Фріголд на Пхукеті — це підтверджене право власності: для кондо воно закріплюється в межах 49-відсоткової іноземної квоти з вашим ім’ям у чаноті, для вілли зазвичай стосується лише будинку, а не землі під ним. У картці кожного проєкту нашого каталогу є поле «форма власності» — ми переглянули всі 333 і зібрали в цю добірку 317 проєктів, де фріголд прямо вказаний як доступний варіант.
186 із них — вілли: медіана ціни $879 тис., діапазон від $266 тис. до $16,8 млн. У вілли фріголд майже завжди означає власність на будівлю; земля оформляється окремо — через довгострокову оренду або тайську компанію, і схема відрізняється від проєкту до проєкту.
115 проєктів — кондо й апарт-готелі: медіана $148 тис., діапазон від $33 тис. до $5,7 млн. Тут фріголд буквально означає частку в 49-відсотковій квоті будівлі на ваше ім’я. Ще 16 проєктів добірки — змішаного формату, вілла й кондо в одному комплексі.
Решта 16 проєктів каталогу сюди не потрапили: там форма власності або лише leasehold, або публічно не розкрита — ми не додаємо такі картки в добірку, поки це не підтверджено.

Перший еко кондо-готель Пхукета (EDGE): фаза 1 працює з 2024, фаза 2 — здача у 2026

Автономний приморський еко-квартал за 700 м від пляжу Лаян — флагман VillaCarte Group

Клубний комплекс із 9 вілл з видом на море на узвишші Чалонга — власний проєкт VillaCarte Group, 1-шу чергу здано

Найбільший заявлений комплекс району Лаян — 1 368 апартаментів, здача Q4 2028

Кондо біля пляжу Лаян: 388 юнітів, здача Q4 2027, безвідсоткова розстрочка на 5 етапів

Мультиформатний квартал біля пляжу Лаян із «зеленою» концепцією від SID

Апартаменти першої лінії на пляжі Лаян із готельним компонентом Kora, ~50 м до моря

Кондо-комплекс між Лаяном і Банг Тао: 135 юнітів, здача 2027–2028, вхід від ~$172 000

Кондо за 50 метрів від пляжу Лаян з коворкінгом і двома басейнами, здача грудень 2026

Кондо і вілли біля Лаяну та Банг Тао: змішаний мастер-план, здача 2026–2027

Курортні резиденції на 12 га тропічних садів, ~50 м до моря між Банг Тао та Лаяном

Закрите селище лише на 8 вілл між Лаяном і Банг Тао — приватний басейн у кожної

Закрите селище вілл із басейном на схилі між Лаяном і Банг Тао — фаза 1 вже заселена

Камерне селище з 9 вілл біля Лаяна — перша черга вже здана і заселена

Вілли біля озера в Лаяні — друга черга Botanica Lakeside, 18 юнітів

Вілли біля озера в Лаяні — перша черга кварталу Botanica Lakeside, серединне положення між Лаяном і Банг Тао

Вілли Botanica серед зелені Тхеп Красаттрі — балійський або сучасний дизайн-код, 10 хвилин до Лаяна

Готове селище на пагорбі з 18 вілл з видом на Андаманське море між Лаяном і Банг Тао

Клубне селище всього із 7 енергоавтономних вілл у районі Лаян — без щомісячної плати за спільні зони

Вілли та апартаменти біля Лаян Бей під управлінням Minor Hotels — частина екосистеми Anantara

Готове вілове селище 2004 року біля пляжу Лаян — один із найдавніших клубних проєктів району

Камерне клубне селище з 7–8 вілл біля Лаяна з власним тенісним кортом і управлінням Elite Havens

Люкс-курорт Pavilions Hotels біля Лаяна з видовими віллами та апартаментами

Клубне селище з 13 вілл на пагорбі Лаяна з панорамою на долину та Андаманське море

Ультра-люкс над пляжем Лаян: 15 вілл із сервісом пʼятизіркового Anantara Layan Phuket Resort

Ультра-люкс вілли на пагорбі над Лаяном під управлінням мережі Anantara — забудовник Minor International

Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028

Офф-план кондо The Title за ~500 м від пляжу Банг Тао — 181 юніт в одному 8-поверховому корпусі, здача грудень 2027

Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом

Готовий кондо-готель VIP Thailand за 1,5 км від пляжу Банг Тао

Інвестиційний комплекс біля пляжу Банг Тао з фіксованою за договором дохідністю 6% річних на 3 роки

Кондо біля озера в Банг Тао з фітнесом 900 м² та рутоп-кінотеатром

Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао

Еко-кондо на 186 юнітів між Сурином і Банг Тао з фіксованим за договором доходом 5% — від ~$115 858

Доступний вхід у Банг Тао: брендований кондо за ~400 м від пляжу від публічного девелопера Origin

Офф-план кондо The Title за Porto de Phuket у Банг Тао — 435 юнітів, 41 спільна зона та pet-friendly корпус

Мультиформатний квартал у Банг Тао з готельним управлінням Wyndham

Кондо-готель за 300 м від пляжу Банг Тао з зобов’язанням прибутковості 7% на 5 років

Готовий кондо від публічного забудовника Sansiri за 2,5 км від пляжу Банг Тао — 10 хвилин пішки до Boat Avenue

