Табієн бан (будинкова книга) — що це
Tabien Baan — «будинкова книга», реєстраційний документ адреси. Жовта книга (Tor Ror 13) оформлюється на іноземця і спрощує побутові процедури: права, банк, деякі угоди. Не є документом про власність.
Синя та жовта книги
Tabien Baan — реєстраційна книга адреси, яку ведуть районні органи реєстрації. Синя книга (Tor Ror 14) оформлюється на громадян Таїланду та постійних резидентів, жовта (Tor Ror 13) — на іноземців, які проживають за цією адресою. Обидві фіксують факт реєстрації за адресою, а не право власності на нерухомість.
Навіщо жовта книга іноземцю
Жовта книга слугує офіційним підтвердженням адреси: з нею простіше отримати тайські водійські права, відкрити рахунок, оформити рожеву ID-карту іноземця та проходити частину процедур без довідок з імміграційної служби. Оформлюється в районному офісі (амфурі) за місцем розташування житла; набір документів і практика різняться від району до району.
Як це влаштовано в нас
Після передачі юніта ми підказуємо власникам порядок оформлення жовтої книги в місцевому амфурі: які документи підготувати, де зробити переклади й засвідчення. Для клієнтів це зазвичай разова процедура після отримання ключів — разом з відкриттям рахунку та підключенням комунальних послуг.
Поширені запитання
Чи підтверджує табієн бан право власності?
Ні. Це книга реєстрації за адресою; власність підтверджують титул і запис у Земельному департаменті.
Чи зобов’язаний іноземець оформлювати жовту книгу?
Ні, це добровільна процедура. Але вона спрощує побутові питання — від водійських прав до банківських і деяких реєстраційних процедур.
Розберемо на вашому об’єкті
Терміни важливі, коли за ними стоїть конкретна угода. Покажемо, як це працює на об’єкті з каталогу — з документами й цифрами.
Дивитися каталог