Камерне селище лише з 5 вілл у районі Манік — південноамериканський і португальський стиль на великих ділянках
Manik Meadows — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$1 120 319, метр від $1 870. До пляжу: Банг Тао, ~5,7 км. Доступні freehold і leasehold. Орендної програми проєкт не має. Зданий: готові вілли.
Manik Meadows — камерне селище лише з 5 вілл у районі Манік (Черн Талай), спроєктоване студією Studio CKP — авторами культового Blue Tree. Кожна вілла — 4 спальні на двох рівнях, будинок близько 599 м² на ділянці від 616 до 1070 м², з приватним басейном і південноамерикансько-португальськими мотивами в архітектурі. Забудовник — Lofty Villas Co., Ltd. Вхід — від ~$1 120 319.
Манік — тиха інленд-ділянка Черн Талай осторонь від туристичної щільності Банг Тао: до самого пляжу Банг Тао — близько 5,7 км (~12 хвилин на авто), до Лагуни — 6 км, до Камали — 6,1 км. Аеропорт HKT — приблизно 30 хвилин на машині. Це класична для району Банг Тао в нашому каталозі ситуація: частина проєктів робить ставку на пішу близькість до моря, частина — як Manik Meadows — на приватність великої ділянки й авторську архітектуру ціною кількох кілометрів до води.
Вхід у проєкт — від ~$1 120 319 за віллу з 4 спальнями, будинком ~599 м² на ділянці від 616 до 1070 м². Це один із найвищих порогів серед вілл району Банг Тао в нашому каталозі — ціна визначається насамперед розміром ділянки (до 1070 м² — рідкість для новобудов цього формату) та авторською архітектурою Studio CKP, а не близькістю до пляжу. Розстрочки забудовник не пропонує, офіційної орендної програми теж немає — модель розрахована на покупця, який або живе у віллі сам, або здає її самостійно.
Lofty Villas Co., Ltd. — компанія двох канадських співвласників з понад 10-річним досвідом на Пхукеті, але Manik Meadows залишається єдиним публічно відомим проєктом компанії: великого портфеля з історією здачі в строк ми не знайшли. Вілли вже готові до заселення, що знімає офф-план ризик, але точний рік здачі забудовник не розкриває — при інтересі варто уточнювати фактичну дату отримання chanote і підключення комунікацій за конкретним лотом. Всього у селищі 5 вілл, тому вибір обмежений: частина кращих ділянок може бути вже продана.
Кому підходить: покупцю, для якого велика ділянка, приватність камерного селища й авторська архітектура важливіші за пішу доступність пляжу чи готову орендну програму. Наша роль як агентства — перевірити, які з 5 вілл ще в продажу, актуальну стадію оформлення документів і умови резервації.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Manik Meadows приблизно на 66% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Manik MeadowsЦей проєкт | Redwood Luxury | Naturale Cherng Talay | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 120 319 | від ~$1 109 626 | від ~$1 104 948 |
| $/м² | $1 870 | $2 428 | $2 162 |
| Пляж | Банг Тао, ~5,7 км | Банг Тао, ~3,5 км | Банг Тао, ~3,7 км |
| Здача | Зданийготові вілли | Будуєтьсяофф-план, будівництво ~10–24 місяці (в середньому ~12) від дати покупки | Зданийзаявлений термін здачі — кінець 2025 року |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (через тайську компанію) / leasehold |
| Орендна програма | немає | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Вілли й таунхауси у складі мастер-плану з бутик-резортом і теніс-академією між Лаяном і Банг Тао
Вілловий селище у 3 цінові зони біля кампусу школи HeadStart Bangtao
Енергоавтономні вілли біля Банг Тао: сонячні панелі та накопичувач енергії на кожній
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$1 120 319 за віллу з 4 спальнями, будинком ~599 м² на ділянці від 616 до 1070 м².
Lofty Villas Co., Ltd. — компанія канадських співвласників Wade Leathem і Wahid Bhat з 10+ роками досвіду на острові. Архітектура — Studio CKP, автори Blue Tree.
Вілли вже готові до заселення. Точний рік здачі забудовник публічно не розкриває.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Від ~5,7 км до Банг Тао і ~6 км до Лагуни та Камали — знадобиться автомобіль, пішої доступності немає.
Керованого орендного пулу забудовник не пропонує — здавати віллу можна самостійно.
Так, без обмежень: проєкт не працює з програмою управління, юніт у вашому розпорядженні цілий рік.
Гарантії доходу немає — орендної програми проєкт не має. Юніт здається самостійно або через сторонню керуючу компанію.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.