Фріголд на Пхукеті — це підтверджене право власності: для кондо воно закріплюється в межах 49-відсоткової іноземної квоти з вашим ім’ям у чаноті, для вілли зазвичай стосується лише будинку, а не землі під ним. У картці кожного проєкту нашого каталогу є поле «форма власності» — ми переглянули всі 333 і зібрали в цю добірку 317 проєктів, де фріголд прямо вказаний як доступний варіант.
186 із них — вілли: медіана ціни $879 тис., діапазон від $266 тис. до $16,8 млн. У вілли фріголд майже завжди означає власність на будівлю; земля оформляється окремо — через довгострокову оренду або тайську компанію, і схема відрізняється від проєкту до проєкту.
115 проєктів — кондо й апарт-готелі: медіана $148 тис., діапазон від $33 тис. до $5,7 млн. Тут фріголд буквально означає частку в 49-відсотковій квоті будівлі на ваше ім’я. Ще 16 проєктів добірки — змішаного формату, вілла й кондо в одному комплексі.
Решта 16 проєктів каталогу сюди не потрапили: там форма власності або лише leasehold, або публічно не розкрита — ми не додаємо такі картки в добірку, поки це не підтверджено.
Перший еко кондо-готель Пхукета (EDGE): фаза 1 працює з 2024, фаза 2 — здача у 2026
Автономний приморський еко-квартал за 700 м від пляжу Лаян — флагман VillaCarte Group
Найбільший заявлений комплекс району Лаян — 1 368 апартаментів, здача Q4 2028
Кондо біля пляжу Лаян: 388 юнітів, здача Q4 2027, безвідсоткова розстрочка на 5 етапів
Кондо і вілли біля Лаяну та Банг Тао: змішаний мастер-план, здача 2026–2027
Мультиформатний квартал біля пляжу Лаян із «зеленою» концепцією від SID
Кондо за 50 метрів від пляжу Лаян з коворкінгом і двома басейнами, здача Q2 2026
Апартаменти першої лінії на пляжі Лаян із готельним компонентом Kora, ~50 м до моря
Кондо-комплекс між Лаяном і Банг Тао: 135 юнітів, здача 2027–2028, вхід від ~$172 000
Курортні резиденції на 12 га тропічних садів, ~50 м до моря між Банг Тао та Лаяном
Закрите селище лише на 8 вілл між Лаяном і Банг Тао — приватний басейн у кожної
Закрите селище вілл із басейном на схилі між Лаяном і Банг Тао — фаза 1 вже заселена
Камерне селище з 9 вілл біля Лаяна — перша черга вже здана і заселена
Вілли біля озера в Лаяні — друга черга Botanica Lakeside, 18 юнітів
Вілли біля озера в Лаяні — перша черга кварталу Botanica Lakeside, серединне положення між Лаяном і Банг Тао
Вілли Botanica серед зелені Тхеп Красаттрі — балійський або сучасний дизайн-код, 10 хвилин до Лаяна
Готове селище на пагорбі з 18 вілл з видом на Андаманське море між Лаяном і Банг Тао
Клубне селище всього із 7 енергоавтономних вілл у районі Лаян — без щомісячної плати за спільні зони
Вілли та апартаменти біля Лаян Бей під управлінням Minor Hotels — частина екосистеми Anantara
Готове вілове селище 2004 року біля пляжу Лаян — один із найдавніших клубних проєктів району
Люкс-курорт Pavilions Hotels біля Лаяна з видовими віллами та апартаментами
Камерне клубне селище з 7–8 вілл біля Лаяна з власним тенісним кортом і управлінням Elite Havens
Клубне селище з 13 вілл на пагорбі Лаяна з панорамою на долину та Андаманське море
Ультра-люкс над пляжем Лаян: 15 вілл із сервісом пʼятизіркового Anantara Layan Phuket Resort
Ультра-люкс вілли на пагорбі над Лаяном під управлінням мережі Anantara — забудовник Minor International
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао
Кондо біля озера в Банг Тао з фітнесом 900 м² та рутоп-кінотеатром
Готовий кондо-готель VIP Thailand за 1,5 км від пляжу Банг Тао
Інвестиційний комплекс біля пляжу Банг Тао з гарантованою дохідністю 6% річних на 3 роки
Еко-кондо на 186 юнітів між Сурином і Банг Тао з гарантованим доходом 5% — від ~$115 858
Готовий курортний кондо на 148 юнітів біля Лагуни Банг Тао зі спа і коворкінгом
Готельні резиденції під керовану оренду в Черн Талай — низький поріг входу для району Банг Тао
Мультиформатний квартал у Банг Тао з готельним управлінням Wyndham
Доступний вхід у Банг Тао: брендований кондо за ~400 м від пляжу від публічного девелопера Origin
Кондо-готель за 300 м від пляжу Банг Тао з гарантією прибутковості 7% на 5 років
Готовий кондо від публічного забудовника Sansiri за 2,5 км від пляжу Банг Тао — 10 хвилин пішки до Boat Avenue
Кондо Sansiri між Банг Тао і Суріном із лагунним басейном і pet-friendly територією
Офф-план кондо The Title біля Boat Avenue у Банг Тао — 789 апартаментів у неоколоніальному стилі
