Layan Real EstateНерухомість Пхукету
UA
Layan Real Estate · агентство нерухомості

Елітні вілли Пхукета

Люкс-сегмент Пхукета — це вілли від ~$800 тис.: видові пагорби Камали й Суріна, перша лінія Най Тона й Ао Йона, закриті селища Лаяна та Банг Тао. Тут купують не «квадратні метри», а конкретний вид, приватність і рівень сервісу.

У добірці — проєкти люкс-класу з нашого каталогу з цінами забудовників і розбором кожного: де справді преміальна локація, а де просто високий цінник.

Вілли з видом на море →
121
проєктів у каталозі
$802K
вхід від
18
районів острова
Botanica Lakeside II
Зданий
Лаян · Вілли

Botanica Lakeside II

Вілли біля озера в Лаяні — друга черга Botanica Lakeside, 18 юнітів

від ~$832 411Ціни та умови →
Botanica Lakeside
Будується
Лаян · Вілли

Botanica Lakeside

Вілли біля озера в Лаяні — перша черга кварталу Botanica Lakeside, серединне положення між Лаяном і Банг Тао

від ~$852 911Ціни та умови →
Botanica Foresta
Будується
Лаян · Вілли

Botanica Foresta

Вілли Botanica серед зелені Тхеп Красаттрі — балійський або сучасний дизайн-код, 10 хвилин до Лаяна

від ~$1 026 112Ціни та умови →
The Villas Overlooking Layan
Зданий
Лаян · Вілли

The Villas Overlooking Layan

Готове селище на пагорбі з 18 вілл з видом на Андаманське море між Лаяном і Банг Тао

від ~$1 139 772Ціни та умови →
Palm Breeze Layan
Будується
Лаян · Вілли

Palm Breeze Layan

Клубне селище всього із 7 енергоавтономних вілл у районі Лаян — без щомісячної плати за спільні зони

від ~$1 305 442Ціни та умови →
Maan Tawan Village
Зданий
Лаян · Вілли

Maan Tawan Village

Готове вілове селище 2004 року біля пляжу Лаян — один із найдавніших клубних проєктів району

від ~$1 627 698Ціни та умови →
Cohiba Villas Layan
Будується · 2026
Лаян · Вілли

Cohiba Villas Layan

Камерне клубне селище з 7–8 вілл біля Лаяна з власним тенісним кортом і управлінням Elite Havens

від ~$2 482 060Ціни та умови →
Pavara Vhana Collection
Будується · 2027
Лаян · Вілли

Pavara Vhana Collection

Клубне селище з 13 вілл на пагорбі Лаяна з панорамою на долину та Андаманське море

від ~$2 995 888Ціни та умови →
The Residences at Anantara Layan
Зданий
Лаян · Вілли

The Residences at Anantara Layan

Ультра-люкс над пляжем Лаян: 15 вілл із сервісом пʼятизіркового Anantara Layan Phuket Resort

від ~466 млн THBЦіни та умови →
Avadina Hills
Зданий
Лаян · Вілли

Avadina Hills

Ультра-люкс вілли на пагорбі над Лаяном під управлінням мережі Anantara — забудовник Minor International

від ~$16 798 404Ціни та умови →
Botanica Modern Loft
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Botanica Modern Loft

Вже побудовані вілли Botanica біля Банг Тао — здані у травні 2023, 39 юнітів

від ~$802 576Ціни та умови →
Rainpalm Villas
Будується · 2025
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Rainpalm Villas

21 вілла за 650 м від пляжу Банг Тао — фаза 1 вже здана, тропічна архітектура з подвійним світлом

від ~$804 915Ціни та умови →
The Trinity Village
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

The Trinity Village

Камерний клуб з 7 готових вілл зі стелями 6–10 м за 5 хвилин від Laguna Phuket

від ~$809 838Ціни та умови →
Le Villa Lake
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Le Villa Lake

Закрите селище з 16 вілл у стилі модерн-лофт біля району Лагуни в Банг Тао, з гарантованим доходом 8% на 2 роки

від ~$868 599Ціни та умови →
The Title Villa Kirara
Будується · 2027
Банг Тао · Лагуна · Вілли

The Title Villa Kirara

Офф-план вілли The Title в інленд-локації Банг Тао — п’ять планувань від 3 до 4 спалень

