Freehold на Пхукете — это подтверждённое право собственности: для кондо оно закрепляется в рамках 49%-й иностранной квоты с вашим именем в чаноте, для виллы обычно относится к дому, а не к земле под ним. В карточке каждого проекта нашего каталога есть поле «форма владения» — мы прочитали все 333 и собрали в эту подборку 317 проектов, где freehold прямо упомянут как доступный вариант.
186 из них — виллы: медиана цены $879 тыс., диапазон от $266 тыс. до $16,8 млн. У виллы freehold почти всегда означает собственность на постройку; земля оформляется отдельно — через долгосрочную аренду или тайскую компанию, и схема отличается от проекта к проекту.
115 проектов — кондо и апарт-отели: медиана $148 тыс., диапазон от $33 тыс. до $5,7 млн. Здесь freehold буквально означает долю в 49%-й квоте здания на ваше имя. Ещё 16 проектов в подборке — смешанного формата, вилла и кондо в одном комплексе.
Остальные 16 проектов каталога сюда не попали: там форма владения либо только leasehold, либо публично не раскрыта — мы не добавляем такие карточки в подборку, пока это не подтверждено.
Первый эко кондо-отель Пхукета (EDGE): фаза 1 работает с 2024, фаза 2 — сдача в 2026
Автономный приморский эко-квартал в 700 м от пляжа Лаян — флагман VillaCarte Group
Крупнейший заявленный комплекс района Лаян — 1 368 апартаментов, сдача Q4 2028
Кондо у пляжа Лаян: 388 юнитов, сдача Q4 2027, беспроцентная рассрочка на 5 этапов
Кондо и виллы у Лаяна и Банг Тао: смешанный мастер-план, сдача 2026–2027
Мультиформатный квартал у пляжа Лаян с «зелёной» концепцией от SID
Кондо в 50 метрах от пляжа Лаян с коворкингом и двумя бассейнами, сдача Q2 2026
Апартаменты первой линии на пляже Лаян с отельным компонентом Kora, ~50 м до моря
Кондо-комплекс между Лаяном и Банг Тао: 135 юнитов, сдача 2027–2028, вход от ~$172 000
Курортные резиденции на 12 га тропических садов, ~50 м до моря между Банг Тао и Лаяном
Закрытый посёлок всего на 8 вилл между Лаяном и Банг Тао — приватный бассейн у каждой
Закрытый посёлок вилл с бассейном на склоне между Лаяном и Банг Тао — фаза 1 уже заселена
Камерный посёлок из 9 вилл у Лаяна — первая очередь уже сдана и заселена
Виллы у озера в Лаяне — вторая очередь Botanica Lakeside, 18 юнитов
Виллы у озера в Лаяне — первая очередь квартала Botanica Lakeside, серединное положение между Лаяном и Банг Тао
Виллы Botanica среди зелени Тхеп Красаттри — балийский или современный дизайн-код, 10 минут до Лаяна
Готовый хиллтоп-посёлок из 18 вилл с видом на Андаманское море между Лаяном и Банг Тао
Клубный посёлок всего из 7 энергоавтономных вилл в районе Лаян — без ежемесячной платы за общие зоны
Виллы и апартаменты у Лаян Бей под управлением Minor Hotels — часть экосистемы Anantara
Готовый вилловый посёлок 2004 года у пляжа Лаян — один из самых давних клубных проектов района
Люкс-курорт Pavilions Hotels у Лаяна с видовыми виллами и апартаментами
Камерный клубный посёлок из 7–8 вилл у Лаяна с собственным теннисным кортом и управлением Elite Havens
Клубный посёлок из 13 вилл на холме Лаяна с панорамой на долину и Андаманское море
Ультра-люкс над пляжем Лаян: 15 вилл с управлением пятизвёздочного Anantara Layan Phuket Resort
Ультра-люкс виллы на холме над Лаяном под управлением сети Anantara — застройщик Minor International
Самый доступный офф-план кондо The Title в Банг Тао — студии от 28 м², сдача ориентировочно сентябрь 2028
Дебютный кондо-комплекс OWOH Group в Банг Тао с рестораном, спа и теннисным кортом
Кондо Origin Property с собственной лагуной в 550 м от Boat Avenue, Банг Тао
Кондо у озера в Банг Тао с фитнесом 900 м² и рутоп-кинотеатром
Готовый кондо-отель VIP Thailand в 1,5 км от пляжа Банг Тао
Инвестиционный комплекс у пляжа Банг Тао с гарантированной доходностью 6% годовых на 3 года
Эко-кондо на 186 юнитов между Сурином и Банг Тао с гарантированным доходом 5% — от ~$115 858
Готовый курортный кондо на 148 юнитов у Лагуны Банг Тао со спа и коворкингом
Гостиничные резиденции под управляемую аренду в Черн Талай — низкий порог входа для района Банг Тао
Мультиформатный квартал в Банг Тао с отельным управлением Wyndham
Доступный вход в Банг Тао: брендированный кондо в ~400 м от пляжа от публичного девелопера Origin
Кондо-отель в 300 м от пляжа Банг Тао с гарантией доходности 7% на 5 лет
Готовый кондо от публичного застройщика Sansiri в 2,5 км от пляжа Банг Тао — 10 минут пешком до Boat Avenue
