Bang Tao · Laguna · The Title (RHOM BHO Property)
The Title Heritage
Off-Plan-Condo von The Title an der Boat Avenue in Bang Tao — 789 Apartments im neokolonialen Stil
Off-Plan-Condo von The Title an der Boat Avenue in Bang Tao — 789 Apartments im neokolonialen Stil
The Title Heritage — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~139 300 $, ab $4.959 pro m². Strand: Bang Tao, ~2–2,5 km (Transport nötig, nicht fußläufig). Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Prognose. Fertigstellung: Übergabe war für Q3 2026 angekündigt — der Termin ist verstrichen.
The Title Heritage ist ein Off-Plan-Condominium des Bauträgers Rhom Bho Property PLC im „neokolonialen“ Stil im Gebiet Cherng Talay (Bang Tao), nahe der Einkaufs- und Restaurantstraße Boat Avenue. Der Komplex ist groß angelegt — 789 Apartments in 7-stöckigen Gebäuden auf einem Grundstück von rund 25 300 m², typisch für das „Resort-Investment“-Modell des Bauträgers: kein Boutique-Projekt, sondern ein großer Massenkomplex mit breiter Auswahl an Einheitentypen.
Die zentrale Eigenschaft der Lage, die offen gesagt werden sollte: Der Strand Bang Tao liegt 2–2,5 km vom Projekt entfernt — das ist keine fußläufige, sondern eine Transportdistanz (rund 7 Minuten mit Auto oder Roller), anders als bei den meisten anderen Projekten der Reihe The Title, die die Nähe zum Wasser üblicherweise als Hauptargument einsetzen. Dafür liegt die entwickelte Infrastruktur der Boat Avenue — Restaurants, Läden, Coworking-Spaces — in der Nähe, ebenso das gesamte Ökosystem von Laguna Phuket mit Golfplatz und einem Netz von Resort-Hotels.
Der Einheiten-Mix ist breit: 1 Schlafzimmer ab 32 m² (ab ~5,38 Mio. THB, ~158 700 $), 2 Schlafzimmer mit 66–145 m² (ab ~11,14 Mio. THB, ~328 600 $) und 3 Schlafzimmer mit 122–185 m² (ab ~20,88 Mio. THB, ~615 900 $). Der Quadratmeterpreis bewegt sich je nach Einheitentyp und Etage zwischen etwa 142 000 und 187 000 THB — vergleichbar mit dem Durchschnitt in Bang Tao für Off-Plan in dieser Phase; dabei kommen große 3-Schlafzimmer-Lots bis 185 m² bei The Title Heritage häufiger vor als im Durchschnitt der Markenreihe, die üblicherweise auf kompakte Formate ausgerichtet ist.
Die Zahlung ist in drei Etappen strukturiert — 25 % bei Vertragsunterzeichnung, 25 % während der Bauzeit und 50 % bei der endgültigen Schlüsselübergabe. Für den Käufer ist das ein recht konservatives, „nach hinten verlagertes“ Schema: Der Hauptbetrag wird näher am Bauende fällig, was das Risiko eines Anzahlungsverlusts bei Verzögerungen in frühen Phasen senkt, aber die Bereitschaft verlangt, zur Übergabe die Hälfte der Summe auf einmal zu leisten. Freehold (mit 2 % Übertragungssteuer) und Leasehold (0,55 %) stehen zur Wahl — Flexibilität für Käufer, denen die Eigentumsstruktur wichtig ist.
Der Richtwert für die Übergabe ist das dritte Quartal 2026. Vor der Reservierung einer Einheit sollten Sie beim Bauträger den aktuellen Bauzeitplan anfordern — bei Off-Plan in dieser Phase können sich Termine verschieben. Die angegebene Mietrendite nach Einheitentypen — von ~4 % für große 3-Schlafzimmer-Einheiten bis ~12 % für kompakte 1-Schlafzimmer-Apartments als Bruttoschätzung — sind Richtwerte, kein vertraglich fixierter Ertrag, und nach Abzug der Provision der Verwaltungsgesellschaft (20–30 %) fällt die Nettorendite spürbar niedriger aus.
Als Agentur arbeiten wir zur Preisliste des Bauträgers: Vor der Reservierung klären wir den aktuellen Bauzeitplan und den Status der Genehmigungen, die genaue Konfiguration und den Ausblick der konkreten Einheit sowie die Freehold-/Leasehold-Struktur — und vergleichen die Wirtschaftlichkeit von The Title Heritage mit dem fertiggestellten The Title Legendary im selben Bezirk Bang Tao, wenn für den Käufer der Unterschied zwischen Baurisiko und Strandnähe entscheidend ist.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von The Title Heritage liegt etwa 79% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The Title HeritageDieses Projekt | Rhea by Sansiri | Skypark Residences | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~139 300 $ | ab ~139 290 $ | ab ~140 500 $ |
| $/m² | $4.959 | $4.643 | — |
| Strand | Bang Tao, ~2–2,5 km (Transport nötig, nicht fußläufig) | Bang Tao, ~350 m; Surin, ~600 m | Bang Tao, ~800 m |
| Fertigstellung | Im BauÜbergabe war für Q3 2026 angekündigt — der Termin ist verstrichen | Im BauNovember 2027 | FertiggestelltAurora (Gebäude A–C) 2023 übergeben und vollständig ausverkauft |
| Eigentumsform | Freehold (2 % Übertragungssteuer) / Leasehold (0,55 % Steuer) — beide Optionen vom Bauträger angekündigt | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~139 300 $ laut villacarte. Nach detailliertem Einheiten-Mix: 1 Schlafzimmer mit 32–64 m² — ab ~5,38 Mio. THB (~158 700 $), 2 Schlafzimmer mit 66–145 m² — ab ~11,14 Mio. THB (~328 600 $), 3 Schlafzimmer mit 122–185 m² — ab ~20,88 Mio. THB (~615 900 $).
Rhom Bho Property PLC — ein börsennotiertes thailändisches Unternehmen, das die Marke „The Title“ auf Phuket entwickelt.
Voraussichtlich im dritten Quartal 2026. Den aktuellen Bauzeitplan klären wir vor der Reservierung beim Bauträger.
Rund 2–2,5 km — das ist nicht fußläufig, Sie brauchen Auto, Taxi oder Roller (etwa 7 Minuten). Das unterscheidet Heritage von den meisten anderen Projekten der Reihe The Title, die näher am Wasser liegen.
Ja, der Bauträger bietet Freehold (Übertragungssteuer 2 %) und Leasehold (0,55 %) zur Wahl an. Der genaue Quotenanteil des Gebäudes entspricht dem thailändischen Standard, ist für das Projekt aber nicht gesondert ausgewiesen — wir prüfen ihn vor der Anzahlung für die konkrete Einheit.
Der Prognoserichtwert liegt bei ~6 % pro Jahr; die tatsächliche Zahl hängt vom Einheitentyp und der Provision der Verwaltungsgesellschaft ab. Das ist eine Schätzung, kein vertraglich fixierter Ertrag.
Beide Projekte liegen in Bang Tao, aber Legendary ist bereits übergeben und ~700 m vom Strand entfernt, während Heritage ein Off-Plan-Projekt in früherer Phase und deutlich weiter vom Wasser (~2–2,5 km), dafür näher an der Boat Avenue ist. Die Wahl hängt davon ab, was dem Käufer wichtiger ist: Fertigstellung oder Strandlage.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.