Нові кондо Пхукета: 2026–2028

Вхід у новобудову починається від ~$89 790 (Ashiyana Heights); медіанний вхід — ~$159 660, медіанна ціна метра — ~$4 321/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти.

65 проєктів будуються, 0 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2024 — 1 проєкт, 2026 — 12 проєктів, 2027 — 28 проєктів, 2028 — 17 проєктів, 2029 — 7 проєктів. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.

Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): студії — від ~$89 790, медіана ~$118 196 (25 поз.); юніти з 1 спальнею — від ~$95 000, медіана ~$175 700 (55 поз.); 2-спальні — від ~$184 000, медіана ~$291 600 (42 поз.); 3-спальні — від ~$317 000, медіана ~$615 900 (6 поз.).

Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 36 з 65 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 56; видові на море юніти є у 11. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.

Забудовників у зрізі — 43; найбільш представлені: The Title (RHOM BHO Property) (12 проєктів), VIP Thailand Group (3 проєкти), Origin Property (3 проєкти), Banyan Group (Laguna Property) (3 проєкти). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.