Двочерговий кондомініум Banyan Group у Лагуні: Aurora розпродана, нова черга Celeste — з видом на гольф і озера

Великий офф-план кондо The Title в Банг Тао — 859 юнітів, безвідсоткова розстрочка на 2 роки

Готовий курортний кондо на 148 юнітів біля Лагуни Банг Тао зі спа і коворкінгом

263 юніти в Банг Тао від Art House Group — 500 м до Boat Avenue, фіксований дохід за договором 5% на 3 роки

Еко-кондо Zero Developments у Банг Тао — сонячні панелі, дах під спортзал і rental pool 70/30

Готельні резиденції під керовану оренду в Черн Талай — низький поріг входу для району Банг Тао

Готове кондо The Title за 700 м від пляжу Банг Тао — 637 апартаментів, здано у 2025

Кондо Sansiri між Банг Тао і Суріном із лагунним басейном і pet-friendly територією

Офф-план кондо The Title біля Boat Avenue у Банг Тао — 789 апартаментів у неоколоніальному стилі

Готовий кондо-готель Banyan Group у Лагуні: 193 юніти у двох корпусах поруч із діючим готелем Cassia

Доступний вхід у розвинений район Банг Тао — 231 юніт за 850 м від пляжу

Великий кондо-комплекс на кордоні Банг Тао і Лаяну з 5 басейнами і насиченою інфраструктурою

Бутик-кондомініум на 48 резиденцій у Пасак біля Банг Тао — дизайн студії 88 My Space

Кондо-фаза Laguna біля озер курорту: 1-ша черга здана у 2024-му, друга (Aster) будується до 2028-го

Апартаменти і дуплекси від Sansiri в Черн Талай — здача у 2028 році

Перша резиденція Marriott Autograph Collection в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні — 408 апартаментів біля Банг Тао

Кондо від Sansiri у Черн Талай — поруч Boat Avenue і Laguna Golf Club

Мегапроєкт Banyan Group на 100+ га: сім озер, пʼять кварталів, вілли та кондомініуми поруч із Laguna Phuket

Кондо на 300+ юнітів біля Blue Tree та Boat Avenue в Банг Тао

Готовий комплекс у японському Zen-стилі за 2,7 км від Банг Тао — від студій до вілл із басейном

Кондомініум біля торгового кластера Boat Avenue — фаза 1 вже здана

Закрите селище на 54 таунхауси та вілли поруч із Blue Tree та Boat Avenue

Перша житлова фаза мегапроєкту Laguna Lakelands: 220 юнітів у трьох низькоповерхових корпусах з дахом-інфініті

Велике селище вілл на 71 юніт у Банг Тао з фітнесом і кафе на території

Бутик-кондо Laguna на 49 юнітів біля самої води Банг Тао — здача вже на фініші, freehold-квота 49%

Малоповерхова кондо-фаза бренду Laguna за 250 м від пляжу Банг Тао, здана на початку 2025 року

Кондо нового бренду Banyan Group на території курорту Laguna Phuket — доступ до гольф-поля, 6 готелів і пляжного клубу

Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe

Готовий комплекс апартаментів за 200 метрів від пляжу Банг Тао

Малоповерхове кондо в Банг Тао з управлінням Andara Resort — 220 резиденцій на 9 рай

Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435

Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket

Еко-комплекс вілл із рум-фермами на даху та веллнес-центром за 5,6 км від Банг Тао

14 вілл із системою розумний дім у тропічному оточенні біля Банг Тао — частина юнітів уже готова до заселення

Брендовані апартаменти The Standard від Central Group, Sansiri та Standard International у Банг Тао

Компактні вілли біля Банг Тао з фіксованою за договором дохідністю 8% річних на перші 3 роки

Камерне вілове селище на 31 будинок у Черн Талай, за 6,9 км від пляжу Банг Тао

Закрите сімейне селище таунхаусів і вілл Laguna углибині курорту Laguna Phuket

Закрите селище на 10 вілл у Бангджо-Пасак — тропічний модернізм із сонячними панелями на даху

Вілли й таунхауси у складі мастер-плану з бутик-резортом і теніс-академією між Лаяном і Банг Тао

18 вілл на власному озері за 5 хвилин від Boat Avenue — тихий формат осторонь від пляжу

Кондо-резиденції нового wellness-бренду Banyan Group за 200 м від пляжу Банг Тао

Готове селище з 17 вілл у Чернг Талай — єдиний лот у продажу від ~$484 187, 5 хвилин до Boat Avenue

Вілловий селище у 3 цінові зони біля кампусу школи HeadStart Bangtao

Енергоавтономні вілли біля Банг Тао: сонячні панелі та накопичувач енергії на кожній

Вілли з фіксованою за договором забудовником дохідністю в Сі Сунтхоні, поруч із Банг Тао

Перший проєкт нового бренду Banyan Group у Лейклендс Лагуни Пхукет — кондо і пентхауси з басейнами на даху

Готовий кондомініум 2008 року біля Банг Тао — лише вторинний ринок, забудовник розпродав усе сам

Камерне селище з 18 вілл зі smart home та EV-зарядкою в Тхеп Красатті, північніше Банг Тао — від ~$534 270

Камерне клубне селище з 19 вілл у Черн Талай, за 5 км від пляжу Банг Тао — забудовник Wallaya Villas