Кондо Sansiri между Банг Тао и Сурином с лагунным бассейном и pet-friendly территорией
Офф-план кондо The Title у Boat Avenue в Банг Тао — 789 апартаментов в неоколониальном стиле
Двухочередной кондоминиум Banyan Group в Лагуне: Aurora распродана, новая очередь Celeste — с видом на гольф и озёра
Крупный офф-план кондо The Title в Банг Тао — 859 юнитов, беспроцентная рассрочка на 2 года
Доступный вход в развитый район Банг Тао — 231 юнит в 850 м от пляжа
263 юнита в Банг Тао от Art House Group — 500 м до Boat Avenue, гарантия дохода 5% на 3 года
Эко-кондо Zero Developments в Банг Тао — солнечные панели, крыша под спортзал и rental pool 70/30
Готовый кондо The Title в 700 м от пляжа Банг Тао — 637 апартаментов, сдан в 2025
Крупный кондо-комплекс на границе Банг Тао и Лаяна с 5 бассейнами и насыщенной инфраструктурой
Готовый кондо-отель Banyan Group в Лагуне: 193 юнита в двух корпусах рядом с работающим отелем Cassia
Бутик-кондоминиум на 48 резиденций в Пасак у Банг Тао — дизайн студии 88 My Space
Апартаменты и дуплексы от Sansiri в Черн Талай — сдача в 2028 году
Кондо-фаза Laguna у озёр курорта: 1-я очередь сдана в 2024-м, вторая (Aster) строится до 2028-го
Первая резиденция Marriott Autograph Collection в Азиатско-Тихоокеанском регионе — 408 апартаментов у Банг Тао
Кондо от Sansiri в Черн Талай — рядом Boat Avenue и Laguna Golf Club
Кондо на 300+ юнитов у Blue Tree и Boat Avenue в Банг Тао
Мегапроект Banyan Group на 100+ га: семь озёр, пять кварталов, виллы и кондоминиумы рядом с Laguna Phuket
Готовый комплекс в японском Zen-стиле в 2,7 км от Банг Тао — от студий до вилл с бассейном
Кондоминиум у торгового кластера Boat Avenue — фаза 1 уже сдана
Закрытый посёлок на 54 таунхауса и виллы рядом с Blue Tree и Boat Avenue
Первая жилая фаза мегапроекта Laguna Lakelands: 220 юнитов в трёх низкоэтажных корпусах с крышей-инфинити
Крупный посёлок вилл на 71 юнит в Банг Тао с фитнесом и кафе на территории
Бутик-кондо Laguna на 49 юнитов у самой воды Банг Тао — сдача уже на финише, freehold-квота 49%
Компактные виллы у Банг Тао с гарантированной доходностью 8% годовых на первые 3 года
Флагманский квартал Botanica на 28,5 га в центре Банг Тао — Лагуны: виллы и апартаменты Hythe
Малоэтажный кондо в Банг Тао с управлением Andara Resort — 220 резиденций на 9 рай
Готовый комплекс апартаментов в 200 метрах от пляжа Банг Тао
Малоэтажная кондо-фаза бренда Laguna в 250 м от пляжа Банг Тао, сдана в начале 2025 года
Компактный посёлок из 5 вилл с индивидуальной планировкой в Бан Джо — сдача в ноябре 2026, от ~$382 435
Виллы и таунхаусы с приватным бассейном в 5 минутах от инфраструктуры Laguna Phuket
Кондо нового бренда Banyan Group на территории курорта Laguna Phuket — доступ к гольф-полю, 6 отелям и пляжному клубу
Эко-комплекс вилл с рум-фермами на крыше и веллнес-центром в 5,6 км от Банг Тао
14 вилл с системой умный дом в тропическом окружении рядом с Банг Тао — часть юнитов уже готова к заселению
Брендированные апартаменты The Standard от Central Group, Sansiri и Standard International в Банг Тао
Камерный вилловый посёлок на 31 дом в Черн Талай, в 6,9 км от пляжа Банг Тао
Первый проект нового бренда Banyan Group в Лейклендс Лагуны Пхукет — кондо и пентхаусы с бассейнами на крыше
Закрытый семейный посёлок таунхаусов и вилл Laguna в глубине курорта Laguna Phuket
Закрытый посёлок на 10 вилл в Бангджо-Пасак — тропический модернизм с солнечными панелями на крыше
Виллы и таунхаусы в составе мастер-плана с бутик-резортом и теннис-академией между Лаяном и Банг Тао
Кондо-резиденции нового wellness-бренда Banyan Group в 200 м от пляжа Банг Тао
Вилловый посёлок в 3 ценовые зоны у кампуса школы HeadStart Bangtao
Энергоавтономные виллы у Банг Тао: солнечные панели и накопитель энергии на каждой
Готовый кондоминиум 2008 года у Банг Тао — только вторичный рынок, застройщик распродал всё сам
Бутик-кондоминиум на 34 юнита в 2 минутах пешком от Boat Avenue
Готовые виллы и таунхаусы курорта Laguna Phuket — резортная инфраструктура и вторичный рынок
Компактный клуб из 7 вилл с солевыми бассейнами в стиле Modern Tropical
Готовый посёлок из 53 таунхаусов и вилл Laguna, сдан в 2023-м, с бесплатным членством в Sanctuary Club
Камерный посёлок из 18 вилл со smart home и EV-зарядкой в Тхеп Красаттри, севернее Банг Тао — от ~$592 973
Компактный клуб из 8 вилл Botanica у Банг Тао — офф-план, ожидаемая сдача ~2027