Двочерговий кондомініум Banyan Group у Лагуні: Aurora розпродана, нова черга Celeste — з видом на гольф і озера
Великий офф-план кондо The Title в Банг Тао — 859 юнітів, безвідсоткова розстрочка на 2 роки
Доступний вхід у розвинений район Банг Тао — 231 юніт за 850 м від пляжу
263 юніти в Банг Тао від Art House Group — 500 м до Boat Avenue, гарантія доходу 5% на 3 роки
Еко-кондо Zero Developments у Банг Тао — сонячні панелі, дах під спортзал і rental pool 70/30
Готове кондо The Title за 700 м від пляжу Банг Тао — 637 апартаментів, здано у 2025
Великий кондо-комплекс на кордоні Банг Тао і Лаяну з 5 басейнами і насиченою інфраструктурою
Готовий кондо-готель Banyan Group у Лагуні: 193 юніти у двох корпусах поруч із діючим готелем Cassia
Бутик-кондомініум на 48 резиденцій у Пасак біля Банг Тао — дизайн студії 88 My Space
Апартаменти і дуплекси від Sansiri в Черн Талай — здача у 2028 році
Кондо-фаза Laguna біля озер курорту: 1-ша черга здана у 2024-му, друга (Aster) будується до 2028-го
Перша резиденція Marriott Autograph Collection в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні — 408 апартаментів біля Банг Тао
Кондо від Sansiri у Черн Талай — поруч Boat Avenue і Laguna Golf Club
Кондо на 300+ юнітів біля Blue Tree та Boat Avenue в Банг Тао
Мегапроєкт Banyan Group на 100+ га: сім озер, пʼять кварталів, вілли та кондомініуми поруч із Laguna Phuket
Готовий комплекс у японському Zen-стилі за 2,7 км від Банг Тао — від студій до вілл із басейном
Кондомініум біля торгового кластера Boat Avenue — фаза 1 вже здана
Закрите селище на 54 таунхауси та вілли поруч із Blue Tree та Boat Avenue
Перша житлова фаза мегапроєкту Laguna Lakelands: 220 юнітів у трьох низькоповерхових корпусах з дахом-інфініті
Велике селище вілл на 71 юніт у Банг Тао з фітнесом і кафе на території
Бутик-кондо Laguna на 49 юнітів біля самої води Банг Тао — здача вже на фініші, freehold-квота 49%
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Малоповерхове кондо в Банг Тао з управлінням Andara Resort — 220 резиденцій на 9 рай
Готовий комплекс апартаментів за 200 метрів від пляжу Банг Тао
Малоповерхова кондо-фаза бренду Laguna за 250 м від пляжу Банг Тао, здана на початку 2025 року
Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Кондо нового бренду Banyan Group на території курорту Laguna Phuket — доступ до гольф-поля, 6 готелів і пляжного клубу
Еко-комплекс вілл із рум-фермами на даху та веллнес-центром за 5,6 км від Банг Тао
14 вілл із системою розумний дім у тропічному оточенні біля Банг Тао — частина юнітів уже готова до заселення
Брендовані апартаменти The Standard від Central Group, Sansiri та Standard International у Банг Тао
Камерне вілове селище на 31 будинок у Черн Талай, за 6,9 км від пляжу Банг Тао
Перший проєкт нового бренду Banyan Group у Лейклендс Лагуни Пхукет — кондо і пентхауси з басейнами на даху
Закрите сімейне селище таунхаусів і вілл Laguna углибині курорту Laguna Phuket
Закрите селище на 10 вілл у Бангджо-Пасак — тропічний модернізм із сонячними панелями на даху
Вілли й таунхауси у складі мастер-плану з бутик-резортом і теніс-академією між Лаяном і Банг Тао
Кондо-резиденції нового wellness-бренду Banyan Group за 200 м від пляжу Банг Тао
Вілловий селище у 3 цінові зони біля кампусу школи HeadStart Bangtao
Енергоавтономні вілли біля Банг Тао: сонячні панелі та накопичувач енергії на кожній
Готовий кондомініум 2008 року біля Банг Тао — лише вторинний ринок, забудовник розпродав усе сам
Бутик-кондомініум на 34 юніти за 2 хвилини пішки від Boat Avenue
Готові вілли й таунхауси курорту Laguna Phuket — резортна інфраструктура і вторинний ринок
Камерний клуб із 7 вілл із солоними басейнами у стилі Modern Tropical
Готове селище з 53 таунхаусів і вілл Laguna, зданий у 2023-му, з безкоштовним членством у Sanctuary Club
Камерне селище з 18 вілл зі smart home та EV-зарядкою в Тхеп Красатті, північніше Банг Тао — від ~$592 973
Компактний клуб із 8 вілл Botanica біля Банг Тао — офф-план, очікувана здача ~2027
Готові вілли з басейном від локального забудовника, ~3,5 км до Банг Тао
Камерне клубне селище з 19 вілл у Черн Талай, за 5 км від пляжу Банг Тао — забудовник Wallaya Villas
Камерне селище з 8 вілл у Банг Тао зі смарт-хаусом і сонячними панелями — офф-план на активній стадії будівництва