Камерне селище з 15 тайсько-балійських вілл за 3 км від пляжу Лаян

Бутик-кондомініум на 34 юніти за 2 хвилини пішки від Boat Avenue

Готові вілли й таунхауси курорту Laguna Phuket — резортна інфраструктура і вторинний ринок

Компактний клуб із 8 вілл Botanica біля Банг Тао — офф-план, очікувана здача ~2027

Камерний клуб із 7 вілл із солоними басейнами у стилі Modern Tropical

Готове селище з 53 таунхаусів і вілл Laguna, зданий у 2023-му, з безкоштовним членством у Sanctuary Club

Готові вілли з басейном від локального забудовника, ~3,5 км до Банг Тао

Камерне селище з 8 вілл у Банг Тао зі смарт-хаусом і сонячними панелями — офф-план на активній стадії будівництва

Селище 23 вілли під управлінням CBRE поруч із міжнародними школами Тхаланга — від ~$668 583

Малощільний клуб із 7 вілл із сонячними панелями поруч із міжнародними школами, за 5 км від Банг Тао

12 вілл на 3 спальні поруч з Boat Avenue і Porto de Phuket

Камерне селище з 8 вілл Regent Land у Сі Сантоні поруч із Банг Тао

Компактне клубне селище на 4 вілли в поясі Банг Тао — від забудовника Fivewood Estate

Закрите селище з 6 вілл у Черн Талай — 5 хвилин до Boat Avenue і Laguna

Камерне селище з 37 вілл від нішевого забудовника Банг Тао — Wallaya Villas

21 вілла за 650 м від пляжу Банг Тао — фаза 1 вже здана, тропічна архітектура з подвійним світлом

Камерний клуб на 23 марокканські вілли від лауреата Dot Property Awards 2023

Камерне закрите селище з 19 вілл Laguna біля поля для гольфу і кінного клубу, зданий у 2009-му

Бутик-комплекс із 24 смарт-вілл біля Лагуни — freehold, ціна сильно залежить від фази і площі вілли

Готове селище з 24 одноповерхових пул-вілл у Банг Тао — на ринку з 2016 року

Нові брендові резиденції Angsana у складі курорту Laguna Phuket, здача у 2028 році

Вже побудовані вілли Botanica біля Банг Тао — здані у травні 2023, 39 юнітів

Камерний клуб з 7 готових вілл зі стелями 6–10 м за 5 хвилин від Laguna Phuket

Закрите клубне селище з 22 вілл вглибині Банг Тао — приватний басейн з джакузі у кожної

Вілли з приватними басейнами біля Laguna Phuket — фази 1–2 вже здані та заселені

Офф-план вілли The Title в інленд-локації Банг Тао — п’ять планувань від 3 до 4 спалень

Камерне селище з 12 вілл на великих ділянках у Банг Тао — приватний басейн і штат у кожній

Закрите селище з 16 вілл у стилі модерн-лофт біля району Лагуни в Банг Тао, з фіксованим за договором доходом 8% на 2 роки

18 дуплекс- і триплекс-вілл від сімейного забудовника Wallaya Villas, ~4,7 км до Банг Тао

Кондо Banyan Group усередині курорту Laguna Phuket — ~300–350 м до пляжу Банг Тао, пентхауси з басейном на даху

Камерне селище лише на 5 вілл у Черн Талай — фаза 1 вже здана

Камерне селище лише на 9 вілл із ділянками до 1065 м² у Таланзі

Вілловий посьолок біля міжнародної школи HeadStart — дві фази вже здані, третя будується

Вілли 360–461 м² з панорамними терасами в Черн Талай, за 4,4 км від пляжу Лаян

Готовий комплекс кондо, пентхаусів і вілл за 600 м від пляжу Банг Тао

Друга черга Trichada у Банг Тао — 36 пул-вілл за 4 хвилини від Laguna Phuket

Селище пул-вілл у Банг Тао з обжитою історією з 2006 року і свіжою другою чергою 2025 року

Хіллсайд-вілли з панорамою на долину 180° в Черн Талай — три планування на вибір

Вже побудовані вілли Botanica біля Банг Тао — здано в 2023, активна вторинка з 65 юнітів

Клубний посілок з 6 вілл біля Банг Тао з фіксованою за договором дохідністю на перші 2 роки

Камерний посілок з 13 вілл біля Банг Тао з партнерством Bangkok Hospital Group

Вілли біля озера в Черн Талай з клубхаусом ~2000 м² під довгострокову оренду — офф-план, вхід від ~$1 109 626

Камерне селище лише з 5 вілл у районі Манік — південноамериканський і португальський стиль на великих ділянках

Готові вілли і шопхауси за 5 хвилин від Boat Avenue — камерний проєкт Art House Group у Банг Тао

Клубне селище з 16 вілл на пагорбі в Сі Сунтхоні — капітал ювелірного холдингу Mongkon Mahakit за плечима забудовника

Перша колекція пул-вілл Sansiri на Пхукеті — 13 будинків у Банг Джо поруч із Банг Тао

Клубне селище з 9 вілл у Черн Талай — приватний басейн і Tree House Pavilion у кожної

Клубне селище лише з 5 вілл за 700 м від Boat Avenue, Банг Тао — від ~$1 243 137

Селище з 45 вілл трьох типів біля історичної пам’ятки Таланг — по 2 приватних басейни на будинок