від ~$870 517Ціни та умови →
The Teak Forestias
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

The Teak Forestias

Камерне селище з 12 вілл на великих ділянках у Банг Тао — приватний басейн і штат у кожній

від ~$875 825Ціни та умови →
Qnity by Wallaya Villas
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Qnity by Wallaya Villas

18 дуплекс- і триплекс-вілл від сімейного забудовника Wallaya Villas, ~4,7 км до Банг Тао

від ~$884 579Ціни та умови →
Trichada Breeze
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Trichada Breeze

Друга черга Trichada у Банг Тао — 36 пул-вілл за 4 хвилини від Laguna Phuket

від ~$884 823Ціни та умови →
Lake House
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Lake House

18 вілл на власному озері за 5 хвилин від Boat Avenue — тихий формат осторонь від пляжу

від ~$887 835Ціни та умови →
Alinda Villas
Будується · 2025
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Alinda Villas

Камерне селище лише на 9 вілл із ділянками до 1065 м² у Таланзі

від ~$916 290Ціни та умови →
Clover Residence
Будується · 2026
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Clover Residence

Вілловий посьолок біля міжнародної школи HeadStart — дві фази вже здані, третя будується

від ~$980 394Ціни та умови →
Mouana Serenity Cherng Talay
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Mouana Serenity Cherng Talay

Вілли 360–461 м² з панорамними терасами в Черн Талай, за 4,4 км від пляжу Лаян

від ~$984 343Ціни та умови →
Alisa Pool Villa
Будується · 2022
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Alisa Pool Villa

Вілли з гарантованою забудовником дохідністю в Сі Сунтхоні, поруч із Банг Тао

від ~$1 038 736Ціни та умови →
The Gardens by Vichara
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

The Gardens by Vichara

Селище пул-вілл у Банг Тао з обжитою історією з 2006 року і свіжою другою чергою 2025 року

від ~$1 038 875Ціни та умови →
Botanica Forestique
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Botanica Forestique

Вже побудовані вілли Botanica біля Банг Тао — здано в 2023, активна вторинка з 65 юнітів

від ~$1 091 956Ціни та умови →
Nakara Grand Luxury Villas
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Nakara Grand Luxury Villas

Клубний посілок з 6 вілл біля Банг Тао з гарантованою дохідністю на перші 2 роки

від ~$1 094 791Ціни та умови →
Amber Chamber
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Amber Chamber

Хіллсайд-вілли з панорамою на долину 180° в Черн Талай — три планування на вибір

від ~$1 101 239Ціни та умови →
Naturale Cherng Talay
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Naturale Cherng Talay

Камерний посілок з 13 вілл біля Банг Тао з партнерством Bangkok Hospital Group

від ~$1 104 948Ціни та умови →
Redwood Luxury
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Redwood Luxury

Вілли біля озера в Черн Талай з клубхаусом ~2000 м² під довгострокову оренду — офф-план, вхід від ~$1 109 626

від ~$1 109 626Ціни та умови →
Manik Meadows
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Manik Meadows

Камерне селище лише з 5 вілл у районі Манік — південноамериканський і португальський стиль на великих ділянках

від ~$1 120 319Ціни та умови →
Fifth Element
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Fifth Element

Готові вілли і шопхауси за 5 хвилин від Boat Avenue — камерний проєкт Art House Group у Банг Тао

від ~$1 149 747Ціни та умови →
Pavara Khiri Collection
Будується · 2025
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Pavara Khiri Collection

Клубне селище з 16 вілл на пагорбі в Сі Сунтхоні — капітал ювелірного холдингу Mongkon Mahakit за плечима забудовника

від ~$1 157 097Ціни та умови →
Above Element Villa
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Above Element Villa

Вілли з приватним басейном у Банг Тао від Art House Group — поруч гольф Laguna і Boat Avenue

від ~$1 190 291Ціни та умови →
Annara Residences
Будується · 2026
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Annara Residences

Клубне селище з 9 вілл у Черн Талай — приватний басейн і Tree House Pavilion у кожної

від ~$1 233 632Ціни та умови →
Salila Villas
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Salila Villas