Малощільний клуб із 7 вілл із сонячними панелями поруч із міжнародними школами, за 5 км від Банг Тао
12 вілл на 3 спальні поруч з Boat Avenue і Porto de Phuket
Камерне селище з 8 вілл Regent Land у Сі Сантоні поруч із Банг Тао
Компактне клубне селище на 4 вілли в поясі Банг Тао — від забудовника Fivewood Estate
Нові брендові резиденції Angsana у складі курорту Laguna Phuket, здача у 2028 році
Закрите селище з 6 вілл у Черн Талай — 5 хвилин до Boat Avenue і Laguna
Камерне селище з 37 вілл від нішевого забудовника Банг Тао — Wallaya Villas
Закрите клубне селище з 22 вілл вглибині Банг Тао — приватний басейн з джакузі у кожної
Камерне закрите селище з 19 вілл Laguna біля поля для гольфу і кінного клубу, зданий у 2009-му
Вілли з приватними басейнами біля Laguna Phuket — фази 1–2 вже здані та заселені
Бутик-комплекс із 24 смарт-вілл біля Лагуни — freehold, ціна сильно залежить від фази і площі вілли
Камерний клуб на 23 марокканські вілли від лауреата Dot Property Awards 2023
Селище 23 вілли під управлінням CBRE поруч із міжнародними школами Тхаланга — від ~$771 398
Готове селище з 24 одноповерхових пул-вілл у Банг Тао — на ринку з 2016 року
Вже побудовані вілли Botanica біля Банг Тао — здані у травні 2023, 39 юнітів
21 вілла за 650 м від пляжу Банг Тао — фаза 1 вже здана, тропічна архітектура з подвійним світлом
Камерний клуб з 7 готових вілл зі стелями 6–10 м за 5 хвилин від Laguna Phuket
Закрите селище з 16 вілл у стилі модерн-лофт біля району Лагуни в Банг Тао, з гарантованим доходом 8% на 2 роки
Офф-план вілли The Title в інленд-локації Банг Тао — п’ять планувань від 3 до 4 спалень
Камерне селище з 12 вілл на великих ділянках у Банг Тао — приватний басейн і штат у кожній
18 дуплекс- і триплекс-вілл від сімейного забудовника Wallaya Villas, ~4,7 км до Банг Тао
Друга черга Trichada у Банг Тао — 36 пул-вілл за 4 хвилини від Laguna Phuket
18 вілл на власному озері за 5 хвилин від Boat Avenue — тихий формат осторонь від пляжу
Кондо Banyan Group усередині курорту Laguna Phuket — ~300–350 м до пляжу Банг Тао, пентхауси з басейном на даху
Камерне селище лише на 9 вілл із ділянками до 1065 м² у Таланзі
Вілловий посьолок біля міжнародної школи HeadStart — дві фази вже здані, третя будується
Вілли 360–461 м² з панорамними терасами в Черн Талай, за 4,4 км від пляжу Лаян
Готовий комплекс кондо, пентхаусів і вілл за 600 м від пляжу Банг Тао
Вілли з гарантованою забудовником дохідністю в Сі Сунтхоні, поруч із Банг Тао
Селище пул-вілл у Банг Тао з обжитою історією з 2006 року і свіжою другою чергою 2025 року
Вже побудовані вілли Botanica біля Банг Тао — здано в 2023, активна вторинка з 65 юнітів
Клубний посілок з 6 вілл біля Банг Тао з гарантованою дохідністю на перші 2 роки
Хіллсайд-вілли з панорамою на долину 180° в Черн Талай — три планування на вибір
Камерний посілок з 13 вілл біля Банг Тао з партнерством Bangkok Hospital Group
Вілли біля озера в Черн Талай з клубхаусом ~2000 м² під довгострокову оренду — офф-план, вхід від ~$1 109 626
Камерне селище лише з 5 вілл у районі Манік — південноамериканський і португальський стиль на великих ділянках
Готові вілли і шопхауси за 5 хвилин від Boat Avenue — камерний проєкт Art House Group у Банг Тао
Клубне селище з 16 вілл на пагорбі в Сі Сунтхоні — капітал ювелірного холдингу Mongkon Mahakit за плечима забудовника
Клубне селище з 9 вілл у Черн Талай — приватний басейн і Tree House Pavilion у кожної
Клубне селище лише з 5 вілл за 700 м від Boat Avenue, Банг Тао — від ~$1 243 137
Селище з 45 вілл трьох типів біля історичної пам’ятки Таланг — по 2 приватних басейни на будинок
Всього 7 мебльованих вілл за 1 хвилину від торгового кластера Boat Avenue
Готові вілли з видом на фервеї Laguna Golf Phuket у глибині курорту — далі від пляжу, ніж зазвичай у бренду
Камерне селище з 15 тайсько-балійських вілл за 3 км від пляжу Лаян
Пул-вілли з власним спа-комплексом від Richmond Group за 10 хвилин ходьби від пляжу Банг Тао
Перша колекція пул-вілл Sansiri на Пхукеті — 13 будинків у Банг Джо поруч із Банг Тао
Закрите селище з 18 вілл на 3–4 спальні в Черн Талай — друга черга Kaufman Group поруч із Лаяном і Банг Тао
Камерне клубне селище всього з 5 вілл у Банг Тао (Черн Талай)
Клубне селище на 12 вілл у тихому поясі за Банг Тао — від забудовника серії Nature’s Rest
