Вілли біля озера в Черн Талай з клубхаусом ~2000 м² під довгострокову оренду — офф-план, вхід від ~$1 109 626
Redwood Luxury — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$1 109 626, метр від $2 428. До пляжу: Банг Тао, ~3,5 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: офф-план, будівництво ~10–24 місяці (в середньому ~12) від дати покупки.
Redwood Luxury — вілловий посілок у районі Черн Талай / Банг Тао на північному заході Пхукета, біля власного озера на території. Лінійка — 3- та 4-спальні вілли з клубхаусом близько 2 000 м², розрахованим на резидентів, які знімають житло надовго, включно з цифровими кочівниками. Вхід — від ~$1 109 626, проєкт на стадії будівництва.
Черн Талай — один із найнасиченіших інфраструктурою субрайонів західного узбережжя: поруч Boat Avenue, поля для гольфу та курортний кластер Laguna Phuket, а до пляжу Банг Тао — близько 3,5 км, тобто без авто до моря не дістатися. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Rise Villas — компактні 2-спальні вілли з гарантованою дохідністю, і Riverhouse — енергоавтономні вілли з сонячними панелями. Redwood Luxury відрізняється від обох акцентом на власну інфраструктуру: клубхаус на ~2 000 м² з ко-воркінгом, кав’ярнею та ресторанами — розрахунок на те, що орендар не просто знімає віллу, а живе в міні-курорті.
Лінійка стартує від 3-спальних вілл площею від ~318 м² (від ~$1 069 000) і сягає 4-спальних від ~479 м² (від ~$1 163 000); офіційна стартова ціна за прайсом villacarte — ~$1 109 626. Розстрочка одна з найм’якіших для цього чека: 35% на старті, три транші по 15% під час будівництва і лише 5% при здачі — тобто більша частина суми вноситься ще до отримання ключів, а не навпаки.
Дохідність від оренди забудовник прогнозує на рівні ~6% річних. Проєкт ще будується, тому підтвердженої історії заповнюваності немає — цифра орієнтовна. Точні CAM fee та інші експлуатаційні витрати забудовник публічно не розкриває.
Redwood Luxury будує SLK Development — великого публічного портфеля минулих зданих проєктів компанії ми не знайшли, тому судити про репутацію забудовника доводиться за єдиним поточним об’єктом. Будівництво займає від 10 до 24 місяців від дати покупки конкретної вілли, в середньому близько року — єдиної дати здачі для всього комплексу немає, що типово для офф-план продажів у міру будівництва.
Кому підходить: інвестору, який робить ставку на орендний формат для довгострокових резидентів і готовий заплатити за власну інфраструктуру рівня міні-курорту. Тим, хто шукає доступний вхід або готовий пляжний об’єкт, варто придивитися до Rise Villas або Riverhouse у тому ж районі.
Наша роль як агентства — звірити актуальний графік будівництва обраної вілли, уточнити структуру freehold/leasehold і надіслати умови розстрочки та управління орендою до внесення депозиту.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Redwood Luxury приблизно на 64% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Redwood LuxuryЦей проєкт | Naturale Cherng Talay | Amber Chamber | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 109 626 | від ~$1 104 948 | від ~$1 101 239 |
| $/м² | $2 428 | $2 162 | — |
| Пляж | Банг Тао, ~3,5 км | Банг Тао, ~3,7 км | Банг Тао, ~5,5 км |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, будівництво ~10–24 місяці (в середньому ~12) від дати покупки | Зданийзаявлений термін здачі — кінець 2025 року | Будуєтьсяофф-план, ~10–24 міс від першого платежу (в середньому ~12 міс) |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold (через тайську компанію) / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Вілли й таунхауси у складі мастер-плану з бутик-резортом і теніс-академією між Лаяном і Банг Тао
Вілловий селище у 3 цінові зони біля кампусу школи HeadStart Bangtao
Енергоавтономні вілли біля Банг Тао: сонячні панелі та накопичувач енергії на кожній
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$1 109 626. Лінійка — 3-спальні вілли від ~318 м² (від ~$1 069 000) та 4-спальні від ~479 м² (від ~$1 163 000).
SLK Development. Великого публічного портфеля минулих зданих проєктів компанії ми не знайшли — оцінюємо забудовника за цим проєктом.
Офф-план: будівництво займає від 10 до 24 місяців від дати покупки, в середньому близько року. Єдиної дати для всього комплексу немає — графік залежить від конкретної вілли.
35% на старті, три транші по 15% під час будівництва та 5% при здачі — третина суми вноситься вже після завершення робіт.
Доступні обидва варіанти. Точну квоту і структуру для конкретної вілли уточнюємо на етапі бронювання.
Забудовник прогнозує близько 6% річних. У проєкту поки немає власної історії оренди — це орієнтир, а не підтверджений результат.
Rise Villas — компактні 2-спальні вілли з гарантованою дохідністю 8% і помітно нижчим входом. Riverhouse — енергоавтономні вілли з сонячними панелями від ~$503 580. Redwood Luxury — найдорожчий з трьох, але з найбільшим клубхаусом і ставкою на довгострокову оренду.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.