Виллы у озера в Черн Талай с клубхаусом ~2000 м² под долгосрочную аренду — офф-план, вход от ~$1 109 626
Redwood Luxury — вилловый проект, Банг Тао · Лагуна: вход от ~$1 109 626, метр от $2 428. До пляжа: Банг Тао, ~3,5 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~6% прогноз застройщика. Сдача: офф-план, строительство ~10–24 месяца (в среднем ~12) от даты покупки.
Redwood Luxury — вилловый посёлок в районе Черн Талай / Банг Тао на северо-западе Пхукета, у собственного озера на территории. Линейка — 3- и 4-спальные виллы с клубхаусом около 2 000 м², рассчитанным на резидентов, которые снимают жильё надолго, включая цифровых кочевников. Вход — от ~$1 109 626, проект на стадии строительства.
Черн Талай — один из самых насыщенных инфраструктурой субрайонов западного побережья: рядом Boat Avenue, поля для гольфа и курортный кластер Laguna Phuket, а до пляжа Банг Тао — около 3,5 км, то есть без машины до моря не добраться. В том же районе Банг Тао в нашем каталоге есть Rise Villas — компактные 2-спальные виллы с гарантированной доходностью, и Riverhouse — энергоавтономные виллы с солнечными панелями. Redwood Luxury отличается от обоих упором на собственную инфраструктуру: клубхаус на ~2 000 м² с ко-воркингом, кофейней и ресторанами — расчёт на то, что арендатор не просто снимает виллу, а живёт в мини-курорте.
Линейка стартует от 3-спальных вилл площадью от ~318 м² (от ~$1 069 000) и доходит до 4-спальных от ~479 м² (от ~$1 163 000); официальная стартовая цена по прайсу villacarte — ~$1 109 626. Рассрочка одна из самых мягких для этого чека: 35% на старте, три транша по 15% в ходе строительства и всего 5% при сдаче — то есть большая часть суммы вносится ещё до получения ключей, а не наоборот.
Доходность от аренды застройщик прогнозирует на уровне ~6% годовых. Проект ещё строится, поэтому подтверждённой истории заполняемости нет — цифра ориентировочная. Точные CAM fee и другие эксплуатационные расходы застройщик публично не раскрывает.
Redwood Luxury строит SLK Development — крупного публичного портфеля прошлых сданных проектов компании мы не нашли, поэтому судить о репутации застройщика приходится по единственному текущему объекту. Строительство занимает от 10 до 24 месяцев от даты покупки конкретной виллы, в среднем около года — единой даты сдачи для всего комплекса нет, что типично для офф-план продаж по мере строительства.
Кому подходит: инвестору, который делает ставку на арендный формат для долгосрочных резидентов и готов заплатить за собственную инфраструктуру уровня мини-курорта. Тем, кто ищет доступный вход или готовый пляжный объект, стоит присмотреться к Rise Villas или Riverhouse в том же районе.
Наша роль как агентства — сверить актуальный график строительства по выбранной вилле, уточнить структуру freehold/leasehold и прислать условия рассрочки и управления арендой до внесения депозита.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 132 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$87 852. Вход в Redwood Luxury примерно на 64% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Redwood LuxuryЭтот проект | Naturale Cherng Talay | Amber Chamber | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$1 109 626 | от ~$1 104 948 | от ~$1 101 239 |
| $/м² | $2 428 | $2 162 | — |
| Пляж | Банг Тао, ~3,5 км | Банг Тао, ~3,7 км | Банг Тао, ~5,5 км |
| Сдача | Строитсяофф-план, строительство ~10–24 месяца (в среднем ~12) от даты покупки | Сданзаявленный срок сдачи — конец 2025 года | Строитсяофф-план, ~10–24 мес от первого платежа (в среднем ~12 мес) |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold (через тайскую компанию) / leasehold | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Виллы и таунхаусы в составе мастер-плана с бутик-резортом и теннис-академией между Лаяном и Банг Тао
Вилловый посёлок в 3 ценовые зоны у кампуса школы HeadStart Bangtao
Энергоавтономные виллы у Банг Тао: солнечные панели и накопитель энергии на каждой
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$1 109 626. Линейка — 3-спальные виллы от ~318 м² (от ~$1 069 000) и 4-спальные от ~479 м² (от ~$1 163 000).
SLK Development. Крупного публичного портфеля прошлых сданных проектов компании мы не нашли — оцениваем застройщика по этому проекту.
Офф-план: строительство занимает от 10 до 24 месяцев от даты покупки, в среднем около года. Единой даты для всего комплекса нет — график зависит от конкретной виллы.
35% на старте, три транша по 15% в ходе строительства и 5% при сдаче — треть суммы вносится уже после завершения работ.
Доступны оба варианта. Точную квоту и структуру для конкретной виллы уточняем на этапе бронирования.
Застройщик прогнозирует около 6% годовых. У проекта пока нет собственной истории аренды — это ориентир, а не подтверждённый результат.
Rise Villas — компактные 2-спальные виллы с гарантированной доходностью 8% и заметно ниже входом. Riverhouse — энергоавтономные виллы с солнечными панелями от ~$503 580. Redwood Luxury — самый дорогой из трёх, но с крупнейшим клубхаусом и ставкой на долгосрочную аренду.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.