Готове клубне селище з 10 вілл поруч із Laguna Golf Course
Вілли біля власного озера в Банг Тао з приватними басейнами і видовими лотами на воду
Готове селище вілл Botanica у пішій доступності від пляжу Банг Тао — п’ята черга бренду
Камерний клуб із 6 вілл на 4 рай у Бангджо-Пасак поруч з Банг Тао
Великі вілли Laguna від 400 м² з видом на гольф-поле — забудова з початку 2000-х, частина будинків оновлена у 2020–2023
Готові люксові вілли Botanica біля Лаяна і Банг Тао — здані у 2020, третя черга лінійки
Лише 17 вілл за 300 метрів від пляжу Банг Тао — великі ділянки і зарядка для електромобіля в кожній
9 вілл на просторих ділянках біля Лаяна і Банг Тао — сонячні панелі й джакузі в кожної
Готове вілове селище 2008 року в балійському стилі біля Банг Тао — 27 вілл, freehold, від ~$2 026 242
Великі вілли закритого клубу в Лаян/Банг Тао — верхній ціновий сегмент Botanica
43 вілли freehold у закритому селищі біля Банг Тао — більшість юнітів уже розібрані
Брендовані вілли Banyan Tree в Лагуні: від лагунних резиденцій до вілл на першій лінії океану
Лише 16 брендованих резиденцій Banyan Tree на першій лінії пляжу Банг Тао в Лагуні
Готовий комплекс на пагорбі з панорамою на Сурин і Банг Тао — під керуванням мережі Mida Hotels & Resorts
Кондо The Title за 200 метрів від пляжу Сурин — 343 юніти і 30 зон інфраструктури
Кондо за 400 м від пляжу Сурин з ритейл-галереєю на перших поверхах
Готове вілове селище на пагорбі біля пляжу Сурін — один із перших у стилі тропічного модернізму на острові
Вілли з панорамним видом 180° на Сурін і Банг Тао поруч з Amanpuri
Готові компактні кондо за 900 метрів від пляжу Камала — доступний вхід на західному узбережжі
Зданий у 2019-му кондо-комплекс на 374 юніти за 600 метрів від пляжу Камала
Готовий кондо-резорт за 300 м від пляжу Камала з 4 басейнами
Великий резорт-кондо The Title у Камалі за 400–700 метрів від пляжу
Кондо-комплекс у Камалі з широким вибором планувань — від компактних студій до пентхаусів з приватним басейном
Офф-план кондо на 252 юніти в Камалі — другий проєкт забудовника після зданого Citygate
Брендовані резиденції MGallery (Accor) у мастер-плані MontAzure над пляжем Камала
Зданий апарт-комплекс Soticon Group між Патонг і Камала — поруч нацпарк і водоспад
Брендові резиденції біля пляжу Камала з сервісом InterContinental — забудовник Proud Real Estate
Готовий beachfront-кондо в Камалі: 75 резиденцій під управлінням Twinpalms, зданий і працює
Гейтед-селище триповерхових вілл із видом на гори та частковим видом на море в Камалі
Камерний клуб із 8 вілл у Камалі від забудовника з 20-річним портфелем
Вілли Botanica на одній з останніх ділянок маєтку MontAzure над Камалою
Камерне клубне селище з 15 вілл із триповерховим клубхаусом у Камалі
Клубне селище з 14 хіллсайд-вілл на Millionaire’s Mile з панорамою Андаманського моря
12 люкс-вілл на мисі між Камалою і Патонгом — готовий комплекс із 20-річною історією
Кондо на 197 юнітів за 1,9 км від пляжу Патонг з моделлю оренди 70/30 — від ~$124 630
Кондо на 202 юніти за 100 м від пляжу Патонг — орендний пул у найгустонаселенішому туристичному районі острова
Готове кондо на узвишші Патонга з видом на море — здано у 2021
Готовий вілловий комплекс на пагорбі над Патонгом — 26 вілл з 2006 року експлуатації
Камерний анклав із 15 вілл з басейном у районі Катху — перший проєкт каталогу в цій локації
Кондо на пагорбі над Кароном із видом на океан і гори, ~800 м до пляжу
Інвестиційне кондо на 214 юнітів у 900 м від пляжу Карон з гарантованою дохідністю
Великий кондо-комплекс на 449 юнітів за 1 км від пляжу Карон
Бутик-кондомініум на 30 юнітів за 700 м від пляжу Карон — готовий, зданий у 2019 році
Кондо на 77 юнітів за 800 м від пляжу Карон з інфініті-басейном на даху — готовий, зданий у 2023 році
Готовий кондо-комплекс біля пляжу Карон під управлінням Wyndham Hotels & Resorts
Кондо-комплекс на 309 юнітів у 5 хвилинах від пляжу Карон, з коворкінгом і кількома басейнами
Ар-деко кондо-селище Art House Group за 500 м від пляжу Карон, з гарантією доходу на 3 роки
Компактний клуб вілл з видом на море в Кароні — рідкісний формат для цього району Пхукета
Компактний кондо на 131 юніт у пагорбах над Катою з rooftop infinity-pool з видом на море
Компактне кондо від Origin Property за 950 м від Кати — доступ одразу до двох пляжів
