Layan Real EstateНерухомість Пхукету
UA
RUEN
Layan Real Estate · агентство нерухомості

Нерухомість у районі Най Харн

Nai Harn Condominium (NBC)
Зданий
Най Харн · Кондомініум

Nai Harn Condominium (NBC)

Готовий бюджетний кондо-комплекс за крок від пляжу Найхарн — 85 юнітів від студій до пентхаусів

від ~$91 710Ціни та умови →
Utopia Dream Nai Harn 2
Будується · 2027
Най Харн · Кондо + вілли

Utopia Dream Nai Harn 2

Змішаний квартал апартаментів, таунхаусів і вілл від Utopia за 900 м від пляжу Най Харн

від ~$97 908Ціни та умови →
ReLife Nai Harn
Зданий
Най Харн · Кондомініум

ReLife Nai Harn

Дві готові черги кондо біля пляжу Най Харн з готельним управлінням орендою

від ~$100 875Ціни та умови →
The One Naiharn
Будується · 2026
Най Харн · Кондо-готель

The One Naiharn

Кондо-готель під управлінням Burasari Group за 1,2 км від пляжу Най Харн

від ~$119 313Ціни та умови →
Utopia Loft
Зданий
Най Харн · Кондомініум

Utopia Loft

Лофт-кондо з найбільшим аквапарком півдня Пхукета, між Най Харном і Раваї

від ~$119 725Ціни та умови →
Wallaya Residence
Будується · 2027
Най Харн · Кондомініум

Wallaya Residence

Низькоповерховий кондомініум на 285 юнітів у тихому Най Харні — від забудовника з 20-річним портфелем

від ~$129 963Ціни та умови →
Chardonnay Nai Harn
Зданий
Най Харн · Кондомініум

Chardonnay Nai Harn

Готове кондо за 1,3 км від пляжу Най Харн — здано у червні 2025

від ~$199 643Ціни та умови →
Utopia Urban Lux Glam
Будується · 2027
Най Харн · Кондомініум

Utopia Urban Lux Glam

Новий квартал апартаментів поруч з Utopia Dream, між Най Харном і Раваї

від ~$202 875Ціни та умови →
Sunny Moon
Будується · 2027
Най Харн · Кондомініум

Sunny Moon

Кондо за 700 м від пляжу Най Харн з Ayurveda-спа та рутоп-кінотеатром

від ~$203 921Ціни та умови →
Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket
Зданий
Най Харн · Кондо-готель

Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket

Готовий кондо-готель під брендом Wyndham біля пляжу Най Харн — орендна програма з гарантованим доходом

від ~$239 639Ціни та умови →
Nai Harn Baan Bua Pattama
Зданий
Най Харн · Вілли

Nai Harn Baan Bua Pattama

Компактна гейтед-черга квартала Nai Harn Baan-Bua — найдоступніший вхід у район

від ~$322 202Ціни та умови →
Baan Boondharik I
Зданий
Най Харн · Вілли

Baan Boondharik I

Закрите селище з 23 одноповерхових вілл у стилі дзен поруч з Най Харном

від ~$650 625Ціни та умови →
Sunny Moon Village
Будується
Най Харн · Вілли

Sunny Moon Village

Віллове селище 2–4 спальні з шаттлом до пляжу Най Харн

від ~$679 000Ціни та умови →
Baan Boondharik II
Зданий
Най Харн · Вілли

Baan Boondharik II

Закрите селище з 13 двоповерхових вілл у стилі дзен поруч з Най Харном

від ~$812 538Ціни та умови →
Baan Bua Phase II
Зданий
Най Харн · Вілли

Baan Bua Phase II

Найбільші вілли кварталу Nai Harn Baan-Bua — до 950 м² на ділянці до 1807 м²

від ~$981 264Ціни та умови →
Baan Pratum
Зданий
Най Харн · Вілли

Baan Pratum

Тайсько-балійські вілли біля каналів та озер кварталу Nai Harn Baan-Bua

від ~$995 248Ціни та умови →
Baan Varij
Зданий
Най Харн · Вілли

Baan Varij

Вілли Gallery Loft з високими стелями у кварталі Nai Harn Baan-Bua

від ~$1 144 809Ціни та умови →
Vimannaya Residence
Будується · 2026
Най Харн · Вілли

Vimannaya Residence

Камерний клуб із 7 вілл з розумним будинком і сонячними панелями за 2,2 км від Най Харна

від ~$1 152 362Ціни та умови →
Всі обʼєкти каталогу →Гід по району →
Порівняти із сусідніми районами
Най Харн чи Раваї
Ринок у цифрах
Медіана входу
~$239 639
Медіана $/м²
~$3 394
Проєктів у каталозі
18
Ціни за типами юнітів
ТипЮнітів у базіМедіана ціни
1 спальня7~$322 202
2 спальні6~$400 000

Розрахунок за 17 рядками юніт-міксів каталогу; медіани перераховуються з кожним оновленням.

Ринок району Най Харн: огляд

Зараз у каталозі — 18 проєктів району Най Харн: 8 вілових селищ, 7 кондомініумів, 2 кондо-готелі, 1 змішаний проєкт. Це живий зріз ринку: сторінка перезбирається з кожним оновленням каталогу, цифри нижче актуальні на дату в шапці.

Читати повний огляд

Вхід у новобудову починається від ~$91 710 (Nai Harn Condominium (NBC)); медіанний вхід — ~$239 639, медіанна ціна метра — ~$3 394/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти. Для порівняння, медіанний вхід поруч: Раваї — ~$196 366.

7 проєктів будуються, 11 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2026 — 2 проєкти, 2027 — 4 проєкти. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.

Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): юніти з 1 спальнею — від ~$119 725, медіана ~$322 202 (7 поз.); 2-спальні — від ~$202 875, медіана ~$400 000 (6 поз.).

Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 4 з 18 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 18; видові на море юніти є у 2. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.

Забудовників у зрізі — 10; найбільш представлені: All About Residence Co., Ltd. (Nai Harn Baan-Bua) (6 проєктів), UTOPIA Corporation (3 проєкти), Sunny Development Group (2 проєкти), Nai Harn Beach Condominium Co., Ltd. (1 проєкт). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.

Питання про купівлю

Чому в Най Харні пропозиція завжди вузька?

Район затиснутий пагорбами та озером, висотна забудова заборонена, а статус «найкращого пляжу острова» тримає попит постійним. Хороші лоти часто продаються до публічної експозиції. Якщо мета — саме Най Харн, залиште заявку: ми отримуємо лоти району до лістингу.

На яку оренду розраховувати біля Най Харна?

Ядро попиту — європейські зимівники на 1–4 місяці: менше обороту, стабільні повторні броні, чек вищий за сусідній Равай саме за пляж. Юніти в пішій доступності бухти бронюються на сезон заздалегідь; «шумної» подобової моделі тут немає — і це свідомий вибір району.

Чи варто чекати на зростання цін у Най Харні?

Зростання тут спирається на дефіцит, а не на хвилю будівництв: нових площ мало, а попит на «найкращий пляж» стабільний. Це профіль «захисного» активу: помірне, але стійке зростання й висока ліквідність під час перепродажу.

Artem Bukhkalov

Огляд підготував Artem Bukhkalov — авторизований партнер VillaCarte Group і Layan Verde · artemphuket.com

Наявність і ціна

Які юніти вільні зараз і скільки реально поступляться

Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.

TelegramWhatsAppНаписати на пошту

Надсилаючи форму, ви погоджуєтеся з політикою конфіденційності