Готовые виллы с бассейном от локального застройщика, ~3,5 км до Банг Тао
Камерный клубный посёлок из 19 вилл в Черн Талай, в 5 км от пляжа Банг Тао — застройщик Wallaya Villas
Камерный посёлок из 8 вилл в Банг Тао со смарт-хаусом и солнечными панелями — офф-план на активной стройке
Низкоплотный клуб из 7 вилл с солнечными панелями рядом с международными школами, в 5 км от Банг Тао
12 вилл на 3 спальни рядом с Boat Avenue и Porto de Phuket
Камерный посёлок из 8 вилл Regent Land в Си Сантоне рядом с Банг Тао
Компактный клубный посёлок на 4 виллы в поясе Банг Тао — от застройщика Fivewood Estate
Новые брендовые резиденции Angsana в составе курорта Laguna Phuket, сдача в 2028 году
Закрытый посёлок из 6 вилл в Черн Талай — 5 минут до Boat Avenue и Laguna
Камерный посёлок из 37 вилл от нишевого застройщика Банг Тао — Wallaya Villas
Закрытый клубный посёлок из 22 вилл в глубине Банг Тао — приватный бассейн с джакузи у каждой
Камерный закрытый посёлок из 19 вилл Laguna у поля для гольфа и конного клуба, сдан в 2009-м
Виллы с приватными бассейнами у Laguna Phuket — фазы 1–2 уже сданы и заселены
Бутик-комплекс из 24 смарт-вилл у Лагуны — freehold, цена сильно зависит от фазы и площади виллы
Камерный клуб на 23 марокканские виллы от лауреата Dot Property Awards 2023
Посёлок 23 виллы под управлением CBRE рядом с международными школами Тхаланга — от ~$771 398
Готовый посёлок из 24 одноэтажных пул-вилл в Банг Тао — на рынке с 2016 года
Уже построенные виллы Botanica у Банг Тао — сдан в мае 2023, 39 юнитов
21 вилла в 650 м от пляжа Банг Тао — фаза 1 уже сдана, тропическая архитектура с двойным светом
Камерный клуб из 7 готовых вилл с потолками 6–10 м в 5 минутах от Laguna Phuket
Закрытый посёлок из 16 вилл в стиле модерн-лофт у района Лагуны в Банг Тао, с гарантированным доходом 8% на 2 года
Офф-план виллы The Title в инленд-локации Банг Тао — пять планировок от 3 до 4 спален
Камерный посёлок из 12 вилл на крупных участках в Банг Тао — приватный бассейн и штат в каждой
18 дуплекс- и триплекс-вилл от семейного застройщика Wallaya Villas, ~4,7 км до Банг Тао
Вторая очередь Trichada в Банг Тао — 36 пул-вилл в 4 минутах от Laguna Phuket
18 вилл на собственном озере в 5 минутах от Boat Avenue — тихий формат в стороне от пляжа
Кондо Banyan Group внутри курорта Laguna Phuket — ~300–350 м до пляжа Банг Тао, пентхаусы с бассейном на крыше
Камерный посёлок всего на 9 вилл с участками до 1065 м² в Тхаланге
Вилловый посёлок у международной школы HeadStart — две фазы уже сданы, третья строится
Виллы 360–461 м² с панорамными террасами в Черн Талай, в 4,4 км от пляжа Лаян
Готовый комплекс кондо, пентхаусов и вилл в 600 м от пляжа Банг Тао
Виллы с гарантированной застройщиком доходностью в Си Сунтхоне, рядом с Банг Тао
Посёлок пул-вилл в Банг Тао с обжитой историей с 2006 года и свежей второй очередью 2025 года
Уже построенные виллы Botanica у Банг Тао — сдан в 2023, активная вторичка из 65 юнитов
Клубный посёлок из 6 вилл рядом с Банг Тао с гарантированной доходностью на первые 2 года
Хиллсайд-виллы с панорамой на долину 180° в Черн Талай — три планировки на выбор
Камерный посёлок из 13 вилл рядом с Банг Тао с партнёрством Bangkok Hospital Group
Виллы у озера в Черн Талай с клубхаусом ~2000 м² под долгосрочную аренду — офф-план, вход от ~$1 109 626
Камерный посёлок всего из 5 вилл в районе Маник — южноамериканский и португальский стиль на крупных участках
Готовые виллы и шопхаусы в 5 минутах от Boat Avenue — камерный проект Art House Group в Банг Тао
Клубный посёлок из 16 вилл на холме в Си Сунтхоне — капитал ювелирного холдинга Mongkon Mahakit за спиной застройщика
Клубный посёлок из 9 вилл в Черн Талай — приватный бассейн и Tree House Pavilion у каждой
Клубный посёлок всего из 5 вилл в 700 м от Boat Avenue, Банг Тао — от ~$1 243 137
Посёлок из 45 вилл трёх типов у исторического памятника Тхаланг — по 2 приватных бассейна на дом
Всего 7 меблированных вилл в 1 минуте от торгового кластера Boat Avenue
Готовые виллы с видом на фервеи Laguna Golf Phuket в глубине курорта — дальше от пляжа, чем у бренда обычно
Камерный посёлок из 15 тайско-балийских вилл в 3 км от пляжа Лаян
Пул-виллы с собственным спа-комплексом от Richmond Group в 10 минутах ходьбы от пляжа Банг Тао
Первая коллекция пул-вилл Sansiri на Пхукете — 13 домов в Банг Джо рядом с Банг Тао