Всього 7 мебльованих вілл за 1 хвилину від торгового кластера Boat Avenue

Готові вілли з видом на фервеї Laguna Golf Phuket у глибині курорту — далі від пляжу, ніж зазвичай у бренду

Пул-вілли з власним спа-комплексом від Richmond Group за 10 хвилин ходьби від пляжу Банг Тао

Камерне клубне селище всього з 5 вілл у Банг Тао (Черн Талай)

Клубне селище на 12 вілл у тихому поясі за Банг Тао — від забудовника серії Nature’s Rest

Вілли біля власного озера в Банг Тао з приватними басейнами і видовими лотами на воду

Готове клубне селище з 10 вілл поруч із Laguna Golf Course

Готове селище вілл Botanica у пішій доступності від пляжу Банг Тао — п’ята черга бренду

Камерний клуб із 6 вілл на 4 рай у Бангджо-Пасак поруч з Банг Тао

Великі вілли Laguna від 400 м² з видом на гольф-поле — забудова з початку 2000-х, частина будинків оновлена у 2020–2023

Готові люксові вілли Botanica біля Лаяна і Банг Тао — здані у 2020, третя черга лінійки

Лише 17 вілл за 300 метрів від пляжу Банг Тао — великі ділянки і зарядка для електромобіля в кожній

Готове вілове селище 2008 року в балійському стилі біля Банг Тао — 27 вілл, freehold, від ~$1 883 332

9 вілл на просторих ділянках біля Лаяна і Банг Тао — сонячні панелі й джакузі в кожної

Закрите селище з 18 вілл на 3–4 спальні в Черн Талай — друга черга Kaufman Group поруч із Лаяном і Банг Тао

Великі вілли закритого клубу в Лаян/Банг Тао — верхній ціновий сегмент Botanica

43 вілли freehold у закритому селищі біля Банг Тао — більшість юнітів уже розібрані

Брендовані вілли Banyan Tree в Лагуні: від лагунних резиденцій до вілл на першій лінії океану

Вілли Mazu і таунхауси Varuna з приватними басейнами за 50 м від пляжу Банг Тао

Лише 16 брендованих резиденцій Banyan Tree на першій лінії пляжу Банг Тао в Лагуні

Готовий комплекс на пагорбі з панорамою на Сурин і Банг Тао — під керуванням мережі Mida Hotels & Resorts

Кондо The Title за 200 метрів від пляжу Сурин — 343 юніти і 30 зон інфраструктури

Кондо за 400 м від пляжу Сурин з ритейл-галереєю на перших поверхах

Вілли з панорамним видом 180° на Сурін і Банг Тао поруч з Amanpuri

Готове вілове селище на пагорбі біля пляжу Сурін — один із перших у стилі тропічного модернізму на острові

Офф-план кондо The Title у Камалі в італійському прибережному стилі — 306 юнітів, прямі ціни забудовника, пляж за 1,5–2 км (шатл, не пішки)

Зданий у 2019-му кондо-комплекс на 374 юніти за 600 метрів від пляжу Камала

Готовий кондо-резорт за 300 м від пляжу Камала з 4 басейнами

Готові компактні кондо за 900 метрів від пляжу Камала — доступний вхід на західному узбережжі

Великий резорт-кондо The Title у Камалі за 400–700 метрів від пляжу

Кондо-комплекс у Камалі з широким вибором планувань — від компактних студій до пентхаусів з приватним басейном

Офф-план кондо на 252 юніти в Камалі — другий проєкт забудовника після зданого Citygate

Брендовані резиденції MGallery (Accor) у мастер-плані MontAzure над пляжем Камала

Зданий апарт-комплекс Soticon Group між Патонг і Камала — поруч нацпарк і водоспад

Готовий beachfront-кондо в Камалі: 75 резиденцій під управлінням Twinpalms, зданий і працює

Гейтед-селище триповерхових вілл із видом на гори та частковим видом на море в Камалі

Камерний клуб із 8 вілл у Камалі від забудовника з 20-річним портфелем

Вілли Botanica на одній з останніх ділянок маєтку MontAzure над Камалою

Камерне клубне селище з 15 вілл із триповерховим клубхаусом у Камалі

Брендові резиденції біля пляжу Камала з сервісом InterContinental — забудовник Proud Real Estate

Клубне селище з 14 хіллсайд-вілл на Millionaire’s Mile з панорамою Андаманського моря

12 люкс-вілл на мисі між Камалою і Патонгом — готовий комплекс із 20-річною історією

Кондо на 197 юнітів за 1,9 км від пляжу Патонг з моделлю оренди 70/30 — від ~$124 630

Кондо на 202 юніти за 100 м від пляжу Патонг — орендний пул у найгустонаселенішому туристичному районі острова

Готове кондо на узвишші Патонга з видом на море — здано у 2021

Готовий вілловий комплекс на пагорбі над Патонгом — 26 вілл з 2006 року експлуатації

Камерний анклав із 15 вілл з басейном у районі Катху — перший проєкт каталогу в цій локації

Кондо на пагорбі над Кароном із видом на океан і гори, ~800 м до пляжу

Бутик-кондомініум на 30 юнітів за 700 м від пляжу Карон — готовий, зданий у 2019 році