Клубне селище лише з 5 вілл за 700 м від Boat Avenue, Банг Тао — від ~$1 243 137

від ~$1 243 137Ціни та умови →
The Victory
Будується · 2026
Банг Тао · Лагуна · Вілли

The Victory

Селище з 45 вілл трьох типів біля історичної пам’ятки Таланг — по 2 приватних басейни на будинок

від ~$1 246 370Ціни та умови →
Boat Avenue Residence
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Boat Avenue Residence

Всього 7 мебльованих вілл за 1 хвилину від торгового кластера Boat Avenue

від ~$1 247 774Ціни та умови →
Laguna Fairways
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Laguna Fairways

Готові вілли з видом на фервеї Laguna Golf Phuket у глибині курорту — далі від пляжу, ніж зазвичай у бренду

від ~$1 331 753Ціни та умови →
Two Villas Tara
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Two Villas Tara

Камерне селище з 15 тайсько-балійських вілл за 3 км від пляжу Лаян

від ~$1 346 917Ціни та умови →
The Residence Resort & Spa Retreat
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

The Residence Resort & Spa Retreat

Пул-вілли з власним спа-комплексом від Richmond Group за 10 хвилин ходьби від пляжу Банг Тао

від ~$1 349 730Ціни та умови →
The Tales Story One
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

The Tales Story One

Перша колекція пул-вілл Sansiri на Пхукеті — 13 будинків у Банг Джо поруч із Банг Тао

від ~$1 349 730Ціни та умови →
Layan Lucky Villas II
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Layan Lucky Villas II

Закрите селище з 18 вілл на 3–4 спальні в Черн Талай — друга черга Kaufman Group поруч із Лаяном і Банг Тао

від ~$1 408 699Ціни та умови →
Stella Estate Residences
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Stella Estate Residences

Камерне клубне селище всього з 5 вілл у Банг Тао (Черн Талай)

від ~$1 421 152Ціни та умови →
Nature’s Rest Cherngtalay
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Nature’s Rest Cherngtalay

Клубне селище на 12 вілл у тихому поясі за Банг Тао — від забудовника серії Nature’s Rest

від ~$1 421 518Ціни та умови →
Erawana Grand
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Erawana Grand

Готове клубне селище з 10 вілл поруч із Laguna Golf Course

від ~$1 464 974Ціни та умови →
Serrana
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Serrana

Вілли біля власного озера в Банг Тао з приватними басейнами і видовими лотами на воду

від ~$1 465 711Ціни та умови →
Botanica Luxury Villas (Phase V)
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Botanica Luxury Villas (Phase V)

Готове селище вілл Botanica у пішій доступності від пляжу Банг Тао — п’ята черга бренду

від ~$1 681 366Ціни та умови →
Avana Luxury Villa
Будується · 2026
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Avana Luxury Villa

Камерний клуб із 6 вілл на 4 рай у Бангджо-Пасак поруч з Банг Тао

від ~$1 693 408Ціни та умови →
Laguna Homes
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Laguna Homes

Великі вілли Laguna від 400 м² з видом на гольф-поле — забудова з початку 2000-х, частина будинків оновлена у 2020–2023

від ~$1 746 076Ціни та умови →
Botanica Luxury Villas Phase III
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Botanica Luxury Villas Phase III

Готові люксові вілли Botanica біля Лаяна і Банг Тао — здані у 2020, третя черга лінійки

від ~$1 790 132Ціни та умови →
Poetry Villas
Будується · 2027
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Poetry Villas

Лише 17 вілл за 300 метрів від пляжу Банг Тао — великі ділянки і зарядка для електромобіля в кожній

від ~$1 794 284Ціни та умови →
Punyisa Layan
Будується · 2026
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Punyisa Layan

9 вілл на просторих ділянках біля Лаяна і Банг Тао — сонячні панелі й джакузі в кожної

від ~$1 978 885Ціни та умови →
Sai Taan Villas
Зданий
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Sai Taan Villas

Готове вілове селище 2008 року в балійському стилі біля Банг Тао — 27 вілл, freehold, від ~$2 026 242

від ~$2 026 242Ціни та умови →
Botanica Valley Sky
Будується
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Botanica Valley Sky

Великі вілли закритого клубу в Лаян/Банг Тао — верхній ціновий сегмент Botanica

від ~$2 143 086Ціни та умови →
Punyisa Bang Jo
Будується · 2026
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Punyisa Bang Jo