Закрытый посёлок из 18 вилл на 3–4 спальни в Черн Талай — вторая очередь Kaufman Group рядом с Лаяном и Банг Тао
Камерный клубный посёлок всего из 5 вилл в Банг Тао (Черн Талай)
Клубный посёлок на 12 вилл в тихом поясе за Банг Тао — от застройщика серии Nature’s Rest
Готовый клубный посёлок из 10 вилл рядом с Laguna Golf Course
Виллы у собственного озера в Банг Тао с приватными бассейнами и видовыми лотами на воду
Готовый посёлок вилл Botanica в пешей доступности от пляжа Банг Тао — пятая очередь бренда
Камерный клуб из 6 вилл на 4 рай в Бангджо-Пасак рядом с Банг Тао
Крупные виллы Laguna от 400 м² с видом на гольф-поле — застройка с начала 2000-х, часть домов обновлена в 2020–2023
Готовые люксовые виллы Botanica у Лаяна и Банг Тао — сдан в 2020, третья очередь линейки
Всего 17 вилл в 300 метрах от пляжа Банг Тао — большие участки и зарядка для электромобиля в каждой
9 вилл на просторных участках рядом с Лаяном и Банг Тао — солнечные панели и джакузи у каждой
Готовый вилловый посёлок 2008 года в балийском стиле у Банг Тао — 27 вилл, freehold, от ~$2 026 242
Крупные виллы закрытого клуба в Лаян/Банг Тао — верхний ценовой сегмент Botanica
43 виллы freehold в закрытом посёлке рядом с Банг Тао — большинство юнитов уже разобрано
Брендированные виллы Banyan Tree в Лагуне: от лагунных резиденций до вилл на первой линии океана
Всего 16 брендированных резиденций Banyan Tree на первой линии пляжа Банг Тао в Лагуне
Готовый комплекс на холме с панорамой на Сурин и Банг Тао — под управлением сети Mida Hotels & Resorts
Кондо The Title в 200 метрах от пляжа Сурин — 343 юнита и 30 зон инфраструктуры
Кондо в 400 м от пляжа Сурин с ритейл-галереей на первых этажах
Готовый вилловый посёлок на холме у пляжа Сурин — один из первых в стиле тропического модернизма на острове
Виллы с панорамным видом 180° на Сурин и Банг Тао рядом с Amanpuri
Готовые компактные кондо в 900 метрах от пляжа Камала — доступный вход на западном побережье
Сданный в 2019-м кондо-комплекс на 374 юнита в 600 метрах от пляжа Камала
Готовый кондо-резорт в 300 м от пляжа Камала с 4 бассейнами
Крупный резорт-кондо The Title в Камале в 400–700 метрах от пляжа
Кондо-комплекс в Камале с широким выбором планировок — от компактных студий до пентхаусов с приватным бассейном
Офф-план кондо на 252 юнита в Камале — второй проект застройщика после сданного Citygate
Брендированные резиденции MGallery (Accor) в мастер-плане MontAzure над пляжем Камала
Сданный апарт-комплекс Soticon Group между Патонг и Камала — рядом нацпарк и водопад
Брендовые резиденции у пляжа Камала с сервисом InterContinental — застройщик Proud Real Estate
Готовый beachfront-кондо в Камале: 75 резиденций под управлением Twinpalms, сдан и работает
Гейтед-посёлок трёхэтажных вилл с видом на горы и частичным видом на море в Камале
Камерный клуб из 8 вилл в Камале от застройщика с 20-летним портфелем
Виллы Botanica на одном из последних участков поместья MontAzure над Камалой
Камерный клубный посёлок из 15 вилл с трёхэтажным клубхаусом в Камале
Клубный посёлок из 14 хиллсайд-вилл на Millionaire’s Mile с панорамой Андаманского моря
12 люкс-вилл на мысе между Камалой и Патонгом — готовый комплекс с 20-летней историей
Кондо на 197 юнитов в 1,9 км от пляжа Патонг с моделью аренды 70/30 — от ~$124 630
Кондо на 202 юнита в 100 м от пляжа Патонг — арендный пул в самом густонаселённом туристическом районе острова
Готовый кондо на возвышенности Патонга с видом на море — сдан в 2021
Готовый вилловый комплекс на хиллсайде над Патонгом — 26 вилл с 2006 года эксплуатации
Камерный анклав из 15 вилл с бассейном в районе Катху — первый проект каталога в этой локации
Кондо на холме над Кароном с видом на океан и горы, ~800 м до пляжа
Инвестиционный кондо на 214 юнитов в 900 м от пляжа Карон с гарантированной доходностью
Крупный кондо-комплекс на 449 юнитов в 1 км от пляжа Карон
Бутик-кондоминиум на 30 юнитов в 700 м от пляжа Карон — готовый, сдан в 2019 году
Кондо на 77 юнитов в 800 м от пляжа Карон с инфинити-бассейном на крыше — готовый, сдан в 2023 году
Готовый кондо-комплекс у пляжа Карон под управлением Wyndham Hotels & Resorts
Кондо-комплекс на 309 юнитов в 5 минутах от пляжа Карон, с коворкингом и несколькими бассейнами
Ар-деко кондо-деревня Art House Group в 500 м от пляжа Карон, с гарантией дохода на 3 года