Інвестиційне кондо на 214 юнітів у 900 м від пляжу Карон з фіксованою за договором дохідністю

Великий кондо-комплекс на 449 юнітів за 1 км від пляжу Карон

Pre-launch кондо The Title у ~400 м від пляжу Карон — 189 юнітів у двох корпусах, 1–2 спальні, здача орієнтовно Q1 2029

Кондо на 77 юнітів за 800 м від пляжу Карон з інфініті-басейном на даху — готовий, зданий у 2023 році

Готовий кондо-комплекс біля пляжу Карон під управлінням Wyndham Hotels & Resorts

Кондо-комплекс на 309 юнітів у 5 хвилинах від пляжу Карон, з коворкінгом і кількома басейнами

Ар-деко кондо-селище Art House Group за 500 м від пляжу Карон, з зобов’язанням доходу на 3 роки

Компактний клуб вілл з видом на море в Кароні — рідкісний формат для цього району Пхукета

Компактний кондо на 131 юніт у пагорбах над Катою з rooftop infinity-pool з видом на море

Pre-launch кондо The Title за ~700 м від пляжу Ката — 130 апартаментів в одному 7-поверховому корпусі, старт будівництва заявлено на Q4 2026, здача орієнтовно кінець 2029

Великий офф-план кондо The Title біля пляжу Ката — 760 юнітів, понад 20 зручностей, здача орієнтовно 2027

Компактне кондо від Origin Property за 950 м від Кати — доступ одразу до двох пляжів

Компактний бутик-кондо на 94 юніти за 1 км від пляжу Ката — орендний пул 80/20 на користь власника

Зданий вілловий комплекс на пагорбі між Ката Ной і Кароном — з історією експлуатації з 2003 року

Відзначені нагородами вілли на мисі між Катою і Ката Ной, зданий з 2014 року

Клубне селище з 8 вілл за проєктом архітектурного бюро Kerry Hill на пагорбі над Катою

Дві готові черги кондо біля пляжу Най Харн з готельним управлінням орендою

Готовий бюджетний кондо-комплекс за крок від пляжу Найхарн — 85 юнітів від 1-спальних до пентхаусів

Змішаний квартал апартаментів, таунхаусів і вілл від Utopia за 900 м від пляжу Най Харн

Кондо-готель під управлінням Burasari Group за 1,2 км від пляжу Най Харн

Лофт-кондо з найбільшим аквапарком півдня Пхукета, між Най Харном і Раваї

Низькоповерховий кондомініум на 285 юнітів у тихому Най Харні — від забудовника з 20-річним портфелем

Готове кондо за 1,3 км від пляжу Най Харн — здано у червні 2025

Новий квартал апартаментів поруч з Utopia Dream, між Най Харном і Раваї

Кондо за 700 м від пляжу Най Харн з Ayurveda-спа та рутоп-кінотеатром

Готовий кондо-готель під брендом Wyndham біля пляжу Най Харн — орендна програма з фіксованим за договором доходом

Віллове селище 2–4 спальні з шаттлом до пляжу Най Харн

Найбільші вілли кварталу Nai Harn Baan-Bua — до 950 м² на ділянці до 1807 м²

Тайсько-балійські вілли біля каналів та озер кварталу Nai Harn Baan-Bua

Вілли Gallery Loft з високими стелями у кварталі Nai Harn Baan-Bua

Камерний клуб із 7 вілл з розумним будинком і сонячними панелями за 2,2 км від Най Харна

Кондо в районі Сайюан на півдні Пхукета з повним сервісом оренди — від ~$105 652

Великий інвестиційний кондо-комплекс у Раваї з 4 басейнами та фіксованою дохідністю за договором 6%

Друга черга Babylon Sky Garden у Раваї: 49 юнітів, скайгарден 500 м² на даху, ~250 м до моря

Кондо на пагорбі в Раваі з басейном на даху і видом на море

Готовий бутик-кондомініум Harmony Group за 1 км від пляжу Раваі, з коворкінгом і басейном на даху

Готовий кондо The Title біля пляжу Раваі — інвестиційна зона під управлінням Best Western Premier Collection

Великий кондо-проєкт півдня острова: студії та 1–2BR між Най Харном і Раваї, за 2 км від мису Промтеп

Готовий кондомініум у Раваї з басейном на даху 8 поверху і видом на Андаманське море

Флагманське готове кондо The Title біля пляжу Раваі — перший проєкт лінійки, три фази здано у 2014–2018

Кондо-готель під управлінням Wyndham у Раваї, ~450–550 м до пляжу, фіксований за договором дохід 6% на 2 роки

Бутиковий кондо за 200 метрів від пляжу Раваі з фіксованою за договором орендною програмою

Кондо на 160 юнітів від забудовника з готовими проєктами в Раваі

210 юнітів за 400 метрів від пляжу Раваї — новий проєкт бренду The Title

Готовий кондо-комплекс за 550 м від пляжу Раваї — майже розпроданий

Компактний кондо The Title біля пляжу Раваі — 171 юніт, фаза 1 здана у вересні 2026

Компактне готове селище вілл за 1,5 км від пляжу Раваї на півдні Пхукета

Камерне селище лише з 6 вілл на 4 спальні у Раваї — частина вже здана, решта — під індивідуальне замовлення