43 вілли freehold у закритому селищі біля Банг Тао — більшість юнітів уже розібрані

від ~$2 365 433Ціни та умови →
Banyan Tree Grand Residences
Будується · 2026
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Banyan Tree Grand Residences

Брендовані вілли Banyan Tree в Лагуні: від лагунних резиденцій до вілл на першій лінії океану

від ~87,8 млн THBЦіни та умови →
Anann Villas
Будується · 2027
Банг Тао · Лагуна · Вілли

Anann Villas

Ультра-люкс вілли в мастер-плані MIRA Valley на 220 акрах між горою Камала і водосховищем

від ~$3 143 234Ціни та умови →
Surin Heights
Зданий
Сурін · Вілли

Surin Heights

Готове вілове селище на пагорбі біля пляжу Сурін — один із перших у стилі тропічного модернізму на острові

від ~$2 373 532Ціни та умови →
Baan Thai Surin Hill
Зданий
Сурін · Вілли

Baan Thai Surin Hill

Вілли з панорамним видом 180° на Сурін і Банг Тао поруч з Amanpuri

від ~$5 347 605Ціни та умови →
Sugar Villas Phuket
Зданий
Камала · Вілли

Sugar Villas Phuket

Гейтед-селище триповерхових вілл із видом на гори та частковим видом на море в Камалі

від ~$964 247Ціни та умови →
Wallaya Hill
Будується · 2026
Камала · Вілли

Wallaya Hill

Камерний клуб із 8 вілл у Камалі від забудовника з 20-річним портфелем

від ~$1 095 901Ціни та умови →
Botanica MontAzure
Будується · 2027
Камала · Вілли

Botanica MontAzure

Вілли Botanica на одній з останніх ділянок маєтку MontAzure над Камалою

від ~$1 160 602Ціни та умови →
Soleil Residence
Будується
Камала · Вілли

Soleil Residence

Камерне клубне селище з 15 вілл із триповерховим клубхаусом у Камалі

від ~$1 487 314Ціни та умови →
Naturale Kamala Luxury Villa
Будується
Камала · Вілли

Naturale Kamala Luxury Villa

Клубне селище з 14 хіллсайд-вілл на Millionaire’s Mile з панорамою Андаманського моря

від ~$1 731 279Ціни та умови →
Cape Amarin Estate
Зданий
Камала · Вілли

Cape Amarin Estate

12 люкс-вілл на мисі між Камалою і Патонгом — готовий комплекс із 20-річною історією

від ~$4 300 000Ціни та умови →
L’Orchidée Residences
Зданий
Патонг · Вілли

L’Orchidée Residences

Готовий вілловий комплекс на пагорбі над Патонгом — 26 вілл з 2006 року експлуатації

від ~$1 039 389Ціни та умови →
D’CHATEAU Kathu
Зданий
Катху · Вілли

D’CHATEAU Kathu

Камерний анклав із 15 вілл з басейном у районі Катху — перший проєкт каталогу в цій локації

від ~$914 051Ціни та умови →
Botanica Modern Sea Karon
Будується
Карон · Вілли

Botanica Modern Sea Karon

Компактний клуб вілл з видом на море в Кароні — рідкісний формат для цього району Пхукета

від ~$1 559 623Ціни та умови →
Katamanda
Зданий
Ката · Вілли

Katamanda

Зданий вілловий комплекс на пагорбі між Ката Ной і Кароном — з історією експлуатації з 2003 року

від ~$854 689Ціни та умови →
Amber Villas
Зданий
Ката · Вілли

Amber Villas

Бутик-комплекс із 8 вілл на пагорбі над Ката, зданий з грудня 2025 року

від ~$998 201Ціни та умови →
Kata Rocks
Зданий
Ката · Вілли

Kata Rocks

Відзначені нагородами вілли на мисі між Катою і Ката Ной, зданий з 2014 року

від ~$1 647 520Ціни та умови →
Aurora Villas
Будується · 2026
Ката · Вілли

Aurora Villas

Клубне селище з 8 вілл за проєктом архітектурного бюро Kerry Hill на пагорбі над Катою

