Перша лінія і до 500 м до моря

Вхід у новобудову починається від ~$95 000 (The Title ViVi Bang Tao); медіанний вхід — ~$316 298, медіанна ціна метра — ~$4 932/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти.

30 проєктів будуються, 23 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2026 — 10 проєктів, 2027 — 8 проєктів, 2028 — 5 проєктів, 2029 — 4 проєкти. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.

Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): студії — від ~$73 700, медіана ~$154 310 (12 поз.); юніти з 1 спальнею — від ~$95 000, медіана ~$183 000 (28 поз.); 2-спальні — від ~$121 195, медіана ~$347 800 (21 поз.); 3-спальні — від ~$455 497, медіана ~$857 438 (8 поз.); юніти від 4 спалень — від ~$1 320 000, медіана ~$3 600 000 (18 поз.).

Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 52 з 53 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 48; видові на море юніти є у 25. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.

Забудовників у зрізі — 43; найбільш представлені: The Title (RHOM BHO Property) (7 проєктів), Banyan Group (Laguna Property) (3 проєкти), Banyan Group (2 проєкти), Campbell Kane (Thailand) Ltd. (2 проєкти). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.