Компактный клуб вилл с видом на море в Кароне — редкий формат для этого района Пхукета
Компактный кондо на 131 юнит в холмах над Катой с rooftop infinity-pool с видом на море
Компактный кондо от Origin Property в 950 м от Каты — доступ сразу к двум пляжам
Крупный офф-план кондо The Title у пляжа Ката — 760 юнитов, более 20 удобств, сдача ориентировочно в 2027
Компактный бутик-кондо на 94 юнита в 1 км от пляжа Ката — арендный пул 80/20 в пользу владельца
Сданный вилловый комплекс на холме между Ката Ной и Кароном — с историей эксплуатации с 2003 года
Бутик-комплекс из 8 вилл на холме над Ката, готов с декабря 2025 года
Отмеченные наградами виллы на мысе между Катой и Ката Ной, сдан с 2014 года
Клубный посёлок из 8 вилл по проекту архитектурного бюро Kerry Hill на холме над Катой
Готовый бюджетный кондо-комплекс в шаге от пляжа Найхарн — 85 юнитов от студий до пентхаусов
Смешанный квартал апартаментов, таунхаусов и вилл от Utopia в 900 м от пляжа Най Харн
Две готовые очереди кондо у пляжа Най Харн с гостиничным управлением арендой
Кондо-отель под управлением Burasari Group в 1,2 км от пляжа Най Харн
Лофт-кондо с крупнейшим аквапарком юга Пхукета, между Най Харном и Раваи
Низкоэтажный кондоминиум на 285 юнитов в тихом Най Харне — от застройщика с 20-летним портфелем
Готовое кондо в 1,3 км от пляжа Най Харн — сдан в июне 2025
Новый квартал апартаментов рядом с Utopia Dream, между Най Харном и Раваи
Кондо в 700 м от пляжа Най Харн с Ayurveda-спа и рутоп-кинотеатром
Готовый кондо-отель под брендом Wyndham у пляжа Най Харн — арендная программа с гарантированным доходом
Вилловый посёлок 2–4 спальни с шаттлом к пляжу Най Харн
Самые крупные виллы квартала Nai Harn Baan-Bua — до 950 м² на участке до 1807 м²
Тайско-балийские виллы у каналов и озёр квартала Nai Harn Baan-Bua
Виллы Gallery Loft с высокими потолками в квартале Nai Harn Baan-Bua
Камерный клуб из 7 вилл с умным домом и солнечными панелями в 2,2 км от Най Харна
Кондо в районе Сайюан на юге Пхукета с полным сервисом аренды — от ~$105 652
Вторая очередь Babylon Sky Garden в Раваи: 49 юнитов, скайгарден 500 м² на крыше, ~250 м до моря
Кондо на холме в Раваи с бассейном на крыше и видом на море
Готовый бутик-кондоминиум Harmony Group в 1 км от пляжа Раваи, с коворкингом и бассейном на крыше
Крупный инвестиционный кондо-комплекс в Раваи с 4 бассейнами и гарантией доходности 6%
Готовый кондо The Title у пляжа Раваи — инвестиционная зона под управлением Best Western Premier Collection
Крупный кондо-проект юга острова: студии и 1–2BR между Най Харном и Раваи, в 2 км от мыса Промтеп
Готовый кондоминиум в Раваи с бассейном на крыше в 8 этажей и видом на Андаманское море
Компактный офф-план кондо The Title у пляжа Раваи — 171 юнит, сдача ориентировочно сентябрь 2026
Флагманский готовый кондо The Title у пляжа Раваи — первый проект линейки, три фазы сданы в 2014–2018
Кондо-отель под управлением Wyndham в Раваи, ~450–550 м до пляжа, гарантированный доход 6% на 2 года
Бутиковый кондо в 200 метрах от пляжа Раваи с гарантированной арендной программой
Кондо на 160 юнитов от застройщика с готовыми проектами в Раваи
Готовый кондо-комплекс в 550 м от пляжа Раваи — почти распродан
210 юнитов в 400 метрах от пляжа Раваи — новый проект бренда The Title
Компактный готовый посёлок вилл в 1,5 км от пляжа Раваи на юге Пхукета
Камерный посёлок всего из 6 вилл на 4 спальни в Раваи — часть уже сдана, остальные под индивидуальный заказ
Готовый эко-посёлок из 20 вилл с курортной инфраструктурой в Раваи, на юге Пхукета
Клубный посёлок из 35 вилл в Раваи с клубхаусом и теннисным кортом в 850 м от пляжа
16 вилл на 3 спальни в Раваи — фаза 1 уже сдана и заселяется, фаза 2 строится
Готовые одноэтажные виллы в Раваи в 5 минутах езды от пляжа Найт Харн
Камерный посёлок из 7 вилл и таунхаусов в Раваи — уже сдан, награда Dot Property 2024
Офф-план виллы KA Villa Group в Раваи — гейтед-посёлок на 21 юнит, сдача фазы 1 в декабре 2026
Клубный посёлок из 16 вилл в Раваи с гарантией доходности 7% на 3 года
Камерный клуб всего из 4 вилл в Раваи — приватный бассейн с джакузи у каждой, рассрочка от застройщика
Камерный клуб из 4 вилл у видовой площадки Карон, южный Пхукет
Офф-план виллы с гарантированной программой аренды на 30 лет в Раваи
Камерный клубный посёлок всего из 7 вилл в Раваи — на границе с Найхарном
Клубный посёлок из 10 вилл на юге Раваи — финальная стадия стройки
