Готельні резиденції під керовану оренду в Черн Талай — низький поріг входу для району Банг Тао
The Trees Residence — апарт-готель, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$151 565, метр від $2 909. До пляжу: Банг Тао, ~2,5 км. Володіння — freehold. Дохідність: ~6% прогноз (маркетингова оцінка забудовника). Здача: вересень 2028.
The Trees Residence — готельний інвестиційний комплекс на 296 резиденцій у Черн Талай, район Банг Тао: кілька 4–5-поверхових корпусів по 16–20 юнітів, забудовник Anocha Group (Phuket Plus). Формат «hotel investment residence» — керована оренда з сервісом, а не звичайні кондо без оператора.
Проєкт розташований у Черн Талай, близько 2,5 км від пляжу Банг Тао — знадобиться машина, скутер або шатл, пішого доступу до пляжу немає. Район входить у зону тяжіння до Laguna Phuket, торгового кластера Boat Avenue і поля для гольфу — це щільна туристична й орендна локація, що важливо для готельного формату, орієнтованого на постійний потік орендарів. У тому ж районі Банг Тао в каталозі є Fifth Element — готовий вілловий проєкт з пішою близькістю до Boat Avenue, але зовсім іншим чеком входу і форматом власності.
Вхід — від ~$151 565 за юніт з 1 спальнею від 37 м², 2-спальні юніти — від ~$160 000 при площі від 55 м². Це один з найдоступніших чеків входу в районі Банг Тао серед проєктів нашого каталогу — ефект формату апарт-готелю з компактними юнітами, а не вілл чи преміальних кондо. Оплата розбита по етапах будівництва: резервація 200 000 THB, далі 35% + 10% + 15% + 15% + 25% — без банківського першого внеску, що знижує разове фінансове навантаження на вході.
Забудовник прогнозує дохідність близько 6% річних за моделлю керованої оренди — це стандартна маркетингова оцінка для цього сегмента, не підтверджена історією: перша фаза комплексу ще не здана.
Здача заявлена на вересень 2028 — офф-план з горизонтом майже у 2 роки, стандартний ризик для ранньої стадії продажів. Anocha Group (юрособа Phuket Plus Co., Ltd.) паралельно розвиває кондо-проєкт The Element у Камалі — публічний портфель компанії поза межами цих двох об’єктів незалежними джерелами не підтверджено. Для агентства це означає: перед угодою ми перевіряємо поточний статус дозволів і реальний темп підготовки майданчика, а не лише розстрочку і рендери на сайті забудовника — актуальний прайс-лист і статус будівництва надішлемо в день звернення.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: жовтень 2026 р..
Вільні лоти на 20.10.2026: у продажу 2. Точні ціни в THB за прайсом — без конверсії та округлення.
Вихідні ціни — у THB за прайсом забудовника; ціни в інших валютах перераховано за курсом на 18.10.2026.
У нашому каталозі зараз 137 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 823. Вхід у The Trees Residence приблизно на 75% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Trees ResidenceЦей проєкт | Wyndham La Vita | Sunshine Beach | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$151 565 | від ~$153 743 | від ~$158 147 |
| $/м² | $2 909 | $5 301 | $5 453 |
| Пляж | Банг Тао, ~2,5 км | Раваї, ~450–550 м | Лаян, ~50 м |
| Здача | Будуєтьсявересень 2028 | фаза 1 здана — кінець 2022 року | фаза 1 здана у січ. 2025 |
| Форма володіння | freehold (іноземна квота) | foreign freehold (квота 49% будинку) або leasehold — за юнітом | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold (іноземна квота). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готовий кондо-готель VIP Thailand за 1,5 км від пляжу Банг Тао
Кондо-готель за 300 м від пляжу Банг Тао з зобов’язанням прибутковості 7% на 5 років
Готовий кондо-готель Banyan Group у Лагуні: 193 юніти у двох корпусах поруч із діючим готелем Cassia
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$151 565 за студію/1-спальний юніт від 37 м². 2-спальні юніти від 55 м² — від ~$160 000.
Anocha Group під управлінням Phuket Plus Co., Ltd. — та сама команда розвиває кондо-проєкт The Element у Камалі.
Вересень 2028 — проєкт на стадії офф-план, оплата розбита по етапах будівництва.
Freehold у межах іноземної квоти будинку.
Резервація 200 000 THB, далі оплата етапами 35% + 10% + 15% + 15% + 25% по мірі будівництва — без банківського першого внеску.
Так, формат спочатку задуманий як hotel-investment residence з керованою орендою. Забудовник заявляє орієнтир ~6% річних — це маркетингова оцінка без підтвердженої історії, оскільки проєкт ще не здано.
Це один з найдоступніших за чеком входу варіантів району — за рахунок формату апарт-готелю з керованою орендою, а не окремих вілл чи преміальних кондо на кшталт Fifth Element.
~6% прогноз (маркетингова оцінка забудовника) — це прогноз, а не зобов’язання: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.