Вілловий селище у 3 цінові зони біля кампусу школи HeadStart Bangtao
Manor Phuket — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$488 033, метр від $2 131. До пляжу: Банг Тао, ~12 хв на авто. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: зони Luxe і Elegant (фази 1–2) — 06.2026.
Manor Phuket — вілловий селище в районі Банг Тао на 33 вілли, розбите на три цінові зони: Luxe, Elegant (фази 1 і 2) та Mori Villas. Забудовник — Envision (Thailand) Co., Ltd., співвласник якої пов’язаний з міжнародною школою HeadStart Bangtao — її кампус розташований за кілька хвилин від селища. Вхід — від ~$488 033.
Селище стоїть в інленд-частині Банг Тао, орієнтованій на сімейне проживання: поруч кампус школи HeadStart Bangtao, близько 10 хвилин на машині до Makro і Tesco, близько 12 хвилин до Porto de Phuket і самого пляжу Банг Тао, приблизно 20 хвилин до Пхукет-Тауна і 25 хвилин до аеропорту HKT. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Manick Hillside — вілловий селище в пагорбах з панорамним видом на гори, але з помітно вищим порогом входу.
Базовий вхід — від ~$488 033 за віллу площею від ~229 м² з 3–4 спальнями; у фазі 1 показано юніт 345 м² на ділянці 928–1969 м² за ціною 24 800 000 THB. Три цінові зони в одному селищі — Luxe, Elegant і Mori — дозволяють обрати бюджет, не втрачаючи доступ до спільної інфраструктури: клубного будинку, коворкінгу, тенісного корту і спа. Для такого масштабу вілловий селище доволі насичене сервісами — зазвичай клубну інфраструктуру такого рівня пропонують дорожчі проєкти острова.
Забудовник прогнозує дохідність оренди на рівні ~6% річних. Прогноз маркетинговий: стійкої публічної історії заповнюваності пулу по Manor Phuket поки немає, оскільки проєкт ще будується.
Зони Luxe і Elegant (фази 1–2) мають бути здані до червня 2026 року, зона Mori Villas — пізніше, до грудня 2027-го: частина селища ближче до завершення, частина — на більш ранній стадії, і це варто враховувати при виборі конкретної вілли. Envision (Thailand) Co., Ltd. — молода для острова девелоперська компанія без великого публічного портфеля; зв’язок співвласника зі школою HeadStart додає довіри до проєкту як довгострокового, але не замінює історію зданих об’єктів. Даних про CAM fee та фонд капремонту забудовник поки не розкриває.
Кому підходить: сім’ям, для яких близькість до міжнародної школи та насичена спільна інфраструктура селища важливіші за пішу доступність пляжу. Наша роль як агентства — звірити актуальний темп будівництва конкретної зони, доступність вілл і умови резервації перед угодою.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Manor Phuket приблизно на 28% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Manor PhuketЦей проєкт | Riverhouse | Cerulean Phuket | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$488 033 | від ~$503 580 | від ~$472 371 |
| $/м² | $2 131 | $2 398 | $1 088 |
| Пляж | Банг Тао, ~12 хв на авто | Банг Тао, ~3,1 км | Най Янг, ~3 км |
| Здача | Будуєтьсязони Luxe і Elegant (фази 1–2) — 06.2026 | фаза 1 здана (~2021), фаза 2 — офф-план, ~10–24 місяці від дати покупки | Будуєтьсяофф-план, точний термін здачі забудовником не розкрито |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold — точна структура власності не розкрита |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище на 54 таунхауси та вілли поруч із Blue Tree та Boat Avenue
Велике селище вілл на 71 юніт у Банг Тао з фітнесом і кафе на території
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$488 033 за віллу площею від ~229 м² з 3–4 спальнями.
Envision (Thailand) Co., Ltd. Співвласник компанії пов’язаний з міжнародною школою HeadStart, чий кампус розташований поруч із селищем.
Зони Luxe і Elegant (фази 1 і 2) — червень 2026 року; зона Mori Villas — грудень 2027-го.
Доступні обидва варіанти — стандартна для віллових проєктів острова структура.
Близько 12 хвилин на машині до пляжу Банг Тао — пішої доступності немає.
Забудовник прогнозує ~6% річних. Стійкої публічної історії пулу по проєкту поки немає.
Manick Hillside — вілловий селище в пагорбах з панорамним видом на гори і порогом входу від ~$1 330 194. Manor Phuket дає доступніший вхід від ~$488 033 і три цінові зони зі спільною інфраструктурою біля школи HeadStart, але без виду на гори.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.