Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Laguna Property)
Laguna Seashore
Boutique-Condo von Laguna mit 49 Einheiten direkt am Wasser von Bang Tao — Übergabe auf der Zielgeraden, Freehold-Quote 49 %
Boutique-Condo von Laguna mit 49 Einheiten direkt am Wasser von Bang Tao — Übergabe auf der Zielgeraden, Freehold-Quote 49 %
Laguna Seashore — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~295 945 $, ab $4.932 pro m². Strand: Bang Tao, ~300 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~8 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, Übergabe voraussichtlich Ende 2025 — Anfang 2026.
Laguna Seashore ist ein kompaktes Boutique-Condominium der Marke Laguna mit 49 Einheiten direkt am Rand des Strandes Bang Tao, innerhalb des Resorts Laguna Phuket. Die geringe Bebauungsdichte und die Nähe zum Wasser unterscheiden es von den meisten Condo-Phasen der Marke, die üblicherweise im Inneren des Resortgeländes an Seen oder Golfplätzen entstehen. Die Einheiten haben 1 bis 3 Schlafzimmer und 60 bis 131 m², das Projekt befindet sich derzeit in der Endphase des Baus.
Bis zum Strand Bang Tao sind es von Laguna Seashore rund 300 Meter — ein seltener Fall fußläufiger Meeresnähe unter den Projekten der Marke Laguna in unserem Katalog: Die meisten benachbarten Condo-Phasen liegen 1–6 km vom Wasser entfernt. Auf dem Gelände des Komplexes gibt es Pool, Fitnessstudio, Erholungsbereich auf dem Dach und Rezeption; außerhalb des Geländes steht die gesamte Infrastruktur des Resorts Laguna Phuket zur Verfügung — Golfplatz, Restaurants, Beachclubs und ein Shuttle zwischen den Hotels.
Der Einstieg beginnt bei ~295 945 $ für eine 1-Schlafzimmer-Einheit mit ~60 m² — der günstigste Einstieg in die Marke Laguna unter den aktuellen Condo-Phasen des Resorts, günstiger als bei Laguna Lakeside (ab ~206 700 $ für eine kleinere Einheit ohne fußläufigen Strandzugang, zum Vergleich des Preisniveaus) oder bei Premium-Villen wie Laguna Fairways. Während der Bauphase ist eine Ratenzahlung verfügbar — Standardpraxis für den Off-Plan-Teil großer Bauträger des Resorts; die konkreten Konditionen sollten anhand der aktuellen Preisliste zum Zeitpunkt der Transaktion angefragt werden.
Das Projekt ist Off-Plan in der Endphase: Die Einheit lässt sich noch nicht real besichtigen, die Entscheidung fällt anhand von Plan, Showroom und der Reputation des Bauträgers. Wie bei den meisten Projekten in Laguna Phuket ist die Ausländerquote für Freehold auf 49 % des Gebäudes begrenzt — die Freehold-Verfügbarkeit für die konkrete Einheit sollte vor der Reservierung geklärt werden, für die übrigen Lots ist Leasehold verfügbar. CAM fee und Sinking Fund veröffentlicht der Bauträger bislang nicht — für einen Off-Plan in der Endphase eine übliche Situation, doch die Zahlen sollten vor der Vertragsunterzeichnung angefragt werden.
Für wen es passt: für einen Käufer, der mit minimalem Budget in die Marke Laguna einsteigen und dabei den für die Marke seltenen fußläufigen Strandzugang erhalten möchte. Wer ein bereits übergebenes Objekt ohne Baurisiken bevorzugt, sollte mit den fertigen Formaten des Resorts vergleichen — etwa Laguna Park oder Laguna Homes.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Übergabeplan und die Verfügbarkeit der Freehold-Quote für die gewählte Einheit klären, die Ratenzahlungskonditionen und die tatsächlichen CAM-Gebühren nach der Übergabe abgleichen sowie die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Laguna Seashore liegt etwa 56% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Laguna SeashoreDieses Projekt | Skypark Elara Lakelands | The Aqua | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~295 945 $ | ab ~273 200 $ | ab ~262 219 $ |
| $/m² | $4.932 | $4.459 | — |
| Strand | Bang Tao, ~300 m | Bang Tao / Layan, ~5–7 km (kein direkter Zugang zum Meer) | Bang Tao, ~2 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, Übergabe voraussichtlich Ende 2025 — Anfang 2026 | Im BauÜbergabe in Etappen: erste Gebäude — Q4 2026, vollständig — bis Ende 2028 | Phase 1 übergeben, bezugsfertig seit Dezember 2025 |
| Eigentumsform | Foreign Freehold (Quote 49 % des Gebäudes) oder Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold (49 %-Quote) / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertiges Condo in Diamantform, 10 Gehminuten vom Strand Bang Tao
Günstiger Einstieg in Bang Tao: Branded Condo ~400 m vom Strand vom börsennotierten Bauträger Origin
Fertiges Condo des börsennotierten Bauträgers Sansiri 2,5 km vom Strand Bang Tao — 10 Minuten zu Fuß zur Boat Avenue
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~295 945 $ für eine 1-Schlafzimmer-Einheit mit ~60 m². 2-Schlafzimmer-Einheiten (~99 m²) und 3-Schlafzimmer-Einheiten (~131 m²) sind teurer — den Preis klären wir je nach Etage und Aussicht.
Banyan Group (Laguna Property) — Bauträger des gesamten Laguna Phuket seit den 1980er-Jahren, dieselbe Holding wie bei Cassia, Skypark Elara und den Marken Banyan Tree und Angsana in der Nachbarschaft.
Das Projekt befindet sich in der Endphase des Baus, die Übergabe ist voraussichtlich Ende 2025 — Anfang 2026. Das genaue Datum klären wir beim Bauträger zum Zeitpunkt der Reservierung.
Ja, im Rahmen der Ausländerquote von 49 % des Gebäudes; für Einheiten oberhalb der Quote ist Leasehold verfügbar.
Der Bauträger prognostiziert eine Rendite von rund 8 % pro Jahr. Das ist eine Prognose, keine Verpflichtung — die tatsächliche Rendite zeigt sich nach einem Jahr Betrieb des übergebenen Gebäudes.
Rund 300 Meter bis zum Strand Bang Tao — ein seltener Fall fußläufiger Meeresnähe unter den Projekten der Marke Laguna, von denen die meisten im Inneren des Resorts liegen.
Seashore ist ein kompaktes Format aus 49 Einheiten direkt am Wasser, während die benachbarten Condo-Phasen der Marke (etwa Laguna Lakeside) mehr Einheiten haben und weiter vom Strand entfernt liegen. Für ein anderes Budget und eine andere Lage vergleichen wir die Optionen.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~8 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.