Великий офф-план кондо The Title біля пляжу Ката — 760 юнітів, понад 20 зручностей, здача орієнтовно 2027
Компактний бутик-кондо на 94 юніти за 1 км від пляжу Ката — орендний пул 80/20 на користь власника
Зданий вілловий комплекс на пагорбі між Ката Ной і Кароном — з історією експлуатації з 2003 року
Бутик-комплекс із 8 вілл на пагорбі над Ката, зданий з грудня 2025 року
Відзначені нагородами вілли на мисі між Катою і Ката Ной, зданий з 2014 року
Клубне селище з 8 вілл за проєктом архітектурного бюро Kerry Hill на пагорбі над Катою
Готовий бюджетний кондо-комплекс за крок від пляжу Найхарн — 85 юнітів від студій до пентхаусів
Змішаний квартал апартаментів, таунхаусів і вілл від Utopia за 900 м від пляжу Най Харн
Дві готові черги кондо біля пляжу Най Харн з готельним управлінням орендою
Кондо-готель під управлінням Burasari Group за 1,2 км від пляжу Най Харн
Лофт-кондо з найбільшим аквапарком півдня Пхукета, між Най Харном і Раваї
Низькоповерховий кондомініум на 285 юнітів у тихому Най Харні — від забудовника з 20-річним портфелем
Готове кондо за 1,3 км від пляжу Най Харн — здано у червні 2025
Новий квартал апартаментів поруч з Utopia Dream, між Най Харном і Раваї
Кондо за 700 м від пляжу Най Харн з Ayurveda-спа та рутоп-кінотеатром
Готовий кондо-готель під брендом Wyndham біля пляжу Най Харн — орендна програма з гарантованим доходом
Віллове селище 2–4 спальні з шаттлом до пляжу Най Харн
Найбільші вілли кварталу Nai Harn Baan-Bua — до 950 м² на ділянці до 1807 м²
Тайсько-балійські вілли біля каналів та озер кварталу Nai Harn Baan-Bua
Вілли Gallery Loft з високими стелями у кварталі Nai Harn Baan-Bua
Камерний клуб із 7 вілл з розумним будинком і сонячними панелями за 2,2 км від Най Харна
Кондо в районі Сайюан на півдні Пхукета з повним сервісом оренди — від ~$105 652
Друга черга Babylon Sky Garden у Раваї: 49 юнітів, скайгарден 500 м² на даху, ~250 м до моря
Кондо на пагорбі в Раваі з басейном на даху і видом на море
Готовий бутик-кондомініум Harmony Group за 1 км від пляжу Раваі, з коворкінгом і басейном на даху
Великий інвестиційний кондо-комплекс у Раваї з 4 басейнами та гарантією дохідності 6%
Готовий кондо The Title біля пляжу Раваі — інвестиційна зона під управлінням Best Western Premier Collection
Великий кондо-проєкт півдня острова: студії та 1–2BR між Най Харном і Раваї, за 2 км від мису Промтеп
Готовий кондомініум у Раваї з басейном на даху 8 поверху і видом на Андаманське море
Компактний офф-план кондо The Title біля пляжу Раваі — 171 юніт, здача орієнтовно вересень 2026
Флагманське готове кондо The Title біля пляжу Раваі — перший проєкт лінійки, три фази здано у 2014–2018
Кондо-готель під управлінням Wyndham у Раваї, ~450–550 м до пляжу, гарантований дохід 6% на 2 роки
Бутиковий кондо за 200 метрів від пляжу Раваі з гарантованою орендною програмою
Кондо на 160 юнітів від забудовника з готовими проєктами в Раваі
Готовий кондо-комплекс за 550 м від пляжу Раваї — майже розпроданий
210 юнітів за 400 метрів від пляжу Раваї — новий проєкт бренду The Title
Компактне готове селище вілл за 1,5 км від пляжу Раваї на півдні Пхукета
Камерне селище лише з 6 вілл на 4 спальні у Раваї — частина вже здана, решта — під індивідуальне замовлення
Готове еко-селище з 20 вілл із курортною інфраструктурою в Раваї, на півдні Пхукета
Клубний селище з 35 вілл у Раваї з клубхаусом і тенісним кортом за 850 м від пляжу
16 вілл на 3 спальні у Раваі — фаза 1 вже здана і заселяється, фаза 2 будується
Готові одноповерхові вілли в Раваї за 5 хвилин їзди від пляжу Найт Харн
Камерний посьолок із 7 вілл і таунхаусів у Раваї — вже зданий, нагорода Dot Property 2024
Офф-план вілли KA Villa Group у Раваї — гейтед-селище на 21 юніт, здача фази 1 у грудні 2026
Клубне селище з 16 вілл у Раваї з гарантією дохідності 7% на 3 роки
Камерний клуб лише з 4 вілл у Раваї — приватний басейн з джакузі у кожної, розстрочка від забудовника
Камерний клуб з 4 вілл біля оглядового майданчика Карон, південний Пхукет
Офф-план вілли з гарантованою програмою оренди на 30 років у Раваі
Камерне клубне селище всього з 7 вілл у Раваі — на межі з Най Харном
Клубний посілок із 10 вілл на півдні Раваі — фінальна стадія будівництва
Клубне селище з 8 вілл з архітектурою Architect 49 у Раваі — від ~$2 727 782
