Табиен бан (домовая книга) — что это
Tabien Baan — «домовая книга», регистрационный документ адреса. Жёлтая книга (Tor Ror 13) оформляется на иностранца и упрощает бытовые процедуры: права, банк, некоторые сделки. Не является документом о собственности.
Синяя и жёлтая книги
Tabien Baan — регистрационная книга адреса, которую ведут районные органы регистрации. Синяя книга (Tor Ror 14) оформляется на граждан Таиланда и постоянных резидентов, жёлтая (Tor Ror 13) — на иностранцев, проживающих по этому адресу. Обе фиксируют факт регистрации по адресу, а не право собственности на недвижимость.
Зачем жёлтая книга иностранцу
Жёлтая книга служит официальным подтверждением адреса: с ней проще получить тайские водительские права, открыть счёт, оформить розовую ID-карту иностранца и проходить часть процедур без справок из иммиграционной службы. Оформляется в районном офисе (амфуре) по месту нахождения жилья; набор документов и практика различаются от района к району.
Как это устроено у нас
После передачи юнита мы подсказываем владельцам порядок оформления жёлтой книги в местном амфуре: какие документы подготовить, где сделать переводы и заверения. Для клиентов это обычно разовая процедура после получения ключей — вместе с открытием счёта и подключением коммунальных услуг.
Частые вопросы
Подтверждает ли табиен бан право собственности?
Нет. Это книга регистрации по адресу; собственность подтверждают титул и запись в Земельном департаменте.
Обязан ли иностранец оформлять жёлтую книгу?
Нет, это добровольная процедура. Но она упрощает бытовые вопросы — от водительских прав до банковских и некоторых регистрационных процедур.
Разберём на вашем объекте
Термины важны, когда за ними стоит конкретная сделка. Покажем, как это работает на объекте из каталога — с документами и цифрами.
Смотреть каталог