Готовый кондо The Title у пляжа Раваи — инвестиционная зона под управлением Best Western Premier Collection
The Title V — кондо, Раваи: вход от ~$124 712, метр от $2 609. До пляжа: Раваи, ~100 м; до Най Харн — ~3,5 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~7% прогноз. Сдан: фаза 1 завершена в июле 2021 года.
The Title V — готовый кондоминиум девелопера Rhom Bho Property PLC (бренд «The Title») в Раваи, на самой южной оконечности Пхукета, в 100 метрах от пляжа. Первая фаза комплекса — 228 юнитов в четырёх пятиэтажных корпусах — завершена в июле 2021 года — проект готов, обжит и с реальной историей эксплуатации.
Особенность The Title V, которую стоит понимать до просмотра юнитов, — деление комплекса на две отдельные зоны. 124 юнита отнесены к «инвестиционной» зоне и находятся под управлением международного гостиничного оператора Best Western Premier Collection — по сути, это модель сервисного апарт-отеля с организованным пулом аренды. Оставшиеся 104 юнита — «резидентская» зона для личного использования собственником, без участия в программе управления. Условия управляющего договора публикуются не полностью, если рассматривается покупка именно инвестиционного юнита. До пляжа Раваи — около 100 метров, до Най Харна — около 3,5 км (10–15 минут на машине).
Инфраструктура для готового проекта такого масштаба насыщенная: семь бассейнов, хаммам и парные, тренажёрный зал, ресторан на 200 мест, детские площадки, крытый паркинг и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Архитектурная концепция заявлена как смешение тайского, японского и бутанского стилей — необычное решение для острова.
По цене вход варьируется сильнее, чем у офф-план проектов линейки, что типично для вторичного рынка: старт — от ~$124 712, а резейл-листинги показывают диапазон от ~$119 000 до ~$348 000 в зависимости от этажа, вида и конкретного продавца.
Freehold-квота — 49% на здание, 51% leasehold. Заявленная доходность аренды — 7% годовых; проект работает с 2021 года, поэтому фактическую историю загрузки и выплат запрашиваем у управляющей компании перед сделкой — это надёжнее любых прогнозов.
Rhom Bho Property PLC остаётся тем же крупным публичным девелопером (тикер TITLE), что стоит за всей линейкой The Title на острове. Стоит отдельно предупредить о путанице в названиях: в Раваи у того же застройщика есть более старый, отдельный проект «The Title Rawai» (сдан тремя фазами к 2018 году) и созвучный офф-план «The Title Adora Rawai» — это разные, самостоятельные проекты, и при самостоятельном поиске информации их легко перепутать.
Как агентство мы работаем и с прайсом застройщика, и со вторичным рынком: перед просмотром уточним, идёт ли речь об инвестиционном юните под управлением Best Western или о резидентском, изучим условия управляющего договора и комиссию оператора, а также сравним фактическую историю доходности (если она доступна у конкретного продавца) с прогнозными 7% — и сопоставим экономику The Title V с готовым The Title Rawai и офф-план Cielo в том же районе.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 31 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. Вход в The Title V примерно на 36% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| The Title VЭтот проект | Sun Hills Layan | Seavale Residences Patong | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$124 712 | от ~$124 800 | от ~$124 630 |
| $/м² | $2 609 | $3 849 | $3 118 |
| Пляж | Раваи, ~100 м; до Най Харн — ~3,5 км | Лаян, 800 м – 1,5 км (оценки расходятся) | Патонг, ~1,9 км |
| Сдача | сдан: фаза 1 завершена в июле 2021 года | Строитсяофф-план, ориентировочно Q4 2027 (одна оценка — декабрь 2027) | Строитсяофф-план, сдача I фазы заявлена на сентябрь 2026 |
| Форма владения | freehold 49% / leasehold 51% — стандартная для острова квота | freehold / leasehold (детали квоты не раскрыты) | freehold (иностранная квота до 49%) |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold 49% / leasehold 51% — стандартная для острова квота. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо в районе Сайюан на юге Пхукета с полным сервисом аренды — от ~$105 652
Вторая очередь Babylon Sky Garden в Раваи: 49 юнитов, скайгарден 500 м² на крыше, ~250 м до моря
Кондо на холме в Раваи с бассейном на крыше и видом на море
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$124 712. На вторичном рынке диапазон шире — от ~$119 000 до ~$348 000 в зависимости от типа, этажа и конкретного продавца.
Rhom Bho Property PLC — тот же публичный девелопер (тикер TITLE), что и у остальных проектов линейки The Title. The Title V — уже готовый, один из самых ранних по числу лет эксплуатации проектов бренда после The Title Rawai.
Фаза 1 завершена в июле 2021 года — проект готов и обжит.
124 «инвестиционных» юнита входят в программу управления международного оператора Best Western Premier Collection (модель сервисного апарт-отеля с пулом аренды), а 104 «резидентских» юнита предназначены для личного использования собственником и не участвуют в этой программе. Перед покупкой инвестиционного юнита важно изучить условия управляющего договора и комиссию оператора — детали публикуются не полностью — изучаем их перед сделкой.
Да, стандартная для острова квота — 49% freehold / 51% leasehold.
Заявлен ориентир 7% годовых — это прогнозная цифра. Проект работает с 2021 года, поэтому реальную историю загрузки и выплат стоит запросить у управляющей компании перед сделкой.
The Title Rawai — более старый, полностью сданный к 2018 году проект того же девелопера. The Title Cielo — новый офф-план в той же локации. The Title V занимает промежуточное положение: готов с 2021 года, с уникальной для линейки моделью деления на инвестиционные (под управлением Best Western) и резидентские юниты. Сравним экономику и условия управления всех трёх под конкретный бюджет.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
~7% прогноз — это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на содержание. Считаем по конкретному юниту перед сделкой.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.