FET (Foreign Exchange Transaction) — що це
FET — це банківська форма, що підтверджує ввезення іноземної валюти в Таїланд для купівлі нерухомості. Без FET не можна зареєструвати freehold на іноземця, і без неї складніше репатріювати гроші під час продажу.
Навіщо потрібна форма FET
Таїланд веде валютний контроль: банк, що прийняв переказ з-за кордону, фіксує надходження іноземної валюти й на запит оформлює підтверджувальний документ. Для реєстрації freehold на іноземця Земельний департамент вимагає доказ, що гроші на купівлю прийшли з-за кордону в іноземній валюті, — цю роль і виконує FET разом із банківськими листами.
Як правильно завести гроші
Переказ відправляють в іноземній валюті, а конвертацію в бати робить уже тайський банк — переказ, відправлений одразу в батах, для FET не підходить. У призначенні платежу вказують мету — купівлю конкретного юніта — та ім’я покупця. Документи зберігають: вони ж знадобляться для репатріації коштів при майбутньому продажу.
Як це влаштовано в нас
Ми заздалегідь передаємо клієнту реквізити й точне формулювання призначення платежу, узгоджене з банком і забудовником, а після переказу перевіряємо, що банк видав підтвердження за кожним траншем до дати реєстрації. Копії документів клієнт зберігає в комплекті угоди — вони знадобляться при зворотному виведенні коштів.
Поширені запитання
FET — це що?
Банківський документ, що підтверджує ввезення іноземної валюти в Таїланд з метою купівлі нерухомості. Без нього не можна зареєструвати freehold на іноземця.
Що буде, якщо переказати гроші одразу в батах?
Такий переказ не вважається ввезенням іноземної валюти, і підтвердження для реєстрації freehold банк видати не зможе. Валюту конвертує тайський банк-отримувач.
Чи потрібна FET для leasehold?
Для реєстрації оренди форма не обов’язкова, але підтвердження ввезення коштів спрощує майбутню репатріацію грошей, тому його оформлюють і в leasehold-угодах.
FET: як правильно завести гроші в Таїланд →
Першоджерело: Банк Таїланду
Розберемо на вашому об’єкті
Терміни важливі, коли за ними стоїть конкретна угода. Покажемо, як це працює на об’єкті з каталогу — з документами й цифрами.
Дивитися каталог