Клубный посёлок из 8 вилл с архитектурой Architect 49 в Раваи — от ~$2 727 782
Клубный комплекс из 9 вилл с видом на море на возвышенности Чалонга — собственный проект VillaCarte Group, 1-я очередь сдана
Апарт-отель под управлением Wyndham рядом с торговым центром Robinson Lifestyle Chalong
Wellness-комплекс под управлением Wyndham Hotels & Resorts в Чалонге — самый доступный вход в районе
Кондо на 241 юнит рядом с Чалонгом — доступный вход на юге острова с rental pool 70/30
Готовый кондо-комплекс NOON Capital в Чалонге с историей эксплуатации с 2016 года
Семейный посёлок вилл в Чалонге со спа, сауной и детским клубом — без долгов у застройщика на земле и стройке
Готовые виллы у озера в Чалонге, ~5 минут до международной школы BCIS — не пляжный проект
Вилловый комплекс на 37 домов с гибким выбором планировок в Чалонге — офф-план с прогнозной доходностью ~7%
Офф-план эко-виллы в Чалонге с солнечными панелями и умным домом
Камерный клубный посёлок из 11 вилл у озера в Чалонге — офф-план того же застройщика, что и готовый Larimar Villas
Клубный посёлок на 11 одноэтажных вилл в Чалонге — от бутик-застройщика Yadalong Property
Виллы Botanica в Чалонге — 28 юнитов, заявленный срок сдачи уже наступил без подтверждения готовности
Камерный посёлок из 8 вилл в балийском стиле у подножия Биг Будды в Чалонге
Клубный посёлок из 17 просторных вилл 513–596 м² в Чалонге, часть уже готова к заселению
Клубный посёлок из 13 вилл в Чалонге с увеличенными бассейнами и smart-home — офф-план на финишной прямой
Приватный лагунный анклав вилл в Банг Тао от застройщика курорта Sri Panwa
Виллы на мысе Панва при действующем 5-звёздочном резорте Sri Panwa
Клубный посёлок из 7 вилл в 50 м от моря на мысе Панва — от ~$3 263 607
15 ультра-люкс вилл на клифтопе мыса Панва с панорамным видом на Андаманское море
Финальная коллекция из 4 вилл на территории курорта Sri Panwa на мысе Панва
Готовые виллы Sansiri в тихом районе Ко Кео — без офф-план риска, сдан с 2013 года
Виловый посёлок в британском стиле рядом с British International School Phuket
Единственная в Таиланде марина с рейтингом 5 Золотых якорей — кондо и виллы с собственным яхтенным причалом
22 виллы в Ко Кео от локального застройщика с 30-летней историей на острове
Пул-виллы от опытного застройщика Mouana в инленд-районе Ко Кео у марин острова
Тосканские виллы от The Title в Ко Кео — 500 метров до британской школы
19 вилл у озера в Ко Кео, в 2 минутах от British International School — не пляжный проект в центре острова
Виллы Botanica на востоке острова — рядом Boat Lagoon и международная школа BISP
Закрытый посёлок из 9 вилл в Ко Кео — высокий чек входа при молодом застройщике
Океанфронт-виллы на приватном острове Ко Маправо — под управлением гостиничной группы Burasari
Доступный кондо на 411 юнитов в Тхаланге, pet-friendly формат от девелопера из Чиангмая
Одноэтажные виллы с видом на горы в тихом районе Тхаланг, вдали от туристической плотности
Компактный посёлок вилл с бассейном у Си Сунтхона, рядом международные школы
Готовые виллы в тихом Тхаланге — застройщик с 30-летней историей, подробная поэтапная рассрочка
22 виллы с приватным бассейном 35 м² в закрытом посёлке Тхаланга, в 10 минутах от аэропорта
Крупный клуб компактных вилл с собственной клубной инфраструктурой в Най Тоне
Камерный посёлок freehold-вилл в тихом инленд-районе Си Сунтхон рядом со школой Thanyapura
Клубный посёлок из 15 вилл со смарт-хоум и солевыми бассейнами в Черн Талай, в 7 км от Лаяна
Крупный закрытый посёлок вилл Botanica в инленд-зоне Таланга — один из самых доступных проектов бренда
Самый доступный вход в линейку Anchan — виллы 2–4 спальни, проект уже сдан
Вторая очередь Botanica Modern Loft — крупнее оригинала, почти распродана, у Банг Тао
Камерный клубный посёлок всего на 7 вилл в Тхеп Красаттри — часть уже сдана, часть строится
Самый доступный вход в линейку Anchan — виллы у международной школы UWC, вдали от побережья
Камерный закрытый посёлок из 18 вилл в зелёной части севера острова
Камерный клуб из 6 вилл с крупными бассейнами 4×9 м во внутреннем Таланге
Крупный вилловый квартал Botanica со своим торговым моллом — 139 юнитов, две очереди
Виллы 3–6 спален в предгорьях Си Сунтхон: не первая линия, но цена метра заметно ниже прибрежных проектов
11-й проект бренда Anchan — 55 однотипных вилл в Пру Джампа, прозрачная leasehold-структура для иностранцев