Клубний комплекс із 9 вілл з видом на море на узвишші Чалонга — власний проєкт VillaCarte Group, 1-шу чергу здано
Апарт-готель під управлінням Wyndham поруч із торговим центром Robinson Lifestyle Chalong
Wellness-комплекс під управлінням Wyndham Hotels & Resorts у Чалонзі — найдоступніший вхід у районі
Кондо на 241 юніт поруч із Чалонгом — доступний вхід на півдні острова з rental pool 70/30
Готовий кондо-комплекс NOON Capital у Чалонгу з історією експлуатації з 2016 року
Сімейне селище вілл у Чалонгу зі спа, сауною та дитячим клубом — без боргів забудовника на землі й будівництві
Готові вілли біля озера в Чалонгу, ~5 хвилин до міжнародної школи BCIS — не пляжний проєкт
Вілловий комплекс на 37 будинків з гнучким вибором планувань у Чалонгу — офф-план з прогнозною дохідністю ~7%
Офф-план еко-вілли в Чалонгу з сонячними панелями і розумним будинком
Камерний клубний селищний комплекс з 11 вілл біля озера в Чалонгу — офф-план того ж забудовника, що й готовий Larimar Villas
Клубне селище на 11 одноповерхових вілл у Чалонгу — від бутик-забудовника Yadalong Property
Вілли Botanica у Чалонгу — 28 юнітів, заявлений термін здачі вже настав без підтвердження готовності
Камерне селище з 8 вілл у балійському стилі біля підніжжя Великого Будди в Чалонзі
Клубне селище з 17 просторних вілл 513–596 м² у Чалонгу, частина вже готова до заселення
Клубний селищний комплекс з 13 вілл у Чалонгу зі збільшеними басейнами і smart-home — офф-план на фінішній прямій
Приватний лагунний анклав вілл у Банг Тао від забудовника курорту Sri Panwa
Вілли на мисі Панва при діючому 5-зірковому резорті Sri Panwa
Клубне селище з 7 вілл за 50 м від моря на мисі Панва — від ~$3 263 607
15 ультра-люкс вілл на кліфтопі мису Панва з панорамним видом на Андаманське море
Фінальна колекція з 4 вілл на території курорту Sri Panwa на мисі Панва
Готові вілли Sansiri в тихому районі Ко Кео — без офф-план ризику, зданий з 2013 року
Віловий посьолок у британському стилі поруч із British International School Phuket
Єдина в Таїланді марина з рейтингом 5 Золотих якорів — кондо і вілли з власним яхтовим причалом
22 вілли у Ко Кео від локального забудовника з 30-річною історією на острові
Пул-вілли від досвідченого забудовника Mouana в інленд-районі Ко Кео біля марин острова
Тосканські вілли від The Title в Ко Кео — 500 метрів до британської школи
19 вілл біля озера у Ко Кео, за 2 хвилини від British International School — не пляжний проєкт у центрі острова
Вілли Botanica на сході острова — поруч Boat Lagoon і міжнародна школа BISP
Закрите селище з 9 вілл у Ко Кео — високий чек входу при молодому забудовнику
Океанфронт-вілли на приватному острові Ко Маправо — під управлінням готельної групи Burasari
Доступне кондо на 411 юнітів у Таланзі, pet-friendly формат від забудовника з Чіангмая
Одноповерхові вілли з видом на гори у тихому районі Таланг, подалі від туристичної щільності
Компактний посьолок вілл з басейном біля Сі Сунтхона, поруч міжнародні школи
Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка
22 вілли з приватним басейном 35 м² у закритому селищі Таланга, за 10 хвилин від аеропорту
Великий клуб компактних вілл із власною клубною інфраструктурою в Най Тоні
Камерне селище freehold-вілл у тихому інленд-районі Сі Сунтхон поруч зі школою Thanyapura
Клубне селище з 15 вілл зі смарт-хом та солоними басейнами в Черн Талай, за 7 км від Лаяну
Велике закрите селище вілл Botanica в інленд-зоні Таланга — один із найдоступніших проєктів бренду
Найдоступніший вхід у лінійку Anchan — вілли 2–4 спальні, проєкт вже зданий
Друга черга Botanica Modern Loft — більша за оригінал, майже розпродана, біля Банг Тао
Камерне клубне селище всього на 7 вілл у Тхеп Красаттрі — частина вже здана, частина будується
Найдоступніший вхід у лінійку Anchan — вілли біля міжнародної школи UWC, вдалині від узбережжя
Камерне закрите селище з 18 вілл у зеленій частині півночі острова
Камерний клуб із 6 вілл з великими басейнами 4×9 м у внутрішньому Талангу
Великий віловий квартал Botanica з власним торговим моллом — 139 юнітів, дві черги
Вілли 3–6 спалень у передгір’ї Сі Сунтхон: не перша лінія, але ціна метра помітно нижча за прибережні проєкти
11-й проєкт бренду Anchan — 55 однотипних вілл у Пру Джампа, прозора leasehold-структура для іноземців
Клубне селище з 8 балійських вілл із мармуровим басейном в інленді Банг Тао
