Бутик-кондо Laguna на 49 юнітів біля самої води Банг Тао — здача вже на фініші, freehold-квота 49%
Laguna Seashore — кондо, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$295 945, метр від $4 932. До пляжу: Банг Тао, ~300 м. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~8% прогноз забудовника. Здача: офф-план, здача орієнтовно кінець 2025 — початок 2026.
Laguna Seashore — компактний бутик-кондомініум бренду Laguna на 49 юнітів біля самої кромки пляжу Банг Тао, всередині курорту Laguna Phuket. Низька щільність забудови й близькість до води відрізняють його від більшості кондо-фаз бренду, які зазвичай будуються в глибині курортної території біля озер або полів для гольфу. Юніти — від 1 до 3 спалень, площею від 60 до 131 м², проєкт зараз на фінішній стадії будівництва.
До пляжу Банг Тао від Laguna Seashore — близько 300 метрів, це рідкісний випадок пішої доступності моря серед проєктів бренду Laguna у нашому каталозі: більшість сусідніх кондо-фаз стоять за 1–6 км від води. На території комплексу — басейн, тренажерний зал, зона відпочинку на даху та ресепшн; за периметром доступна вся інфраструктура курорту Laguna Phuket — гольф-поле, ресторани, пляжні клуби та шатл між готелями.
Вхід починається від ~$295 945 за 1-спальний юніт ~60 м² — це найдоступніший за ціною вхід у бренд Laguna серед чинних кондо-фаз курорту, дешевше, ніж у Laguna Lakeside (від ~$206 700 за менший юніт без пішої доступності пляжу, для порівняння цінового рівня) або преміальних вілл на кшталт Laguna Fairways. Доступна розстрочка на етапі будівництва — стандартна практика для офф-планної частини великих забудовників курорту, конкретні умови варто запитувати за актуальним прайсом на момент угоди.
Проєкт — офф-план на фінішній стадії: юніт поки не можна оглянути наживо, рішення приймається за планом, шоурумом і репутацією забудовника. Як і в більшості проєктів Laguna Phuket, іноземна квота фрихолду обмежена 49% будинку — доступність freehold по конкретному юніту варто уточнювати до резервації, для решти лотів доступний leasehold. Забудовник поки не публікує CAM fee і sinking fund — це стандартна ситуація для офф-плану на фінішній стадії, але цифри варто запитати перед підписанням договору.
Кому підходить: покупцю, який хоче увійти в бренд Laguna з мінімальним бюджетом і при цьому отримати рідкісну для бренду пішу доступність пляжу. Тим, хто віддає перевагу вже зданому об’єкту без будівельних ризиків, варто порівняти з готовими форматами курорту — наприклад, Laguna Park або Laguna Homes.
Наша роль як агентства — уточнити актуальний графік здачі та доступність freehold-квоти по обраному юніту, звірити умови розстрочки і реальні CAM-збори за фактом здачі, а також супроводити угоду від резервації до реєстрації прав.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Laguna Seashore приблизно на 56% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Laguna SeashoreЦей проєкт | Hennessy Residence | Baan Mai Khao | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$295 945 | від ~$278 484 | від ~$318 167 |
| $/м² | $4 932 | $6 054 | — |
| Пляж | Банг Тао, ~300 м | Карон, ~500 м | Май Као, перша лінія ~50 м |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, здача орієнтовно кінець 2025 — початок 2026 | БудуєтьсяQ1 2027 | зданий, грудень 2015 |
| Форма володіння | foreign freehold (квота 49% будинку) або leasehold | freehold (49% квота) / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: foreign freehold (квота 49% будинку) або leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готовий кондо у формі діаманта за 10 хвилин ходьби від пляжу Банг Тао
Доступний вхід у Банг Тао: брендований кондо за ~400 м від пляжу від публічного девелопера Origin
Готовий кондо від публічного забудовника Sansiri за 2,5 км від пляжу Банг Тао — 10 хвилин пішки до Boat Avenue
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$295 945 за 1-спальний юніт ~60 м². 2-спальні (~99 м²) і 3-спальні (~131 м²) продаються дорожче — ціну уточнюємо по конкретному поверху та виду.
Banyan Group (Laguna Property) — забудовник усієї Laguna Phuket з 1980-х років, той самий холдинг, що й у Cassia, Skypark Elara та брендів Banyan Tree, Angsana поруч.
Проєкт на фінішній стадії будівництва, орієнтовна здача — кінець 2025 — початок 2026 року. Точну дату уточнюємо у забудовника на момент резервації.
Так, у межах іноземної квоти 49% будинку; для юнітів понад квоту доступний leasehold.
Забудовник прогнозує дохідність близько 8% річних. Це прогноз, а не гарантія — фактична дохідність стане зрозумілою після року експлуатації зданого корпусу.
Близько 300 метрів до пляжу Банг Тао — рідкісний випадок пішої доступності моря серед проєктів бренду Laguna, більшість з яких стоять у глибині курорту.
Seashore — компактний формат із 49 юнітів біля самої води, тоді як сусідні кондо-фази бренду (наприклад, Laguna Lakeside) більші за кількістю юнітів і стоять далі від пляжу. Для іншого бюджету й локації порівняємо варіанти.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.