Нові кондо Пхукета: 2026–2028

Вхід у новобудову починається від ~$87 852 (The Title Sierra); медіанний вхід — ~$156 595, медіанна ціна метра — ~$4 340/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти.

63 проєкти будуються, 0 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2025 — 1 проєкт, 2026 — 15 проєктів, 2027 — 26 проєктів, 2028 — 17 проєктів, 2029 — 4 проєкти. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.

Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): студії — від ~$87 852, медіана ~$119 392 (25 поз.); юніти з 1 спальнею — від ~$96 000, медіана ~$179 609 (42 поз.); 2-спальні — від ~$184 000, медіана ~$286 086 (32 поз.); 3-спальні — від ~$317 000, медіана ~$615 900 (6 поз.).

Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 34 з 63 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 59; видові на море юніти є у 12. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.

Забудовників у зрізі — 44; найбільш представлені: The Title (RHOM BHO Property) (8 проєктів), Origin Property (3 проєкти), VIP Thailand Group (3 проєкти), Banyan Group (Laguna Property) (3 проєкти). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.