Офф-план кондо The Title біля Boat Avenue у Банг Тао — 789 апартаментів у неоколоніальному стилі
The Title Heritage — кондо, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$139 300, метр від $4 959. До пляжу: Банг Тао, ~2–2,5 км (потрібен транспорт, не піша доступність). Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз. Здача: офф-план, орієнтовно Q3 2026.
The Title Heritage — офф-план кондомініум забудовника Rhom Bho Property PLC у стилі «нео-колоніал» у районі Чернг Тале (Банг Тао), поруч із торгово-ресторанною вулицею Boat Avenue. Комплекс масштабний — 789 апартаментів у 7-поверхових корпусах на ділянці близько 25 300 м², що типово для «курортно-інвестиційної» моделі забудовника: не бутиковий проєкт, а великий масовий комплекс із широким вибором типів юнітів.
Ключова особливість локації, про яку варто сказати прямо: пляж Банг Тао знаходиться за 2–2,5 км від проєкту — це не піша, а транспортна доступність (близько 7 хвилин на авто чи байку), на відміну від більшості інших проєктів лінійки The Title, які зазвичай ставлять на близькість до води як головний аргумент. Натомість поруч розвинена інфраструктура Boat Avenue — ресторани, магазини, коворкінги — і вся екосистема Laguna Phuket з полем для гольфу і мережею курортних готелів.
Юніт-мікс широкий: 1-спальні від 32 м² (від ~5,38 млн THB, ~$158 700), 2-спальні 66–145 м² (від ~11,14 млн THB, ~$328 600) і 3-спальні 122–185 м² (від ~20,88 млн THB, ~$615 900). Діапазон ціни метра — приблизно 142 000–187 000 THB залежно від типу юніта й поверху, що зіставно із середнім по Банг Тао для офф-плану на цій стадії, при цьому великі 3-спальні лоти до 185 м² трапляються у The Title Heritage частіше, ніж у середньому по лінійці бренду, орієнтованій зазвичай на компактні формати.
Оплата структурована у три етапи — 25% при підписанні контракту, 25% у ході будівництва і 50% при фінальній передачі ключів. Це доволі консервативна, «задня» схема для покупця: основна сума вноситься ближче до завершення будівництва, що знижує ризик втрати депозиту при затримках на ранніх етапах, але вимагає готовності разово внести половину суми до передачі. І freehold (з податком на передачу 2%), і leasehold (0,55%) пропонуються на вибір — що дає гнучкість покупцям, для яких важлива структура володіння.
Орієнтир по здачі — третій квартал 2026 року. Перед резервуванням юніта варто запросити у забудовника актуальний графік будівництва — для офф-плану на цій стадії терміни можуть зсуватися.
Як агентство ми працюємо за прайсом забудовника: перед бронюванням уточнимо актуальний графік будівництва і статус дозволів, точну конфігурацію і вид конкретного юніта, а також структуру freehold/leasehold — і порівняємо економіку The Title Heritage з готовим The Title Legendary в тому ж районі Банг Тао, якщо для покупця принципова різниця між ризиком будівництва і близькістю до пляжу.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у The Title Heritage приблизно на 79% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Title HeritageЦей проєкт | Rhea by Sansiri | Skypark Residences | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$139 300 | від ~$139 290 | від ~$140 500 |
| $/м² | $4 959 | $4 643 | — |
| Пляж | Банг Тао, ~2–2,5 км (потрібен транспорт, не піша доступність) | Банг Тао, ~350 м; Сурін, ~600 м | Банг Тао, ~800 м |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно Q3 2026 | Будуєтьсялистопад 2027 | Aurora (корпуси A–C) здана у 2023 і повністю розпродана |
| Форма володіння | freehold (податок на передачу 2%) / leasehold (податок 0,55%) — обидві опції заявлені забудовником | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold (податок на передачу 2%) / leasehold (податок 0,55%) — обидві опції заявлені забудовником. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$139 300 за villacarte. За детальним юніт-міксом: 1-спальні 32–64 м² — від ~5,38 млн THB (~$158 700), 2-спальні 66–145 м² — від ~11,14 млн THB (~$328 600), 3-спальні 122–185 м² — від ~20,88 млн THB (~$615 900).
Rhom Bho Property PLC — публічна тайська компанія, що розвиває бренд «The Title» на Пхукеті.
Орієнтовно третій квартал 2026 року. Уточнимо актуальний графік будівництва у забудовника перед бронюванням.
Близько 2–2,5 км — це не піша доступність, знадобиться авто, таксі чи байк (приблизно 7 хвилин на транспорті). Це відрізняє Heritage від більшості інших проєктів лінійки The Title, розташованих ближче до води.
Так, забудовник пропонує freehold (податок на передачу 2%) і leasehold (0,55%) на вибір. Точний відсоток квоти для будівлі стандартний для Таїланду, але окремо для проєкту не деталізований — перевіримо по юніту до депозиту.
Прогнозний орієнтир — ~6% річних; фактична цифра залежить від типу юніта і комісії керуючої компанії. Це оцінка, не гарантований контрактом дохід.
Обидва проєкти в Банг Тао, але Legendary вже зданий і знаходиться за ~700 м від пляжу, а Heritage — офф-план на раннішій стадії й помітно далі від води (~2–2,5 км), зате ближче до Boat Avenue. Вибір залежить від того, що важливіше покупцю: готовність чи локація біля пляжу.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.