Готове еко-селище з 20 вілл із курортною інфраструктурою в Раваї, на півдні Пхукета

Клубний селище з 35 вілл у Раваї з клубхаусом і тенісним кортом за 850 м від пляжу

16 вілл на 3 спальні у Раваі — фаза 1 вже здана і заселяється, фаза 2 будується

Готові одноповерхові вілли в Раваї за 5 хвилин їзди від пляжу Найт Харн

Офф-план вілли з фіксованою за договором програмою оренди на 30 років у Раваі

Камерний посьолок із 7 вілл і таунхаусів у Раваї — вже зданий, нагорода Dot Property 2024

Офф-план вілли KA Villa Group у Раваї — гейтед-селище на 21 юніт, здача фази 1 у грудні 2026

Клубне селище з 16 вілл у Раваї з фіксованою дохідністю за договором 7% на 3 роки

Камерний клуб лише з 4 вілл у Раваї — приватний басейн з джакузі у кожної, розстрочка від забудовника

Камерний клуб з 4 вілл біля оглядового майданчика Карон, південний Пхукет

Камерне клубне селище всього з 7 вілл у Раваі — на межі з Най Харном

Клубний посілок із 10 вілл на півдні Раваі — термін здачі минув, статус підтверджуємо у забудовника

Клубне селище з 8 вілл з архітектурою Architect 49 у Раваі — від ~$2 727 782

Готовий кондо-комплекс NOON Capital у Чалонгу з історією експлуатації з 2016 року

Апарт-готель під управлінням Wyndham поруч із торговим центром Robinson Lifestyle Chalong

Кондо на 241 юніт поруч із Чалонгом — доступний вхід на півдні острова з rental pool 70/30

Wellness-комплекс під управлінням Wyndham Hotels & Resorts у Чалонзі — найдоступніший вхід у районі

Сімейне селище вілл у Чалонгу зі спа, сауною та дитячим клубом — без боргів забудовника на землі й будівництві

Готові вілли біля озера в Чалонгу, ~5 хвилин до міжнародної школи BCIS — не пляжний проєкт

Вілловий комплекс на 37 будинків з гнучким вибором планувань у Чалонгу — офф-план з прогнозною дохідністю ~7%

Офф-план еко-вілли в Чалонгу з сонячними панелями і розумним будинком

Камерний клубний селищний комплекс з 11 вілл біля озера в Чалонгу — офф-план того ж забудовника, що й готовий Larimar Villas

Клубне селище на 11 одноповерхових вілл у Чалонгу — від бутик-забудовника Yadalong Property

Вілли Botanica у Чалонгу — 28 юнітів, заявлений термін здачі вже настав без підтвердження готовності

Камерне селище з 8 вілл у балійському стилі біля підніжжя Великого Будди в Чалонзі

Клубне селище з 17 просторних вілл 513–596 м² у Чалонгу, частина вже готова до заселення

Клубний селищний комплекс з 13 вілл у Чалонгу зі збільшеними басейнами і smart-home — офф-план, здача перенесена на Q4 2027

Приватний лагунний анклав вілл у Банг Тао від забудовника курорту Sri Panwa

Вілли на мисі Панва при діючому 5-зірковому резорті Sri Panwa

Клубне селище з 7 вілл за 50 м від моря на мисі Панва — від ~$3 263 607

15 ультра-люкс вілл на кліфтопі мису Панва з панорамним видом на Андаманське море

Фінальна колекція з 4 вілл на території курорту Sri Panwa на мисі Панва

Готові вілли Sansiri в тихому районі Ко Кео — без офф-план ризику, зданий з 2013 року

Віловий посьолок у британському стилі поруч із British International School Phuket

22 вілли у Ко Кео від локального забудовника з 30-річною історією на острові

Єдина в Таїланді марина з рейтингом 5 Золотих якорів — кондо і вілли з власним яхтовим причалом

Пул-вілли від досвідченого забудовника Mouana в інленд-районі Ко Кео біля марин острова

Тосканські вілли від The Title в Ко Кео — 500 метрів до британської школи

Вілли Botanica на сході острова — поруч Boat Lagoon і міжнародна школа BISP

19 вілл біля озера у Ко Кео, за 2 хвилини від British International School — не пляжний проєкт у центрі острова

Закрите селище з 9 вілл у Ко Кео — високий чек входу при молодому забудовнику

Океанфронт-вілли на приватному острові Ко Маправо — під управлінням готельної групи Burasari

Доступне кондо на 411 юнітів у Таланзі, pet-friendly формат від забудовника з Чіангмая

Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка

Одноповерхові вілли з видом на гори у тихому районі Таланг, подалі від туристичної щільності

Компактний посьолок вілл з басейном біля Сі Сунтхона, поруч міжнародні школи

Великий клуб компактних вілл із власною клубною інфраструктурою в Най Тоні

Камерний клуб із 7 вілл у кварталі Pru Jampa з опцією кастомізації — від ~$481 161

Камерне селище freehold-вілл у тихому інленд-районі Сі Сунтхон поруч зі школою Thanyapura

Клубне селище з 15 вілл зі смарт-хом та солоними басейнами в Черн Талай, за 7 км від Лаяну

Велике закрите селище вілл Botanica в інленд-зоні Таланга — один із найдоступніших проєктів бренду