П’ятнадцята серія закритого віллового бренду Anchan — клубне селище в інленд-зоні Таланга між Лаяном і Банг Тао
Готові вілли Anchan у балійському стилі, інленд-локація Банг Тао — забудовник з 18-річною історією
Офф-план вілли Anchan біля підніжжя пагорбів Тхеп Красаттрі — 88 юнітів від забудовника з 18-річною історією
Вілли від публічного тайського забудовника Land and Houses на 20-райовій території Черн Талай
Мала серія вілл Anchan «на замовлення», ділянки до 1352 м² — найбільше планування в лінійці бренду
Вілли з панорамним видом на гори в пагорбах Сі Сунтхона — максимальна приватність і віддаленість від туристичної щільності
Wellness-громада на 600 рай у Таланзі від творців Trisara — вілли серед лісів і озер
9 вілл на ділянках «1 рай — 1 вілла» у закритій MIRA Valley — спільний проєкт M2 Plus і Ananda Development
15 приватних вілл із солоними басейнами в тихому районі Паклок на півночі острова
Клубне селище з 16 вілл на мисі Ямý з видом на затоку Панг Нга — готовий проєкт без офф-план ризиків
Змішаний комплекс на мисі Яму з видом на бухту Панг Нга та марини східного узбережжя
Клубне селище ультра-люкс вілл на мисі Ямý дизайну Philippe Starck і Jean-Michel Gathy — готове, без офф-план ризику
Приватні вілли біля марини на Ко Сірей з інтегрованою готельною інфраструктурою
Готовий кондо-готель на Май Као, найдовшому пляжі Пхукета — зданий з 2021 року
Готовий кондо-готель на 342 юніти за 500 метрів від пляжу Май Као — зданий з 2019 року
Змішаний комплекс на власній береговій лінії Май Кхао — 70% території під природним ландшафтом
Пляжний кондомініум Sansiri першої лінії на найдовшому пляжі Пхукета
Мале селище з 8 вілл за 500 м від пляжу Май Као — від The Suksan Group
Камерне селище на 8 вілл з басейном за 17 хвилин від аеропорту
Камерний клуб із 8 вілл з видом на море та місто біля національного парку Май Као
Вілли 404–500 м² з приватним басейном за 1,2 км від пляжу Май Као, фаза 1 вже здана
Курортний комплекс на пляжі Май Као з аквапарком під управлінням Langham Hospitality Group
Mixed-use квартал біля пляжу Най Тон: готові фази працюють, нова фаза 3.1 — від ~3,9 млн THB
Скандинавський мінімалізм у 16 віллах біля Най Тона — фази 1–2 вже здані
Вілли Botanica у чотирьох «сезонних» дизайн-зонах на півночі острова — вхід від ~$593 727
Камерний клуб із десяти вілл з приватним басейном на межі Най Тона і Банг Тао
Видові вілли за 10 хвилин пішки від пляжу Най Тон — від тієї ж команди, що і Phuvista 3 Naiyang
Ексклюзивні вілли при ультра-люксовому резорті Trisara на межі Лаяна і Най Тона
Готовий інвестиційний кондо на 215 юнітів за 5 хвилин від аеропорту та пляжу Най Янг
Готове кондо The Title біля пляжу Най Янг — одна з найдоступніших цін входу в усій лінійці бренду
Готовий resort-кондо біля спокійного пляжу Най Янг від The Title — кондо-девелопера з багаторічним треком на Пхукеті
Pet-friendly офф-план кондо The Title у Най Янгу — 291 юніт, здача 2029
Еко-кондо біля пляжу Най Янг і парку Сірінат — другий проєкт Zero Developments на Пхукеті
Великий офф-план кондо біля пляжу Най Янг від The Title — 814 юнітів, безвідсоткова розстрочка, здача орієнтовно 2026
Новий проєкт The Title за 50 м від пляжу Най Янг — найпівнічнішого пляжу острова біля аеропорту
Готові вілли за 10 хвилин від аеропорту — найдоступніший вхід на північ Пхукета в нашому каталозі
Вілли за 5 хвилин від пляжу Най Янг і аеропорту — з клубхаусом, коворкінгом і нагородою Dot Property 2024
18 вілл за 10–15 хвилин від аеропорту HKT — камерний формат від BLUE 1976
Камерний клуб лише з п’яти балійських вілл біля аеропорту Пхукета
15 готових вілл із басейном між пляжами Най Янг і Най Тон
Клубне селище з 33 вілл за 300 м від пляжу Най Янг, поруч із нацпарком Сиринат
Вілли з панорамним дахом-садом і видом на гори біля пляжу Най Тон — новий проєкт забудовника Wilawan Greenplace
13 приватних пул-вілл архітектора Joe Sanya між Най Янгом і Най Тоном
Фріголд — це безстрокова власність з вашим ім’ям у чаноті: об’єкт можна продати, здати в оренду й передати у спадок без обмеження за строком. Для реєстрації потрібен переказ грошей до Таїланду в іноземній валюті та сертифікат FET — без нього Земельний департамент не оформить право на іноземця. Це єдина реальна «плата» за повну власність: не грошима, а формальностями.
