Новые кондо Пхукета: 2026–2028

Вход в новостройку начинается от ~$89 790 (Ashiyana Heights); медианный вход — ~$159 660, медианная цена метра — ~$4 321/м². Медианы устойчивее «средних»: их не искажают единичные ультра-люкс лоты.

65 проектов строятся, 0 — сданы и заселены. Сдачи распределены так: 2024 — 1 проект, 2026 — 12 проектов, 2027 — 28 проектов, 2028 — 17 проектов, 2029 — 7 проектов. Чем ближе сдача, тем меньше дисконт за ожидание — самые низкие цены исторически у ранних фаз.

Цены по типам юнитов (вход и медиана по каталогу): студии — от ~$89 790, медиана ~$118 196 (25 поз.); юниты с 1 спальней — от ~$95 000, медиана ~$175 700 (55 поз.); 2-спальные — от ~$184 000, медиана ~$291 600 (42 поз.); 3-спальные — от ~$317 000, медиана ~$615 900 (6 поз.).

Пляж в пешей доступности (до ~1 км) — у 36 из 65 проектов; арендная программа или пул заявлены в 56; видовые на море юниты есть в 11. Для инвестора это три главных фильтра доходности: пешая доступность пляжа и управляемая аренда исторически дают лучшую загрузку.

Застройщиков в срезе — 43; самые представленные: The Title (RHOM BHO Property) (12 проектов), VIP Thailand Group (3 проекта), Origin Property (3 проекта), Banyan Group (Laguna Property) (3 проекта). Диверсификация девелоперов снижает риск: сравнивайте не только цены, но и историю сдач конкретного застройщика — по каждому в каталоге есть отдельная страница.