Layan Real Estate (бренд VillaCarte) — авторизований партнер із продажу VillaCarte Group. Будуємо власні проєкти — Layan Verde, Layan Green Park і La Vista Villas — та як агентство підбираємо із сотень проєктів острова за цінами забудовників. Перевірка договору, угода під ключ, оренда після купівлі.
Біонічна еко-архітектура, лагунні басейни, 700 м до пляжу Лаян. Здача у 2028.
Кондо-готель біля Банг Тао та Лагуни: фаза 1 (248 юнітів) здана у 2024 і розпродана забудовником ще до фінішу будівництва, фаза 2 (296) — у 2026. Готова програма оренди.
Клубний комплекс із 9 вілл 453–1139 м² на узвишші Чалонга з видом на море. 1-шу чергу здано — можна подивитися наживо.
Відбираємо обʼєкти під конкретну мету, а не за рекламною дохідністю: зіставляємо ціну забудовника, модель оренди, регулярні витрати, форму володіння та ліквідність на виході. Почніть із даних по району Лаян або порівняйте дохідні проєкти всього Пхукета.
Ми — агентство, а не забудовник одного проєкту: підберемо юніт у будь-якому комплексі острова, перевіримо договір і супроводимо угоду. Ціна для вас — та сама, що в офісі продажів.
Найбільший заявлений комплекс району Лаян — 1 368 апартаментів, здача Q4 2028
Кондо біля пляжу Лаян: 388 юнітів, здача Q4 2027, безвідсоткова розстрочка на 5 етапів
Кондо і вілли біля Лаяну та Банг Тао: змішаний мастер-план, здача 2026–2027
Бюджет, мета, район — надсилаємо добірку з каталогу з цінами забудовників і розрахунком дохідності.
Дивимося забудовника, документи на землю і договір — як девелопер знаємо, що перевіряти.
Резервація, платежі, реєстрація — супроводжуємо до ключів, дистанційно або на Пхукеті.
Підключаємо програму оренди та управління, щоб обʼєкт працював, поки вас немає на острові.
Це оцінка, а не гарантія. 8–10% — заявлений забудовником прогноз чистої дохідності власника в rental pool, а не підтверджений результат: фактична сума залежить від завантаження, сезону та витрат на управління. Повзунок капіталізації — ваш сценарій, а не прогноз ринку (для орієнтиру: земля в Банг Тао дорожчає приблизно на 10,7% на рік, VCG Analytics, Q1 2026). Точні цифри за конкретним юнітом — на дзвінку.
Пхукет vs Бангкок для інвестора: перенасичення кондо-ринку столиці, дохідність rental pool, ціна входу, іноземна квота. Цифри, таблиці, FAQ.
Порівняння Пхукета і Краббі для інвестора: авіасполучення, ціна входу, дохідність оренди, форма володіння, турпотік. Таблиці, кейс і FAQ.
Королівський вісник Таїланду 31 серпня 2026 офіційно підтвердив: з 15 вересня безвіз скорочується з 60 до 30 днів. Розбір точних дат, списку країн і що змінилося з травневого прогнозу.
Розкажіть бюджет і мету — надішлю персональну добірку з актуальними цінами та розрахунком дохідності як авторизований партнер VillaCarte Group.
Програма управління орендою (пул) дає власнику орієнтовно ~8–10% чистими на рік — власник отримує 60% чистого прибутку пулу, управління — 40%. Точна ставка залежить від проєкту, зони й конкретного юніта — розраховуємо індивідуально.
Так. Квартири доступні в повну власність (freehold) у межах іноземної квоти кондомініуму або в довгострокову оренду (leasehold). Вілли оформлюються через leasehold або структуру з компанією.
Layan Green Park — від $142 602 (ресейл студії в готовій фазі 1; фаза 2 від забудовника — від $224 043), Layan Verde — від $235 995. Ціна залежить від площі, поверху та виду; доступна розстрочка на період будівництва.
Здача запланована на грудень 2028 року. Проєкт включає 774 резиденції на території 7,5 га за 700 метрів від пляжу Лаян.
Так, оплата розбивається на етапи будівництва. Конкретний графік залежить від проєкту та стадії продажів — надішлю актуальний разом із добіркою.
Бронювання, договір і оплату можна провести дистанційно: резервуємо юніт, перевіряємо документи забудовника, супроводжуємо переказ і реєстрацію. Підключаюся як авторизований партнер VillaCarte Group.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.