У кожній будівлі іноземцям може належати у фріголд не більше 49% продаваної площі. Поки квота вільна, юніт реєструють на покупця напряму. Коли квоту вичерпано, той самий юніт оформлюють у leasehold — зазвичай із правом конвертації у фріголд пізніше, якщо звільниться місце. Уточнюйте залишок квоти по конкретному корпусу до депозиту — забудовник зобов’язаний це розкривати.
Землю іноземець у власність на Пхукеті оформити не може за жодних умов. Фріголд на віллу в 186 проєктах добірки означає право на будівлю; земля йде через довгострокову оренду (зазвичай 30+30+30 років) або через тайську компанію, яка володіє ділянкою, а іноземець контролює компанію. Точна схема — по конкретному лоту, і це перше, що варто перевірити до резервації.
Повна безстрокова власність з ім’ям покупця в чаноті — для кондо в межах 49-відсоткової іноземної квоти, для вілли зазвичай стосується лише будівлі. Потребує переказу грошей до Таїланду в іноземній валюті та сертифіката FET для реєстрації.
До 49% продаваної площі будівлі може належати іноземцям у фріголд; решта — leasehold або тайські власники. У добірці 115 кондо й апарт-готелів позначені як доступні у фріголд; наявність вільної квоти по конкретному корпусу забудовник підтверджує окремо.
Іноземець не може володіти землею напряму. У 186 віллах добірки фріголд зазвичай означає власність на будинок, а ділянка оформлена через довгострокову оренду (30+30+30 років) або тайську компанію-власника землі. Структура фіксується в договорі й відрізняється по проєктах.
У картках нашого каталогу ціна від забудовника найчастіше одна незалежно від обраної форми — різниця не в ціні лістингу, а у формальностях (переказ валюти й FET для фріголду не потрібні при leasehold) і в ліквідності під час перепродажу. Детальне порівняння витрат і ризиків — у нашій статті про фріголд і лізхолд.
| Тип | Юнітів у базі | Медіана ціни |
|---|---|---|
| Студія | 53 | ~$119 392 |
| 1 спальня | 91 | ~$193 461 |
| 2 спальні | 88 | ~$401 803 |
| 3 спальні | 131 | ~$771 398 |
| 4+ спалень | 94 | ~$1 346 917 |
Розрахунок за 418 рядками юніт-міксів каталогу; медіани перераховуються з кожним оновленням.
Зараз у каталозі — 332 проєкти — вілли та кондо з фріголдом або в межах 49%-ї іноземної квоти: 200 вілових селищ, 97 кондомініумів, 19 кондо-готелів, 16 змішаних проєктів. Це живий зріз ринку: сторінка перезбирається з кожним оновленням каталогу, цифри нижче актуальні на дату в шапці.
Вхід у новобудову починається від ~$32 739 (777 Beach Condo); медіанний вхід — ~$593 586, медіанна ціна метра — ~$3 494/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти.
208 проєктів будуються, 124 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2021 — 1 проєкт, 2022 — 2 проєкти, 2023 — 2 проєкти, 2024 — 1 проєкт, 2025 — 10 проєктів, 2026 — 49 проєктів, 2027 — 50 проєктів, 2028 — 26 проєктів, 2029 — 5 проєктів, 2030 — 1 проєкт. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.
Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): студії — від ~$32 739, медіана ~$119 392 (53 поз.); юніти з 1 спальнею — від ~$80 000, медіана ~$193 461 (91 поз.); 2-спальні — від ~$121 195, медіана ~$401 803 (88 поз.); 3-спальні — від ~$227 400, медіана ~$771 398 (131 поз.); юніти від 4 спалень — від ~$396 566, медіана ~$1 346 917 (94 поз.).
Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 100 з 332 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 312; видові на море юніти є у 66. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.
Забудовників у зрізі — 206; найбільш представлені: Botanica (AAP Development) (20 проєктів), The Title (RHOM BHO Property) (13 проєктів), Banyan Group (Laguna Property) (9 проєктів), Pearl Island Property Co., Ltd. (бренд Anchan Villas) (7 проєктів). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.
Огляд підготував Artem Bukhkalov — авторизований партнер VillaCarte Group і Layan Verde · artemphuket.com
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.