від ~$2 960 895Ціни та умови →
Baan Boondharik II
Зданий
Най Харн · Вілли

Baan Boondharik II

Закрите селище з 13 двоповерхових вілл у стилі дзен поруч з Най Харном

від ~$812 538Ціни та умови →
Baan Bua Phase II
Зданий
Най Харн · Вілли

Baan Bua Phase II

Найбільші вілли кварталу Nai Harn Baan-Bua — до 950 м² на ділянці до 1807 м²

від ~$981 264Ціни та умови →
Baan Pratum
Зданий
Най Харн · Вілли

Baan Pratum

Тайсько-балійські вілли біля каналів та озер кварталу Nai Harn Baan-Bua

від ~$995 248Ціни та умови →
Baan Varij
Зданий
Най Харн · Вілли

Baan Varij

Вілли Gallery Loft з високими стелями у кварталі Nai Harn Baan-Bua

від ~$1 144 809Ціни та умови →
Vimannaya Residence
Будується · 2026
Най Харн · Вілли

Vimannaya Residence

Камерний клуб із 7 вілл з розумним будинком і сонячними панелями за 2,2 км від Най Харна

від ~$1 152 362Ціни та умови →
Grand Sea Through Villas
Будується · 2026
Раваї · Вілли

Grand Sea Through Villas

Камерний клуб лише з 4 вілл у Раваї — приватний басейн з джакузі у кожної, розстрочка від забудовника

від ~$854 846Ціни та умови →
Garuda Villas
Будується
Раваї · Вілли

Garuda Villas

Камерний клуб з 4 вілл біля оглядового майданчика Карон, південний Пхукет

від ~$947 024Ціни та умови →
Suksan Villas Phase 5
Будується
Раваї · Вілли

Suksan Villas Phase 5

Офф-план вілли з гарантованою програмою оренди на 30 років у Раваі

від ~$1 013 121Ціни та умови →
Nature’s Rawai
Будується
Раваї · Вілли

Nature’s Rawai

Камерне клубне селище всього з 7 вілл у Раваі — на межі з Най Харном

від ~$1 097 473Ціни та умови →
Aqua Plus
Будується · 2025
Раваї · Вілли

Aqua Plus

Клубний посілок із 10 вілл на півдні Раваі — фінальна стадія будівництва

від ~$1 278 221Ціни та умови →
Sea Theatre Rawai
Зданий
Раваї · Вілли

Sea Theatre Rawai

Клубне селище з 8 вілл з архітектурою Architect 49 у Раваі — від ~$2 727 782

від ~$2 727 782Ціни та умови →
La Vista Villas
Забудовник: VillaCarte GroupЗданий
Чалонг · Вілли

La Vista Villas

Клубний комплекс із 9 вілл з видом на море на узвишші Чалонга — власний проєкт VillaCarte Group, 1-шу чергу здано

від $1 254 165Ціни та умови →
Botanica Chalong Bay
Будується · 2026
Чалонг · Вілли

Botanica Chalong Bay

Вілли Botanica у Чалонгу — 28 юнітів, заявлений термін здачі вже настав без підтвердження готовності

від ~$890 228Ціни та умови →
Kiri Buddha Pool Villa
Зданий
Чалонг · Вілли

Kiri Buddha Pool Villa

Камерне селище з 8 вілл у балійському стилі біля підніжжя Великого Будди в Чалонзі

від ~$947 024Ціни та умови →
Mouana Grande Chalong Bay
Зданий
Чалонг · Вілли

Mouana Grande Chalong Bay

Клубне селище з 17 просторних вілл 513–596 м² у Чалонгу, частина вже готова до заселення

від ~$1 225 213Ціни та умови →
Lavish Estates
Будується · 2025
Чалонг · Вілли

Lavish Estates

Клубний селищний комплекс з 13 вілл у Чалонгу зі збільшеними басейнами і smart-home — офф-план на фінішній прямій

від ~$1 958 825Ціни та умови →
Sri Panwa Lagoon Residence
Будується · 2026
Панва · Вілли

Sri Panwa Lagoon Residence

Приватний лагунний анклав вілл у Банг Тао від забудовника курорту Sri Panwa

від ~$1 180 832Ціни та умови →
Sri Panwa
Зданий
Панва · Вілли

Sri Panwa

Вілли на мисі Панва при діючому 5-зірковому резорті Sri Panwa

від ~$1 437 836Ціни та умови →
Ao Yon Beach Villas
Будується · 2026
Панва · Вілли