22 вілли з приватним басейном 35 м² у закритому селищі Таланга, за 10 хвилин від аеропорту

Найдоступніший вхід у лінійку Anchan — вілли 2–4 спальні, проєкт вже зданий

Друга черга Botanica Modern Loft — більша за оригінал, майже розпродана, біля Банг Тао

Камерне клубне селище всього на 7 вілл у Тхеп Красаттрі — частина вже здана, частина будується

Камерне закрите селище з 18 вілл у зеленій частині півночі острова

Найдоступніший вхід у лінійку Anchan — вілли біля міжнародної школи UWC, вдалині від узбережжя

Камерний клуб із 6 вілл з великими басейнами 4×9 м у внутрішньому Талангу

Клубне селище з 8 балійських вілл із мармуровим басейном в інленді Банг Тао

Великий віловий квартал Botanica з власним торговим моллом — 139 юнітів, дві черги

Вілли 3–6 спалень у передгір’ї Сі Сунтхон: не перша лінія, але ціна метра помітно нижча за прибережні проєкти

11-й проєкт бренду Anchan — 55 однотипних вілл у Пру Джампа, прозора leasehold-структура для іноземців

П’ятнадцята серія закритого віллового бренду Anchan — клубне селище в інленд-зоні Таланга між Лаяном і Банг Тао

Готові вілли Anchan у балійському стилі, інленд-локація Банг Тао — забудовник з 18-річною історією

Офф-план вілли Anchan біля підніжжя пагорбів Тхеп Красаттрі — 88 юнітів від забудовника з 18-річною історією

Вілли від публічного тайського забудовника Land and Houses на 20-райовій території Черн Талай

Мала серія вілл Anchan «на замовлення», ділянки до 1352 м² — найбільше планування в лінійці бренду

Вілли з панорамним видом на гори в пагорбах Сі Сунтхона — максимальна приватність і віддаленість від туристичної щільності

Wellness-громада на 600 рай у Таланзі від творців Trisara — вілли серед лісів і озер

9 вілл на ділянках «1 рай — 1 вілла» у закритій MIRA Valley — спільний проєкт M2 Plus і Ananda Development

Змішаний комплекс на мисі Яму з видом на бухту Панг Нга та марини східного узбережжя

15 приватних вілл із солоними басейнами в тихому районі Паклок на півночі острова

Клубне селище з 16 вілл на мисі Ямý з видом на затоку Панг Нга — готовий проєкт без офф-план ризиків

Клубне селище ультра-люкс вілл на мисі Ямý дизайну Philippe Starck і Jean-Michel Gathy — готове, без офф-план ризику

Приватні вілли біля марини на Ко Сірей з інтегрованою готельною інфраструктурою

Готовий кондо-готель на Май Као, найдовшому пляжі Пхукета — зданий з 2021 року

Готовий кондо-готель на 342 юніти за 500 метрів від пляжу Май Као — зданий з 2019 року

Змішаний комплекс на власній береговій лінії Май Кхао — 70% території під природним ландшафтом

Пляжний кондомініум Sansiri першої лінії на найдовшому пляжі Пхукета

Мале селище з 8 вілл за 500 м від пляжу Май Као — від The Suksan Group

Камерне селище на 8 вілл з басейном за 17 хвилин від аеропорту

Камерний клуб із 8 вілл з видом на море та місто біля національного парку Май Као

Вілли 404–500 м² з приватним басейном за 1,2 км від пляжу Май Као, фаза 1 вже здана

Курортний комплекс на пляжі Май Као з аквапарком під управлінням Langham Hospitality Group

Mixed-use квартал біля пляжу Най Тон: готові фази працюють, нова фаза 3.1 — від ~3,9 млн THB

Скандинавський мінімалізм у 16 віллах біля Най Тона — фази 1–2 вже здані

Вілли Botanica у чотирьох «сезонних» дизайн-зонах на півночі острова — вхід від ~$593 727

Камерний клуб із десяти вілл з приватним басейном на межі Най Тона і Банг Тао

Видові вілли за 10 хвилин пішки від пляжу Най Тон — від тієї ж команди, що і Phuvista 3 Naiyang

Ексклюзивні вілли при ультра-люксовому резорті Trisara на межі Лаяна і Най Тона

Готовий інвестиційний кондо на 215 юнітів за 5 хвилин від аеропорту та пляжу Най Янг

Готове кондо The Title біля пляжу Най Янг — одна з найдоступніших цін входу в усій лінійці бренду

Готовий resort-кондо біля спокійного пляжу Най Янг від The Title — кондо-девелопера з багаторічним треком на Пхукеті

Pet-friendly офф-план кондо The Title у Най Янгу — 291 юніт, здача 2029

Еко-кондо біля пляжу Най Янг і парку Сірінат — другий проєкт Zero Developments на Пхукеті

Великий офф-план кондо біля пляжу Най Янг від The Title — 814 юнітів, безвідсоткова розстрочка, здача орієнтовно 2026

Новий проєкт The Title за 50 м від пляжу Най Янг — найпівнічнішого пляжу острова біля аеропорту

Готові вілли за 10 хвилин від аеропорту — найдоступніший вхід на північ Пхукета в нашому каталозі

Вілли за 5 хвилин від пляжу Най Янг і аеропорту — з клубхаусом, коворкінгом і нагородою Dot Property 2024

