Офф-план кондо The Title за ~500 м від пляжу Банг Тао — 181 юніт в одному 8-поверховому корпусі, здача грудень 2027
The Title ViVi Bang Tao — кондо, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$95 000, метр від $3 519. До пляжу: Банг Тао, ~500 м — пішохідна доступність. Доступні freehold і leasehold. Орендної програми проєкт не має. Здача: грудень 2027 (термін забудовника) — стадія рання: палі 100 %, надземний каркас 0 %, термін підтверджуємо перед бронюванням.
The Title ViVi Bang Tao — офф-план кондомініум забудовника Rhom Bho Property PLC (бренд «The Title») у Чернг Тале, приблизно за 500 метрів від пляжу Банг Тао. Це найкомпактніший проєкт бренду в районі: один восьмиповерховий корпус на 181 юніт із понад 650 м² озеленення — проти 450–790 юнітів у сусідніх Sierra і Heritage. Стартова ціна — 3,16 млн THB ($95 000) за 1-спальний юніт 27 м² в іноземній квоті.
Головний аргумент ViVi — відстань до моря. Близько 500 м до пляжу Банг Тао — це 6–7 хвилин пішки, і серед будованих проєктів The Title у цьому районі такий показник лише у ViVi: Sierra і Heritage стоять приблизно за 2 км від води, тобто потребують байка або машини. Ближче до пляжу з каталогу — лише готовий The Title Legendary зі своїми ~700 м, але він уже зданий і помітно дорожчий на вході. Навколо — вся інфраструктура Банг Тао: торгова вулиця Boat Avenue, курортна зона Laguna Phuket із гольф-полем, ресторани й коворкінги — за кілька хвилин на байку. Аеропорт HKT — близько 25–30 хвилин на машині. Для орендаря поєднання «пішки до моря + розвинений район» — один із найліквідніших сценаріїв на північному заході острова; для покупця під власне проживання — можливість обходитися без транспорту в повсякденних маршрутах до пляжу.
Юніт-мікс — 1- і 2-спальні апартаменти площею 27,67–52,30 м². Опубліковані ціни за іноземною квотою без меблів: 1-спальні 27 м² — від 3,16 млн THB ($95 000), 29 м² — від 3,48 млн THB ($104 400), 46 м² — від 5,6 млн THB ($168 300); 2-спальні — за запитом. У перерахунку на метр це ~117 000–122 000 THB/м². Для порівняння всередині кластера бренду в Банг Тао: у The Title Sierra стартова студія 28 м² виходить близько 111 000 THB/м², але за 2 км від пляжу і зі здачею у 2028-му; у The Title Heritage метр коштує ~142 000–187 000 THB за тих самих 2–2,5 км до води. Інакше кажучи, ViVi продає пішохідну близькість до моря майже за ціною найдешевшого проєкту лінійки: різниця із Sierra — близько 5–10 % за метр, а відносно Heritage ViVi дешевший на 20–35 %. Зворотний бік — компактність: 27 м² на вході підходять під короткострокову оренду і «пляжну» квартиру вихідного дня, але не під сімейне проживання.
Оплата: депозит ฿100 000, 25 % при підписанні контракту і решта 75 % у розтермінування на період будівництва — покупець не вносить великий разовий платіж при передачі, але й не відкладає основну суму до готовності будинку, як у схемі Heritage із 50 % при передачі. Програми оренди або орендного пулу від забудовника у ViVi не заявлено: орієнтир агентів ~6 % річних брутто — це оцінка ринку Банг Тао для компактних юнітів біля пляжу, а не зобов’язання забудовника за договором; реальну цифру розумно рахувати за фактичними ставками сусідніх готових комплексів за вирахуванням комісії керуючої компанії. Витрати на утримання — CAM fee і sinking fund — у відкритих матеріалах не опубліковані; запитуємо їх у забудовника до внесення депозиту.
Стадія рання: за опублікованим прогресом пальові роботи завершені на 100 %, надземний каркас — 0 %. Заявлений термін здачі — грудень 2027 року, і для проєкту, в якого ще немає коробки, це щільний графік — варто закладати ризик перенесення і перевіряти графік на день бронювання. Другий момент — наявність: перша фаза у партнера-агрегатора розпродана, лоти доступні у забудовника та агентів, тому конкретний юніт, поверх і його статус в іноземній квоті підтверджуємо перед бронюванням, а не за опублікованим прайсом.