Ao Yon Beach Villas

Лише 7 вілл прямо біля тихої бухти Ао Йон на мисі Панва — з фунікулером до пляжу

від ~$2 110 551Ціни та умови →
Sea Cloud View
Будується · 2026
Панва · Вілли

Sea Cloud View

Клубне селище з 7 вілл за 50 м від моря на мисі Панва — від ~$3 263 607

від ~$3 263 607Ціни та умови →
Garden Atlas Bayview
Будується · 2027
Панва · Вілли

Garden Atlas Bayview

15 ультра-люкс вілл на кліфтопі мису Панва з панорамним видом на Андаманське море

від ~$4 661 137Ціни та умови →
The Sky Series
Будується · 2026
Панва · Вілли

The Sky Series

Фінальна колекція з 4 вілл на території курорту Sri Panwa на мисі Панва

від ~$7 498 501Ціни та умови →
Casa de Monte
Будується · 2029
Ко Кео · Вілли

Casa de Monte

Тосканські вілли від The Title в Ко Кео — 500 метрів до британської школи

від ~$899 467Ціни та умови →
Fortuna Lakeside
Будується
Ко Кео · Вілли

Fortuna Lakeside

19 вілл біля озера у Ко Кео, за 2 хвилини від British International School — не пляжний проєкт у центрі острова

від ~$1 018 051Ціни та умови →
Botanica Majestia
Будується
Ко Кео · Вілли

Botanica Majestia

Вілли Botanica на сході острова — поруч Boat Lagoon і міжнародна школа BISP

від ~$1 141 721Ціни та умови →
Canopy Hills
Будується · 2026
Ко Кео · Вілли

Canopy Hills

Закрите селище з 9 вілл у Ко Кео — високий чек входу при молодому забудовнику

від ~$1 708 827Ціни та умови →
Villa Escape Residences
Будується
Ко Кео · Вілли

Villa Escape Residences

Океанфронт-вілли на приватному острові Ко Маправо — під управлінням готельної групи Burasari

від ~$7 948 275Ціни та умови →
Sinara Pool Villas
Будується
Тхаланг · Вілли

Sinara Pool Villas

Камерний клуб із 6 вілл з великими басейнами 4×9 м у внутрішньому Талангу

від ~$801 557Ціни та умови →
Botanica Green Boulevard
Будується · 2026
Тхаланг · Вілли

Botanica Green Boulevard

Великий віловий квартал Botanica з власним торговим моллом — 139 юнітів, дві черги

від ~$805 867Ціни та умови →
Ayana Villas
Будується
Тхаланг · Вілли

Ayana Villas

Вілли 3–6 спалень у передгір’ї Сі Сунтхон: не перша лінія, але ціна метра помітно нижча за прибережні проєкти

від ~$806 500Ціни та умови →
Anchan Indigo
Будується
Тхаланг · Вілли

Anchan Indigo

11-й проєкт бренду Anchan — 55 однотипних вілл у Пру Джампа, прозора leasehold-структура для іноземців

від ~$837 117Ціни та умови →
Vinzita Elite Residences
Будується · 2025
Тхаланг · Вілли

Vinzita Elite Residences

Клубне селище з 8 балійських вілл із мармуровим басейном в інленді Банг Тао

від ~$882 979Ціни та умови →
Anchan Emerald
Будується
Тхаланг · Вілли

Anchan Emerald

П’ятнадцята серія закритого віллового бренду Anchan — клубне селище в інленд-зоні Таланга між Лаяном і Банг Тао

від ~$941 564Ціни та умови →
Anchan Tropicana
Зданий
Тхаланг · Вілли

Anchan Tropicana

Готові вілли Anchan у балійському стилі, інленд-локація Банг Тао — забудовник з 18-річною історією

від ~$989 905Ціни та умови →
Anchan Mountain Breeze
Будується · 2026
Тхаланг · Вілли

Anchan Mountain Breeze

Офф-план вілли Anchan біля підніжжя пагорбів Тхеп Красаттрі — 88 юнітів від забудовника з 18-річною історією