Клубный посёлок из 8 балийских вилл с мраморным бассейном в инленде Банг Тао
Пятнадцатая серия закрытого виллового бренда Anchan — клубный посёлок в инленд-зоне Таланга между Лаяном и Банг Тао
Готовые виллы Anchan в балийском стиле, инленд-локация Банг Тао — застройщик с 18-летней историей
Офф-план виллы Anchan у подножия холмов Тхеп Красаттри — 88 юнитов от застройщика с 18-летней историей
Виллы от публичного тайского девелопера Land and Houses на 20-райской территории Черн Талай
Малая серия вилл Anchan «под заказ», участки до 1352 м² — самая крупная планировка в линейке бренда
Виллы с панорамным видом на горы в холмах Си Сунтхона — максимальная приватность и удалённость от туристической плотности
Wellness-община на 600 рай в Тхаланге от создателей Trisara — виллы среди лесов и озёр
9 вилл на участках «1 рай — 1 вилла» в закрытой Мира Вэлли — совместный проект M2 Plus и Ananda Development
15 приватных вилл с солевыми бассейнами в тихом районе Паклок на севере острова
Клубный посёлок из 16 вилл на мысе Ямý с видом на залив Панг Нга — готовый проект без офф-план рисков
Смешанный комплекс на мысе Яму с видом на бухту Панг Нга и марины восточного побережья
Клубный посёлок ультра-люкс вилл на мысе Ямý дизайна Philippe Starck и Jean-Michel Gathy — готовый, без офф-план риска
Приватные виллы у марины на Ко Сирей с интегрированной гостиничной инфраструктурой
Готовый кондо-отель на Май Као, самом длинном пляже Пхукета — сдан с 2021 года
Готовый кондо-отель на 342 юнита в 500 метрах от пляжа Май Као — сдан с 2019 года
Смешанный комплекс на собственной береговой линии Май Кхао — 70% территории под естественным ландшафтом
Пляжный кондоминиум Sansiri первой линии на самом длинном пляже Пхукета
Малый посёлок из 8 вилл в 500 м от пляжа Май Као — от The Suksan Group
Камерный посёлок на 8 вилл с бассейном в 17 минутах от аэропорта
Камерный клуб из 8 вилл с видом на море и город у национального парка Май Као
Виллы 404–500 м² с приватным бассейном в 1,2 км от пляжа Май Као, фаза 1 уже сдана
Курортный комплекс на пляже Май Као с аквапарком под управлением Langham Hospitality Group
Mixed-use квартал у пляжа Най Тон: готовые фазы работают, новая фаза 3.1 — от ~3,9 млн THB
Скандинавский минимализм в 16 виллах у Най Тона — фазы 1–2 уже сданы
Виллы Botanica в четырёх «сезонных» дизайн-зонах на севере острова — вход от ~$593 727
Камерный клуб из десяти вилл с приватным бассейном на границе Най Тона и Банг Тао
Видовые виллы в 10 минутах пешком от пляжа Най Тон — от той же команды, что и Phuvista 3 Naiyang
Эксклюзивные виллы при ультра-люксовом резорте Trisara на границе Лаяна и Най Тона
Готовый инвестиционный кондо на 215 юнитов в 5 минутах от аэропорта и пляжа Най Янг
Готовый кондо The Title у пляжа Най Янг — одна из самых доступных цен входа во всей линейке бренда
Готовый resort-кондо у спокойного пляжа Най Янг от The Title — кондо-девелопера с многолетним треком на Пхукете
Pet-friendly офф-план кондо The Title в Най Янге — 291 юнит, сдача 2029
Эко-кондо у пляжа Най Янг и парка Сиринат — второй проект Zero Developments на Пхукете
Крупный офф-план кондо у пляжа Най Янг от The Title — 814 юнитов, беспроцентная рассрочка, сдача ориентировочно 2026
Новый проект The Title в 50 м от пляжа Най Янг — самого северного пляжа острова у аэропорта
Готовые виллы в 10 минутах от аэропорта — самый доступный вход на север Пхукета в нашем каталоге
Виллы в 5 минутах от пляжа Най Янг и аэропорта — с клубхаусом, коворкингом и наградой Dot Property 2024
18 вилл в 10–15 минутах от аэропорта HKT — камерный формат от BLUE 1976
Камерный клуб всего из пяти балийских вилл рядом с аэропортом Пхукета
15 готовых вилл с бассейном между пляжами Най Янг и Най Тон
Клубный посёлок из 33 вилл в 300 м от пляжа Най Янг, рядом с нацпарком Сиринат
Виллы с панорамной крышей-садом и видом на горы у пляжа Най Тон — новый проект застройщика Wilawan Greenplace
13 приватных пул-вилл архитектора Joe Sanya между Най Янгом и Най Тоном
Freehold — это бессрочная собственность с вашим именем в чаноте: объект можно продать, сдать и передать по наследству без ограничения по сроку. Для регистрации нужен перевод денег в Таиланд в иностранной валюте и сертификат FET — без него Земельный департамент не оформит право на иностранца. Это единственная реальная плата за «полную» собственность: не деньгами, а формальностями.