Забудовник — Rhom Bho Property PLC, публічна компанія (тікер TITLE на біржі Таїланду) з портфелем 19 проєктів на Пхукеті, за якою стоять і решта проєктів лінійки в Банг Тао. Це знижує ризик недобудови порівняно з бутиковими девелоперами, але не скасовує внутрішньої конкуренції бренду: у радіусі двох кілометрів паралельно продаються і здаються Legendary, Heritage, Sierra і Modeva — на момент здачі ViVi орендаря доведеться ділити з кількома сотнями однотипних юнітів того самого бренду, і перевага «пішки до пляжу» тут — головний спосіб виграти цю конкуренцію.
Як агентство ми працюємо за прайсом забудовника, купівля через нас не дорожча за пряму: перед бронюванням підтвердимо наявність і ціну конкретного лота, його статус в іноземній квоті, актуальний графік будівництва і розмір CAM fee — і порівняємо економіку ViVi з готовим Legendary біля того самого пляжу та дешевшими, але віддаленими від моря Sierra і Heritage.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: жовтень 2026 р..
Об’єкти у продажу на 20.10.2026. Точні ціни в THB — без конверсії та округлення.
Вихідні ціни — у THB за прайсом забудовника; ціни в інших валютах перераховано за курсом на 18.10.2026.
У нашому каталозі зараз 137 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 823. Вхід у The Title ViVi Bang Tao приблизно на 84% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Хронологія за звітами забудовника та нашими візитами на майданчик. Кожен запис — із датою спостереження: на офф-плані важливо не лише що збудовано, а й коли це бачили.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Title ViVi Bang TaoЦей проєкт | The Title Sierra | Palmetto Condominium | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$95 000 | від ~$93 823 | від ~$92 600 |
| $/м² | $3 519 | $3 351 | $2 894 |
| Пляж | Банг Тао, ~500 м — пішохідна доступність | Банг Тао, ~2 км — не пішохідна доступність, 5–7 хвилин на байку або машині | Карон, ~700 м |
| Здача | Будуєтьсягрудень 2027 (термін забудовника) — стадія рання: палі 100 %, надземний каркас 0 %, термін підтверджуємо перед бронюванням | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно вересень 2028 — найдовший горизонт серед проєктів лінійки в Банг Тао | зданий у 2019 році (фаза 1) |
| Форма володіння | freehold (лоти в іноземній квоті) / leasehold — статус конкретного юніта підтверджуємо до депозиту | freehold (стандартна квота 49%) і leasehold — статус конкретного юніта перевіряємо до депозиту | freehold / leasehold |
| Орендна програма | немає | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold (лоти в іноземній квоті) / leasehold — статус конкретного юніта підтверджуємо до депозиту. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Інвестиційний комплекс біля пляжу Банг Тао з фіксованою за договором дохідністю 6% річних на 3 роки
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~3,16 млн THB (~$95 000) за 1-спальний юніт 27 м² в іноземній квоті без меблів. Також опубліковані 1-спальні 29 м² від ~3,48 млн THB (~$104 400) і 46 м² від ~5,6 млн THB (~$168 300); 2-спальні — за запитом. Перша фаза у партнера-агрегатора розпродана, актуальну наявність і прайс у забудовника та агентів звіряємо на день звернення.
Rhom Bho Property PLC — публічна тайська компанія (тікер TITLE), що розвиває бренд The Title на Пхукеті, з портфелем 19 проєктів, включно з Legendary, Heritage і Sierra в тому ж районі Банг Тао.
Термін забудовника — грудень 2027 року. За опублікованим прогресом пальові роботи завершені повністю, а надземний каркас ще не розпочато, тому термін варто вважати орієнтовним і підтверджувати актуальний графік перед бронюванням.
Близько 500 м — 6–7 хвилин пішки. Серед офф-план проєктів The Title у Банг Тао це найближчий до моря варіант: Sierra і Heritage стоять приблизно за 2 км від пляжу.
Так, у продажу є лоти в іноземній квоті (freehold), решта юнітів — за leasehold. Статус конкретного юніта і залишок квоти підтверджуємо у забудовника до внесення депозиту.
Власної програми оренди або орендного пулу забудовник не заявляє. Орієнтир ~6 % річних брутто, який називають агенти, — прогнозна оцінка ринку Банг Тао для компактних юнітів біля пляжу, а не зобов’язання за договором; нетто після комісії керуючої компанії буде нижчим.
ViVi — найкомпактніший проєкт бренду в районі (181 юніт) і єдиний будований у пішохідній доступності від пляжу (~500 м). Legendary уже зданий і стоїть за ~700 м від моря, але дорожчий на вході; Sierra дешевша за метр, але за ~2 км від пляжу; Heritage помітно дорожчий за метр за тих самих 2–2,5 км до води. ViVi підійде тим, кому важлива близькість до моря за бюджету близько $100 000.
Так, без обмежень: проєкт не працює з програмою управління, юніт у вашому розпорядженні цілий рік.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.