від ~$1 042 619Ціни та умови →
VIVE Phuket
Будується · 2026
Тхаланг · Вілли

VIVE Phuket

Вілли від публічного тайського забудовника Land and Houses на 20-райовій території Черн Талай

від ~$1 095 058Ціни та умови →
Anchan Burgundy
Будується
Тхаланг · Вілли

Anchan Burgundy

Мала серія вілл Anchan «на замовлення», ділянки до 1352 м² — найбільше планування в лінійці бренду

від ~$1 139 891Ціни та умови →
Manick Hillside Phuket
Будується
Тхаланг · Вілли

Manick Hillside Phuket

Вілли з панорамним видом на гори в пагорбах Сі Сунтхона — максимальна приватність і віддаленість від туристичної щільності

від ~$1 330 194Ціни та умови →
Tri Vananda
Будується · 2022
Тхаланг · Вілли

Tri Vananda

Wellness-громада на 600 рай у Таланзі від творців Trisara — вілли серед лісів і озер

від ~$1 677 475Ціни та умови →
Punyisa Pachira Manik
Будується
Тхаланг · Вілли

Punyisa Pachira Manik

9 вілл на ділянках «1 рай — 1 вілла» у закритій MIRA Valley — спільний проєкт M2 Plus і Ananda Development

від ~$3 636 633Ціни та умови →
Punyisa Acacia Paklok
Будується
Пак Лок · Яму · Вілли

Punyisa Acacia Paklok

15 приватних вілл із солоними басейнами в тихому районі Паклок на півночі острова

від ~$2 100 516Ціни та умови →
The Bay Cape Yamu
Зданий
Пак Лок · Яму · Вілли

The Bay Cape Yamu

Клубне селище з 16 вілл на мисі Ямý з видом на затоку Панг Нга — готовий проєкт без офф-план ризиків

від ~$2 226 162Ціни та умови →
The Cape Residences
Зданий
Пак Лок · Яму · Вілли

The Cape Residences

Клубне селище ультра-люкс вілл на мисі Ямý дизайну Philippe Starck і Jean-Michel Gathy — готове, без офф-план ризику

від ~$9 015 351Ціни та умови →
Sinae Residence
Зданий
Пхукет Таун · Вілли

Sinae Residence

Приватні вілли біля марини на Ко Сірей з інтегрованою готельною інфраструктурою

від ~$2 230 230Ціни та умови →
Phuvista Villa Naithon
Будується
Най Тон · Вілли

Phuvista Villa Naithon

Видові вілли за 10 хвилин пішки від пляжу Най Тон — від тієї ж команди, що і Phuvista 3 Naiyang

від ~$857 438Ціни та умови →
Vista del Mar
Будується
Най Тон · Вілли

Vista del Mar

Вілли з видом на море за 700 м від пляжу Най Тон — бутиковий проєкт, де вже живуть сусіди

від ~$1 164 252Ціни та умови →
Trisara
Зданий
Най Тон · Вілли

Trisara

Ексклюзивні вілли при ультра-люксовому резорті Trisara на межі Лаяна і Най Тона

від ~$3 750 000Ціни та умови →
Luna Vista by Wilawan
Будується · 2027
Най Янг · Вілли

Luna Vista by Wilawan

Вілли з панорамним дахом-садом і видом на гори біля пляжу Най Тон — новий проєкт забудовника Wilawan Greenplace

від ~$884 905Ціни та умови →
TIARA Saku
Будується · 2026
Най Янг · Вілли

TIARA Saku

13 приватних пул-вілл архітектора Joe Sanya між Най Янгом і Най Тоном

від ~$986 802Ціни та умови →
Всі обʼєкти каталогу →

Що відрізняє справжній люкс на Пхукеті

Три речі, які не підробити цінником: земля (вид на море чи перша лінія — їх не збудуєш пізніше), щільність селища (люкс — це 10–30 вілл, а не 200) і сервіс-інфраструктура: управління рівня готелю, консьєрж, безпека. Бренд оператора (Banyan Tree, Anantara, InterContinental) додає ліквідності під час перепродажу.

Динаміка цін преміум-сегмента

Преміальна земля на західному узбережжі закінчилася: нові люкс-проєкти виходять або на вторинних ділянках, або на пагорбах зі складною геологією. Це тримає ціни усталених адрес: якісні видові вілли Камали, Суріна й Лаяна останніми роками дорожчали стійкіше за масовий сегмент і майже не просідали в низький сезон ринку.

