FET (Foreign Exchange Transaction) — что это
FET — это банковская форма, подтверждающая ввоз иностранной валюты в Таиланд для покупки недвижимости. Без FET нельзя зарегистрировать freehold на иностранца и без неё сложнее репатриировать деньги при продаже.
Зачем нужна форма FET
Таиланд ведёт валютный контроль: банк, принявший перевод из-за рубежа, фиксирует поступление иностранной валюты и по запросу оформляет подтверждающий документ. Для регистрации freehold на иностранца Земельный департамент требует доказательство, что деньги на покупку пришли из-за границы в иностранной валюте, — эту роль и выполняет FET вместе с банковскими письмами.
Как правильно завести деньги
Перевод отправляют в иностранной валюте, а конвертацию в баты делает уже тайский банк — перевод, отправленный сразу в батах, для FET не подходит. В назначении платежа указывают цель — покупку конкретного юнита — и имя покупателя. Документы сохраняют: они же понадобятся для репатриации средств при будущей продаже.
Как это устроено у нас
Мы заранее передаём клиенту реквизиты и точную формулировку назначения платежа, согласованную с банком и застройщиком, а после перевода проверяем, что банк выдал подтверждение по каждому траншу до даты регистрации. Копии документов клиент сохраняет в комплекте сделки — они пригодятся при обратном выводе средств.
Частые вопросы
FET — это что?
Банковский документ, подтверждающий ввоз иностранной валюты в Таиланд с целью покупки недвижимости. Без него нельзя зарегистрировать freehold на иностранца.
Что будет, если перевести деньги сразу в батах?
Такой перевод не считается ввозом иностранной валюты, и подтверждение для регистрации freehold банк выдать не сможет. Валюту конвертирует принимающий тайский банк.
Нужна ли FET для leasehold?
Для регистрации аренды форма не обязательна, но подтверждение ввоза средств упрощает будущую репатриацию денег, поэтому его оформляют и в leasehold-сделках.
FET: как правильно завести деньги в Таиланд →
Первоисточник: Банк Таиланда
Разберём на вашем объекте
Термины важны, когда за ними стоит конкретная сделка. Покажем, как это работает на объекте из каталога — с документами и цифрами.
Смотреть каталог