18 вілл за 10–15 хвилин від аеропорту HKT — камерний формат від BLUE 1976

Перший вілла-проєкт The Title — 26 двоповерхових вілл із басейном за ~600 м від пляжу Най Янг і за 2,2 км від аеропорту

Камерний клуб лише з п’яти балійських вілл біля аеропорту Пхукета

15 готових вілл із басейном між пляжами Най Янг і Най Тон

Клубне селище з 33 вілл за 300 м від пляжу Най Янг, поруч із нацпарком Сиринат

Вілли з панорамним дахом-садом і видом на гори біля пляжу Най Тон — новий проєкт забудовника Wilawan Greenplace

13 приватних пул-вілл архітектора Joe Sanya між Най Янгом і Най Тоном
Фріголд — це безстрокова власність з вашим ім’ям у чаноті: об’єкт можна продати, здати в оренду й передати у спадок без обмеження за строком. Для реєстрації потрібен переказ грошей до Таїланду в іноземній валюті та сертифікат FET — без нього Земельний департамент не оформить право на іноземця. Це єдина реальна «плата» за повну власність: не грошима, а формальностями.
У кожній будівлі іноземцям може належати у фріголд не більше 49% продаваної площі. Поки квота вільна, юніт реєструють на покупця напряму. Коли квоту вичерпано, той самий юніт оформлюють у leasehold — зазвичай із правом конвертації у фріголд пізніше, якщо звільниться місце. Уточнюйте залишок квоти по конкретному корпусу до депозиту — забудовник зобов’язаний це розкривати.
Землю іноземець у власність на Пхукеті оформити не може за жодних умов. Фріголд на віллу в 186 проєктах добірки означає право на будівлю; земля йде через довгострокову оренду (зазвичай 30+30+30 років) або через тайську компанію, яка володіє ділянкою, а іноземець контролює компанію. Точна схема — по конкретному лоту, і це перше, що варто перевірити до резервації.
Повна безстрокова власність з ім’ям покупця в чаноті — для кондо в межах 49-відсоткової іноземної квоти, для вілли зазвичай стосується лише будівлі. Потребує переказу грошей до Таїланду в іноземній валюті та сертифіката FET для реєстрації.
До 49% продаваної площі будівлі може належати іноземцям у фріголд; решта — leasehold або тайські власники. У добірці 115 кондо й апарт-готелів позначені як доступні у фріголд; наявність вільної квоти по конкретному корпусу забудовник підтверджує окремо.
Іноземець не може володіти землею напряму. У 186 віллах добірки фріголд зазвичай означає власність на будинок, а ділянка оформлена через довгострокову оренду (30+30+30 років) або тайську компанію-власника землі. Структура фіксується в договорі й відрізняється по проєктах.
У картках нашого каталогу ціна від забудовника найчастіше одна незалежно від обраної форми — різниця не в ціні лістингу, а у формальностях (переказ валюти й FET для фріголду не потрібні при leasehold) і в ліквідності під час перепродажу. Детальне порівняння витрат і ризиків — у нашій статті про фріголд і лізхолд.
| Тип | Юнітів у базі | Медіана ціни |
|---|---|---|
| Студія | 53 | ~$128 500 |
| 1 спальня | 112 | ~$182 726 |
| 2 спальні | 102 | ~$373 568 |
| 3 спальні | 146 | ~$799 052 |
| 4+ спалень | 115 | ~$1 320 000 |
Розрахунок за 492 рядками юніт-міксів каталогу; медіани перераховуються з кожним оновленням.
Зараз у каталозі — 341 проєкт — вілли та кондо з фріголдом або в межах 49%-ї іноземної квоти: 204 вілових селища, 102 кондомініуми, 19 кондо-готелів, 16 змішаних проєктів. Це живий зріз ринку: сторінка перезбирається з кожним оновленням каталогу, цифри нижче актуальні на дату в шапці.
Вхід у новобудову починається від ~$28 800 (777 Beach Condo); медіанний вхід — ~$554 800, медіанна ціна метра — ~$3 508/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти.
213 проєктів будуються, 128 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2021 — 1 проєкт, 2022 — 2 проєкти, 2023 — 2 проєкти, 2024 — 2 проєкти, 2025 — 9 проєктів, 2026 — 44 проєкти, 2027 — 56 проєктів, 2028 — 27 проєктів, 2029 — 9 проєктів. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.
Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): студії — від ~$28 800, медіана ~$128 500 (53 поз.); юніти з 1 спальнею — від ~$80 000, медіана ~$182 726 (112 поз.); 2-спальні — від ~$121 195, медіана ~$373 568 (102 поз.); 3-спальні — від ~$227 400, медіана ~$799 052 (146 поз.); юніти від 4 спалень — від ~$396 566, медіана ~$1 320 000 (115 поз.).
Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 105 з 341 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 316; видові на море юніти є у 66. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.
Забудовників у зрізі — 206; найбільш представлені: Botanica (AAP Development) (21 проєкт), The Title (RHOM BHO Property) (19 проєктів), Banyan Group (Laguna Property) (9 проєктів), Pearl Island Property Co., Ltd. (бренд Anchan Villas) (7 проєктів). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.

Огляд підготував Artem Bukhkalov — авторизований партнер VillaCarte Group і Layan Verde · artemphuket.com
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.