Люкс і оренда: рахувати інакше

Дохідність люкс-вілли у відсотках зазвичай нижча за масове кондо — 4–6% проти 7–9%. Зате чек за ніч у високий сезон сягає $1 000–3 000, орендар акуратніший, а головне — преміальні адреси краще зберігають капітал. Люкс купують у логіці «зберегти та користуватися», а не «максимізувати відсоток».

Часті запитання

Від якого бюджету починається люкс-сегмент Пхукета?

Умовна межа — $800 тис.–1 млн за віллу: нижче — якісний середній сегмент, вище починаються видові ділянки, великі метражі та брендовані резиденції. Верх ринку — вілли першої лінії за $5–10 млн і вище.

Що ліквідніше: вид на море чи перша лінія?

Перша лінія — найдефіцитніший актив, але й найдорожчий вхід. Видові вілли на пагорбах дають порівнянну якість життя за помітно менший бюджет і ширші за колом покупців під час перепродажу — ліквідність у них часто краща.

Чи може іноземець володіти люкс-віллою?

Так: будинок — у власність, земля — через довгостроковий лізхолд (30 років з подовженнями) або тайську компанію. У брендованих резиденцій трапляється і фріхолд-квота на юніти. Схему володіння розбираємо по кожному проєкту окремо.

Ринок у цифрах
Медіана входу
~$1 164 252
Медіана $/м²
~$3 212
Проєктів у каталозі
121
Ціни за типами юнітів
ТипЮнітів у базіМедіана ціни
1 спальня6~$1 349 730
2 спальні9~$1 225 213
3 спальні54~$1 101 239
4+ спалень70~$1 708 827

Розрахунок за 134 рядками юніт-міксів каталогу; медіани перераховуються з кожним оновленням.

Елітні вілли Пхукета

Зараз у каталозі — 121 проєкт — вілли люкс-класу від $800 тис.: 121 вілове селище. Це живий зріз ринку: сторінка перезбирається з кожним оновленням каталогу, цифри нижче актуальні на дату в шапці.

Читати повний огляд

Вхід у новобудову починається від ~$801 557 (Sinara Pool Villas); медіанний вхід — ~$1 164 252, медіанна ціна метра — ~$3 212/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти.

74 проєкти будуються, 47 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2022 — 2 проєкти, 2025 — 6 проєктів, 2026 — 22 проєкти, 2027 — 7 проєктів, 2029 — 1 проєкт. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.

Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): юніти з 1 спальнею — від ~$981 264, медіана ~$1 349 730 (6 поз.); 2-спальні — від ~$505 000, медіана ~$1 225 213 (9 поз.); 3-спальні — від ~$731 450, медіана ~$1 101 239 (54 поз.); юніти від 4 спалень — від ~$809 838, медіана ~$1 708 827 (70 поз.).

Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 24 з 121 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 112; видові на море юніти є у 29. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.

Забудовників у зрізі — 89; найбільш представлені: Botanica (AAP Development) (12 проєктів), Pearl Island Property Co., Ltd. (бренд Anchan Villas) (5 проєктів), All About Residence Co., Ltd. (Nai Harn Baan-Bua) (4 проєкти), M2 Plus (3 проєкти). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.

Artem Bukhkalov

Огляд підготував Artem Bukhkalov — авторизований партнер VillaCarte Group і Layan Verde · artemphuket.com

Інші добірки
Вілли з басейномПерша лініяКондо з видом на мореLaguna PhuketНовобудови-кондоБрендовані резиденціїНерухомість для інвестиційФріголд-нерухомістьВілли в Банг ТаоВілли в ЛагуніВілли з орендним доходомВілли в ЛаяніВілли біля гольф-полівФріголд-кондо для іноземцівБюджетні кондоГотові квартириІз тваринамиБіля шкілБіля маринПентхаусиГарантована дохідністьРозстрочка після здачіРозстрочка від забудовникаВілли з видом на мореКондо та апартаментиВілли
Наявність і ціна

Які юніти вільні зараз і скільки реально поступляться

Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.

TelegramWhatsAppНаписати на пошту

Надсилаючи форму, ви погоджуєтеся з політикою конфіденційності