Готовий кондо The Title біля пляжу Раваі — інвестиційна зона під управлінням Best Western Premier Collection
The Title V — кондо, Раваї: вхід від ~$124 712, метр від $2 609. До пляжу: Раваі, ~100 м; до Най Харн — ~3,5 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~7% прогноз. Зданий: фаза 1 завершена в липні 2021 року.
The Title V — готовий кондомініум забудовника Rhom Bho Property PLC (бренд «The Title») у Раваі, на найпівденнішій частині Пхукета, за 100 метрів від пляжу. Перша фаза комплексу — 228 юнітів у чотирьох п’ятиповерхових корпусах — завершена в липні 2021 року — проєкт готовий, обжитий і з реальною історією експлуатації.
Особливість The Title V, яку варто розуміти до перегляду юнітів, — поділ комплексу на дві окремі зони. 124 юніти віднесено до «інвестиційної» зони і перебувають під управлінням міжнародного готельного оператора Best Western Premier Collection — по суті, це модель сервісного апарт-готелю з організованим пулом оренди. Решта 104 юніти — «резидентська» зона для особистого використання власником, без участі в програмі управління. Умови управляючого договору і комісія оператора публікуються не повністю — їх вивчаємо перед купівлею інвестиційного юніта. До пляжу Раваі — близько 100 метрів, до Най Харна — приблизно 3,5 км (10–15 хвилин на авто).
Інфраструктура для готового проєкту такого масштабу насичена: сім басейнів, парні, кілька фітнес-зон, ресторан на 200 місць, дитячі майданчики, критий паркінг і цілодобова охорона з відеоспостереженням. Архітектурна концепція заявлена як поєднання тайського, японського і бутанського стилів — незвичне рішення для острова.
За ціною вхід варіюється сильніше, ніж у офф-план проєктів лінійки, що типово для вторинного ринку: старт — від ~$124 712, а резейл-лістинги показують діапазон від ~$119 000 до ~$348 000 залежно від поверху, виду і конкретного продавця.
Freehold-квота — 49% на будівлю, 51% leasehold. Заявлена дохідність оренди — 7% річних; проєкт працює з 2021 року, тому фактичну історію завантаженості та виплат запитуємо в керуючої компанії перед угодою — це надійніше за будь-які прогнози.
Rhom Bho Property PLC залишається тим самим великим публічним забудовником (тікер TITLE), що стоїть за всією лінійкою The Title на острові. Варто окремо попередити про плутанину в назвах: у Раваі в того самого забудовника є старіший, окремий проєкт «The Title Rawai» (зданий трьома фазами до 2018 року) і співзвучний офф-план «The Title Adora Rawai» — це різні, самостійні проєкти, і при самостійному пошуку інформації їх легко переплутати.
Як агентство ми працюємо і з прайсом забудовника, і з вторинним ринком: перед переглядом уточнимо, чи йдеться про інвестиційний юніт під управлінням Best Western, чи про резидентський, вивчимо умови управляючого договору і комісію оператора, а також порівняємо фактичну історію дохідності (якщо вона доступна у конкретного продавця) із прогнозними 7% — і зіставимо економіку The Title V з готовим The Title Rawai і офф-план Cielo в тому самому районі.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 31 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у The Title V приблизно на 36% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Title VЦей проєкт | Sun Hills Layan | Seavale Residences Patong | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$124 712 | від ~$124 800 | від ~$124 630 |
| $/м² | $2 609 | $3 849 | $3 118 |
| Пляж | Раваі, ~100 м; до Най Харн — ~3,5 км | Лаян, ~800 м (залежить від корпусу) | Патонг, ~1,9 км |
| Здача | зданий: фаза 1 завершена в липні 2021 року | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно Q4 2027 (одна оцінка — грудень 2027) | Будуєтьсяофф-план, здача I фази заявлена на вересень 2026 |
| Форма володіння | freehold 49% / leasehold 51% — стандартна для острова квота | freehold / leasehold (деталі квоти не розкриті) | freehold (іноземна квота до 49%) |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold 49% / leasehold 51% — стандартна для острова квота. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо в районі Сайюан на півдні Пхукета з повним сервісом оренди — від ~$105 652
Друга черга Babylon Sky Garden у Раваї: 49 юнітів, скайгарден 500 м² на даху, ~250 м до моря
Кондо на пагорбі в Раваі з басейном на даху і видом на море
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$124 712. На вторинному ринку діапазон ширший — від ~$119 000 до ~$348 000 залежно від типу, поверху і конкретного продавця.
Rhom Bho Property PLC — той самий публічний забудовник (тікер TITLE), що й решта проєктів лінійки The Title. The Title V — уже готовий, один із найраніших за кількістю років експлуатації проєктів бренду після The Title Rawai.
Фаза 1 завершена в липні 2021 року — проєкт готовий і обжитий.
124 «інвестиційних» юніта входять до програми управління міжнародного оператора Best Western Premier Collection (модель сервісного апарт-готелю з пулом оренди), а 104 «резидентських» юніта призначені для особистого використання власником і не беруть участі в цій програмі. Перед купівлею інвестиційного юніта важливо вивчити умови управляючого договору і комісію оператора — деталі публікуються не повністю — вивчаємо їх перед угодою.
Так, стандартна для острова квота — 49% freehold / 51% leasehold.
Заявлений орієнтир 7% річних — це прогнозна цифра. Проєкт працює з 2021 року, тому реальну історію завантаженості та виплат варто запросити в керуючої компанії перед угодою.
The Title Rawai — старіший, повністю зданий до 2018 року проєкт того самого забудовника. The Title Cielo — новий офф-план у тій самій локації. The Title V займає проміжне положення: готовий з 2021 року, з унікальною для лінійки моделлю поділу на інвестиційні (під управлінням Best Western) і резидентські юніти. Порівняємо економіку і умови управління всіх трьох під конкретний бюджет.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~7% прогноз — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.