, кому важлива прозора орендна програма з фіксованим відсотком, варто придивитися до інших офф-план проєктів острова, де вона заявлена явно. Як агентство, при резервуванні юніта в EverPrime ми обов’язково уточнимо у забудовника актуальний графік будівництва по конкретній вежі та реальні умови управління після здачі — для проєкту такого масштабу це особливо важливо перевірити заздалегідь.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Карон; вхід у новобудову тут — від ~$90 793. За ціною входу EverPrime тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| EverPrimeЦей проєкт | Diamond Condominium | Utopia Loft | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$121 696 | від ~$121 341 | від ~$119 725 |
| $/м² | — | $3 677 | $3 236 |
| Пляж | Карон, ~1 км | Банг Тао, ~1 км (~10 хв пішки) | Най Харн, ~2,3 км |
| Здача | БудуєтьсяQ1 2028 | зданий у травні 2018 року | фаза 1 здана у серп. 2019 |
| Форма володіння | freehold / leasehold — опція апгрейду до freehold за доплату | leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | немає | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold — опція апгрейду до freehold за доплату. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо на пагорбі над Кароном із видом на океан і гори, ~800 м до пляжу
Інвестиційне кондо на 214 юнітів у 900 м від пляжу Карон з гарантованою дохідністю
Бутик-кондомініум на 30 юнітів за 700 м від пляжу Карон — готовий, зданий у 2019 році
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$121 696. У проєкті чотири типи планувань — від 1-спальних 51–59 м² до 3-спальних 178–188 м².
Able Land — забудовник, що працює на Пхукеті з 2019 року; EverPrime в Кароні — його найбільший публічно відомий проєкт.
Проєкт на стадії офф-план, орієнтир здачі — початок 2028 року.
Базова схема — leasehold, з опцією доплати за переведення у freehold у межах іноземної квоти.
Близько 1 км до пляжу Карон і близько 900 м до Кати — обидва доступні короткою пішою прогулянкою або на скутері за пару хвилин.
Офіційної програми з фіксованою дохідністю забудовник не публікує — на відміну від багатьох інших офф-план проєктів острова, тут немає заявленого відсотка річних.
Utopia Karon стартує дешевше — від ~$90 793, але помітно поступається за масштабом і набором зручностей. EverPrime дорожчий на вході, зате дає рooftop-басейн з видом на море і значно довший список інфраструктури.
Так, без обмежень: проєкт не працює з програмою управління, юніт у вашому розпорядженні цілий рік.
Гарантії доходу немає — орендної програми проєкт не має. Юніт здається самостійно або через сторонню керуючу компанію.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.