В каждом здании иностранцам может принадлежать во freehold не больше 49% продаваемой площади. Пока квота свободна, юнит регистрируют на покупателя напрямую. Когда квота выбрана, тот же юнит оформляют в leasehold — обычно с правом конвертации во freehold позже, если освободится место. Уточняйте остаток квоты по конкретному корпусу до депозита — застройщик обязан это раскрывать.
Землю иностранец в собственность на Пхукете оформить не может ни при каких условиях. Freehold на виллу в 186 проектах подборки означает право на постройку; земля идёт через долгосрочную аренду (обычно 30+30+30 лет) или через тайскую компанию, которая владеет участком, а иностранец контролирует компанию. Точная схема — по конкретному лоту, и это первое, что стоит проверять до резервации.
Полная бессрочная собственность с именем покупателя в чаноте — для кондо в пределах 49%-й иностранной квоты, для виллы обычно относится только к постройке. Требует перевода денег в Таиланд в иностранной валюте и сертификата FET для регистрации.
До 49% продаваемой площади здания может принадлежать иностранцам во freehold; остальное — leasehold или тайские собственники. В подборке 115 кондо и апарт-отелей отмечены как freehold-доступные; факт наличия свободной квоты по конкретному корпусу застройщик подтверждает отдельно.
Иностранец не может владеть землёй напрямую. В 186 виллах подборки freehold обычно означает собственность на дом, а участок оформлен через долгосрочную аренду (30+30+30 лет) или тайскую компанию-владельца земли. Структура фиксируется в договоре и отличается по проектам.
В карточках нашего каталога цена от застройщика чаще всего одна независимо от выбранной формы — разница не в цене листинга, а в формальностях (перевод валюты и FET для freehold не нужен при leasehold) и в ликвидности при перепродаже. Детальное сравнение расходов и рисков — в нашей статье о freehold и leasehold.
| Тип | Юнитов в базе | Медиана цены |
|---|---|---|
| Студия | 53 | ~$119 392 |
| 1 спальня | 91 | ~$193 461 |
| 2 спальни | 88 | ~$401 803 |
| 3 спальни | 131 | ~$771 398 |
| 4+ спален | 94 | ~$1 346 917 |
Расчёт по 418 строкам юнит-миксов каталога; медианы пересчитываются при каждом обновлении.
Сейчас в каталоге — 332 проекта — виллы и кондо с freehold или в рамках 49%-й иностранной квоты: 200 вилловых посёлков, 97 кондоминиумов, 19 кондо-отелей, 16 смешанных проектов. Это живой срез рынка: страница пересобирается с каждым обновлением каталога, цифры ниже актуальны на дату в шапке.
Вход в новостройку начинается от ~$32 739 (777 Beach Condo); медианный вход — ~$593 586, медианная цена метра — ~$3 494/м². Медианы устойчивее «средних»: их не искажают единичные ультра-люкс лоты.
208 проектов строятся, 124 — сданы и заселены. Сдачи распределены так: 2021 — 1 проект, 2022 — 2 проекта, 2023 — 2 проекта, 2024 — 1 проект, 2025 — 10 проектов, 2026 — 49 проектов, 2027 — 50 проектов, 2028 — 26 проектов, 2029 — 5 проектов, 2030 — 1 проект. Чем ближе сдача, тем меньше дисконт за ожидание — самые низкие цены исторически у ранних фаз.
Цены по типам юнитов (вход и медиана по каталогу): студии — от ~$32 739, медиана ~$119 392 (53 поз.); юниты с 1 спальней — от ~$80 000, медиана ~$193 461 (91 поз.); 2-спальные — от ~$121 195, медиана ~$401 803 (88 поз.); 3-спальные — от ~$227 400, медиана ~$771 398 (131 поз.); юниты от 4 спален — от ~$396 566, медиана ~$1 346 917 (94 поз.).
Пляж в пешей доступности (до ~1 км) — у 100 из 332 проектов; арендная программа или пул заявлены в 312; видовые на море юниты есть в 66. Для инвестора это три главных фильтра доходности: пешая доступность пляжа и управляемая аренда исторически дают лучшую загрузку.
Застройщиков в срезе — 206; самые представленные: Botanica (AAP Development) (20 проектов), The Title (RHOM BHO Property) (13 проектов), Banyan Group (Laguna Property) (9 проектов), Pearl Island Property Co., Ltd. (бренд Anchan Villas) (7 проектов). Диверсификация девелоперов снижает риск: сравнивайте не только цены, но и историю сдач конкретного застройщика — по каждому в каталоге есть отдельная страница.
Обзор подготовил Artem Bukhkalov — авторизованный партнёр VillaCarte Group и Layan Verde · artemphuket.com
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.
